プレミスト神楽坂

神楽坂を愛し、風情を映し、レジデンスは、この街の風景となる。

段を設けたファサード、並木のように連なる植栽、質感のある外壁
春のハナミズキ、夏のサルスベリ、秋のイロハモミジ、冬のサザンカ…。さらに、爽やかな葉陰を落とす大樹の並木も。
春に、ひとえ咲きの可憐な花をつけるハナミズキ（花水木）。そこを起点に長く続く、堂々としたデザインのキャノピー。
エントランスから入り、奥へ進んだ先に現れるのは穏やかな光が透けて、印象的な趣の光壁。
ラウンジから見える坪庭は和の花と黒御影で作る格調高い意匠。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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プレミスト神楽坂の特徴

プレミスト神楽坂は2012年1月竣工の9階建てマンションです。日本の四季を感じられる植栽が敷地内坪庭に彩られており、建物の周囲にめぐらした高木も緑のやすらぎを与えてくれます。周辺には、徒歩10分圏内に各種クリニック・銀行・郵便局・スーパー・小学校など、生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい住環境といえます。プレミスト神楽坂は各住戸にIHクッキングヒーター・ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホンなど、共用部に宅配ロッカーの設置など生活を快適にする設備が充実しています。オートロック・防犯カメラが住まいの安全を守ります。プレミスト神楽坂の最寄り駅は、東京メトロ東西線神楽坂駅で駅から徒歩6分ですが、東京メトロ有楽町線江戸川橋駅からも徒歩8分、都営大江戸線牛込神楽坂駅からも徒歩10分、各線飯田橋駅も徒歩圏内で交通の利便性に優れた立地です。

物件概要

所在地	東京都新宿区西五軒町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
総戸数	71戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上9階
築年月	2012年1月
施主	大和ハウス工業
施工	熊谷組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

東五軒町保育園
現地より440m／徒歩6分
江戸川幼稚園
現地より140m／徒歩2分
あべメディカルクリニック
現地より220m／徒歩3分
小日向公園
現地より880m／徒歩11分
まいばすけっと西五軒町店
現地より150m／徒歩2分
ぱぱす新江戸川橋店
現地より510m／徒歩7分
箪笥町特別出張所
現地より940m／徒歩12分
ジョイフィット24神楽坂駅前
現地より460m／徒歩6分
さわやか信用金庫牛込支店
現地より490m／徒歩7分
永青文庫
現地より1800m／徒歩23分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約16分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「日本橋」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約9分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約30分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅より「東京」駅まで徒歩、ＪＲ山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約10分

東京メトロ東西線利用「高田馬場」駅でＪＲ山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約20分

(約6,800m)
「渋谷」駅まで

約24分

(約7,600m)
「銀座」駅まで

約13分

(約6,800m)
「東京」駅まで

約13分

(約5,800m)
「品川」駅まで

約26分

(約13,000m)
「新宿」駅まで

約15分

(約4,900m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約25,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約70分
「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約115分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件の広さ

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