住友不動産｜ＮＩＰＰＯコーポレーション　他 大崎ウエストシティタワーズ Concept 大崎駅までペデストリアンデッキで直結、ガラスウォールに覆われ未来都市を感じる高層ツインタワーマンション

LOCATION ロケーション

大崎駅まで徒歩3分

大崎ウェストシティタワーズは、「大崎」駅までペデストリアンデッキで直結し、ガラスウォールに覆われ未来都市を感じる、地上39階・38階、総戸数1087戸の超高層ツインタワーマンションです。

再開発プロジェクトが進み、周辺地域の進化が著しい「大崎」駅までのアクセスはペデストリアンデッキ直結で徒歩3分と絶好。また、「大崎」駅からの出張には「東京」駅や「品川」駅が至便。また、「渋谷」駅、「有楽町」駅などのビジネスやショッピングの主要都市とも至近です。

隣接する「品川」駅から京浜急行を利用すれば羽田空港までの移動も短時間で可能。「大崎」駅は交通に至便な街となっています。

大崎の歴史は古く、江戸時代以前より続きます。

大崎の鎮守として名高い「大崎鎮守居木神社」は創建の年代は不明ですが、現在の山手通り居木橋付近に位置していました。その後、江戸時代初期に目黒川の氾濫の難を避けるために、現在の地に移っています。

また、「大崎」駅の東側は、江戸時代には歴代将軍の鷹狩り遠征の拠点となったとされる「品川御殿」（御殿山）があり、三代将軍・徳川家光公が好んで訪れた、現在でいうリゾート地でした。

大崎はまたその名が示すように、江戸の頃は海岸に近く、肥沃で気候も温暖なため、農作地としても知られ、「居木橋カボチャ」などの名産で知られる農業地でもありました。

そして、明治6年には、日本発の近代ガラス工場が建てられ、大崎・品川地区のものづくり産業発展の礎になりました。

ものづくりのまち大崎の発展に、明治34年の「大崎」駅開業は欠かせませんでした。日本で最初に誕生した私鉄（日本鉄道品川線・後のJR山手線）駅のひとつで、北関東からの生糸やコメの輸送を主目的に、赤羽から新宿、渋谷、品川へとつながる貨物路線の駅でした。

また、北関東方面から東海道方面へとスムーズに物流するための軍用短絡線があり、「大崎」駅はその分岐点でした。今も、「大崎」駅は北関東から臨海地区、東海道地区へとつながる交通の要所ですが、その姿は明治の頃からすでに形作られていたのです。

現在、大崎駅周辺は再開発が進み、都心に居ながら多くのタワーマンションにより職住接近の快適な暮らしができる街になっています。広大な土地は、明治から続いた工場の跡地が多く活用されています。江戸時代は農業やリゾート地として注目され、明治以降は工業化の波に乗ったものづくりのまち大崎。そして現在はオフィスと住宅を両立した都市空間と、その周辺は閑静な住宅が広がる、住みよい街になっています。

「大崎」駅東側を流れる目黒川の流域には、遊歩道や公園も多く、緑が多く茂ります。

また、大崎ウエストシティタワーズへの居住を希望される子育て世代の方に安心なのは、保育園や幼稚園、小学校、中学校が至近にあること。上質な教育環境に恵まれているのです。

FEATURES 建物の特徴

ガラスカーテンウォールの
美しい
ファザードに
包まれたツインタワー

コンセプト・デザイン

大崎ウエストシティタワーズは、ガラスカーテンウォールを高層部分に持つ、近未来感のある洗練された、地上38階 地下2階のイースト棟、地上39階 地下2階のウエスト棟から成る、ツインタワーマンションです。

2棟の低層部は、アースカラー系のタイル壁面を採用。壁面緑化や植栽の緑をアクセントとした穏やかな表情都市、周辺の街並みとの調和もはかられています。

2棟の間には、歩行空間としても役立つ中央広場「アトリウムプラザ」を配し、その上に大屋根をかけた構造となっています。

エントランスは、光あふれるタワーにふさわしく、2棟それぞれに開放感あふれるガラス張り4層吹き抜けのエントランスをデザインしています。また、地上3階部分に2棟を結ぶ渡り廊下を設けて、両棟の共用施設を気軽に利用できる導線も確保しています。

