ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド

まだ誰も見たことのない、快適な居住空間を目指して。
その邸宅は、細部に至るまでこだわりを追及することで実現しました。

日本初の『ソーラーセントラル＋CO2ヒートポンプ給湯システム』を採用。
太陽熱集熱ユニットとエコキュートの効率的な連携により、高い年間給湯エネルギー消費効率を実現しました。
※平成23年度再生可能エネルギー熱利用加速化支援対策事業の採択決定資料に基づく
静粛性に配慮した二重床(遮音等級LL-45)・二重天井・防音サッシを採用。