敷地内の中央・北側・西側の３つの広場とその外周に、居住者のプライバシーへの配慮も兼ねた植栽を施し、緑あふれる空間としています。

また、隣接する「ThinkPark」には、オフィスエリアと商業エリアを囲む森林スペースを配置しており、大崎ウエストシティタワーズの緑あふれる広場と街路、「ThinkPark」の森林スペースによる巨大なグリーンネットワークを形作っています。

建物構造

大崎ウエストシティタワーズは、先端を広げて安定させた構造の場所打ちコンクリートの基礎坑を266本打設。堅牢な基礎構造となっています。

構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブなどの主要構造部はコンクリートの耐久設計基準強度を30～100N/mm²に設定し、構造躯体は、コンクリートの耐久設計基準強度を、日本建築学会より大規模補修不要予定期間が100年とされる基準に設定しました。

さらに、強高度コンクリートの連層耐震壁（コアウォール）と、地震発生時に揺れを吸収する高性能の制震ダンパーを組み合わせた「制震コアウォール構造」となっています。

また、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定し、錆びの抑制対策も怠りません。

ガラスには室内の冷暖房効果を向上させる Low-e ガラスおよびペアガラスを採用。CO2 削減、省エネに配慮しています。

防災・防犯設備

大崎ウエストシティタワーズは防災対策も充実しています。

隣の住戸との間に厚さ約152ミリの乾式耐火遮音壁を採用し、主な柱部分は、安定した強度を確保する溶接閉鎖型帯筋・機械式継手となっています。

そして、エレベーター運転中に地震管制装置が初期微動を感知すると最寄階に速やかに停止する「エレベーター安全装置」も設定。

また、緊急地震速報配信サービスを設置。地震発生直後に一定の震度を超えたら、住戸内インターホンと共用部スピーカーから音声が通報され、オートドアの緊急開放、エレベーターの緊急停止が行われます。

さらに、キッチンの吊戸棚と洗面化粧台の三面鏡収納扉に、地震などの揺れを感知すると扉をロックして中身の落下を防ぐ「扉開放防止機構」を用いるなど、地震に備えた対策機能が施されています。

また、防犯カメラ、エントランス、エレベーターホール、エレベーター内、各住戸などによる5重のセキュリティを採用。監視員とフロントスタッフが24時間常駐管理します。

COMMON AREA 共用部

暮らしを豊かにしてくれる
充実の施設

共用施設系

以下のように、充実した共用施設が備わっているのも、大崎ウエストシティタワーズの特徴です。

パーティールーム

お友達との会食などに嬉しいパーティールームがイースト棟の3階に用意されています。また、パーティールームの前には、緑を眺めながらゆっくり過ごせるプライベートガーデンも用意されています。

ゲストルーム

ゲストの方の宿泊用に、ウエスト棟の3階にゲストルームが全4室用意されています。

シアタールーム

映画鑑賞などをゆったり楽しめるシアタールームがウエスト棟の3階に用意されています。

スタディルーム

リモートワークやスタディが当たり前となった今、ご家族などに気兼ねせず仕事や勉強ができるスタディールームが業務棟5階にあります。

スカイラウンジ

ウエスト棟の33階にウエストスカイラウンジが、イースト棟の32階にイーストスカイラウンジがそれぞれ設けられており、都心ならではのドラマチックな眺望が楽しめます。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

大崎ウエストシティタワーズ各棟エントランスのフロントには､きめ細やかなサービスを提供するコンシェルジュが常駐します。

配達やクリーニングサービス、タクシーの手配のほか、館内ゲストルームなどのご予約も可能です。

INSIDE THE ROOM 室内

都心のタワーマンション暮らしを楽しんでいただけるよう、大崎ウエストシティタワーズは室内設備も上質で使いやすいものがセレクトされています。

まずは、あふれる光と美しい眺望を実現するため、足元から天井近くまで広がるダイナミックパノラマウインドウを採用しています。

また、豪華で重厚感のあるドアを各戸に用意し、また、上質のフローリングを採用し、住むことに高いプライドを持てるインテリアとなっています。

スライド式食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

また、キッチンはスライド式食器洗い乾燥機や生ゴミディスポーザー、ステンレス製レンジフード、ガラストップのコンロや天然石のカウンタートップなど、機能性と上質さを兼備。スライド式収納を各所配するなど、高い収納力もほこります。

バスルームとパウダールームは使いやすさと清潔さを両立。大型ユニットバスや上質なシャワーヘッドなどの水廻り機器やフルオートバスシステムにより、くつろぎの時間を味わえます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ACCESS 交通アクセス

「品川」駅にも
「渋谷」駅にも
至近の好立地

ここでは、交通手段別に大崎ウエストシティタワーズからのアクセス時間をチェックしてみましょう。

鉄道

最寄りの「大崎」駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

「東京」駅

JR山手線を利用し、直通で17分です。

「品川」駅

JR山手線を利用し、直通で約3分です。

「渋谷」駅

JR山手線を利用し、直通で約9分です。

「新宿」駅

JR山手線を利用し、直通で約16分です。

「横浜」駅

JR湘南新宿ラインを利用し、直通で約24分です。

タクシー

※画像はイメージです。

「東京」駅までは約16分、「渋谷」駅までは約12分、「新宿」駅までは約16分が目安になります。交通状況で多少の変動はありますが、あまり道路が混雑していないなら、この程度の時間で移動が可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港や成田空港、東京駅までの移動時間は、出張の多い方には気になるはず。
大崎ウエストシティタワーズから空港や新幹線発着駅への移動は、とても便利です。

主な移動ルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

ルート1：「大崎」駅からJR山手線で「品川」駅に出て、そこから京浜急行に乗り、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約32分が目安となります。

ルート2：「大崎」駅から東京臨海高速鉄道りんかい線で「天王洲アイル」駅に出て、そこから東京モノレール羽田空港線に乗り、「羽田空港第2ターミナル」駅までは約40分が目安です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

・ルート1：「大崎」駅からJR山手線で「品川」駅に出て、そこからJR特急成田エクスプレス号に乗車すると約1時間20分で「成田空港」駅に到着します。

・ルート2：「大崎」駅からJR山手線で「日暮里」駅に出て、そこから京成特急スカイライナー号へ乗り換えると、約1時間13分で「成田空港」駅に到着します。

②リムジンバス

「大崎」駅から「東京」駅までJR山手線で移動し、「東京駅前」バス停からバスを利用する方法が安くておすすめです。
道路状況次第ですが、「品川」駅からの所要時間は約1時間40分が目安です。

新幹線発着駅

「品川」駅へのルート

「品川」駅へは、「大崎」駅からJR山手線を利用すると約3分で到着します。タクシーの場合、大崎ウエストシティタワーズから約15分（空いていれば8分程度）が目安です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

住みやすさを支える施設と
暮らしに便利な店舗

商業施設

ゲートシティ大崎（徒歩7分/約550ⅿ）

「大崎駅」駅直結の複合再開発施設「ゲートシティ大崎（GATE CITY OHSAKI）」には、各種銀行や郵便局のほか、様々なレストラン、ドラッグストア、コンビニ、携帯電話ショップ、動物病院などがテナントとして入っています。

参照元：ゲートシティ大崎

成城石井　ゲートシティ大崎店
（徒歩7分/約550ⅿ）

「世界の食品を世界の街角の価格で」をコンセプトに、国内はもちろん世界中からバイヤーが厳選した〝おいしいもの”を中心に展開しています。

大崎ニューシティ（徒歩10分/約800ⅿ）

「大崎駅」駅に直結する複合施設「大崎ニューシティ」は、ファストフードはもちろん、寿司屋、とんかつ屋、イタリアンレストランなどのフード店や、ドラッグストア、100円均一ショップ、書店、携帯電話ショップ、フォトスタジオ、クリーニング店、銀行や郵便貯金のATM、病院などがテナントとして入っています。

参照元：大崎ニューシティ

ライフ大崎ニューシティ店（徒歩10分/約800ⅿ）

近畿圏･首都圏で展開する食品スーパー「ライフ」も大崎ニューシティのテナントです｡

戸越銀座商店街（徒歩8分/約600ⅿ）

東急池上線の「戸越銀座駅」近くの、全長約1.3kmにわたる関東有数の長さを誇る、全国でも著名な戸越銀座商店街も徒歩圏にあります。

参照元：戸越銀座商店街

自然、公園、戸越銀座商店街など

居木橋公園（徒歩12分/約900ⅿ）

目黒川沿いにある通称『きしゃぽっぽ公園』は、ゲートシティ大崎の脇に整備されています。桜の季節は遊びながらお花見気分も味わえます。

目黒川（徒歩12分/約900ⅿ）

久我山付近の玉川上水を分水してできた目黒川。江戸時代には、目黒川の水を引いて灌漑用水として、川沿いには田畑が広がっていましたが、大正期に治水と目黒川を船が運航できるよう計画され、昭和12年に完成しました。ほぼ真っ直ぐの川筋となりました。

貴船神社（徒歩3分/約220ⅿ）

和銅二年（709年）藤原伊勢人の御勧請により創建され、貴布裲大明神と号していました。

水神として崇められ、享和三年（1803年）に貴船神社と書くよう改められたと伝えられています。

暮らし、インフラ
（役所・道路など）

品川区役所（徒歩13分/約1000ⅿ）

1968年に品川区総合庁舎が完成。令和10年度に新庁舎が完成し生まれ変わる予定です。

参照元：品川区

山手通り（徒歩8分/約600ⅿ）

品川区東品川一丁目を起点に板橋区氷川町までのびる「山手通り」。

大崎駅付近は都道317号環状六号線で、中目黒駅や中野坂上駅、要町駅付近などを通る幹線道路です。

首都高速中央環状線
（徒歩23分/約1800ⅿ・五反田入口）

首都高速中央環状線は、新宿・渋谷・池袋などの都心から約8キロメートルの副都心エリアを環状に連絡する、全長約47kmの道路です。

大崎駅付近は地下トンネルとなっており、五反田入口が北方面への最寄りとなります。

幼稚園、保育園、学校

大崎幼稚園（徒歩9分/約700ⅿ）

参照元：大崎幼稚園

品川区立 西品川保育園（徒歩4分/約300ⅿ）

品川区立三木小学校（徒歩4分/約300ⅿ）

参照元：品川区立三木小学校

品川区立大崎中学校（徒歩7分/約500ⅿ）

参照元：品川区立大崎中学校

イベント、お祭り

品川区民まつり

毎年7月から10月ごろにかけて行われる品川区民まつりは、小・中学校やお寺の境内、公園など区内様々な場所・日時で模擬店や盆踊り、ゲームなどが行われます。

参照元：品川区民まつり

まとめ

都会と昔ながらの暮らしが
共存する街

「大崎」駅近辺は再開発により、大型タワーマンションやオフィスビルが林立する大都会です。

また、JRの「大崎」駅からは「品川」駅、「渋谷」駅、「東京」駅といった都内の主要都市とも近く、交通は至便。都心の暮らしを満喫できる場所です。

一方で、江戸以前からの歴史を持つ大崎は、暮らしに根付いた住み心地の良い土地柄でもあります。

駅まで直通で徒歩3分ほどとアクセスが良いのにもかかわらず、閑静な環境にも恵まれた大崎ウェストシティタワーズは、永く住まいを考えているみなさまにピッタリのタワーマンションでしょう。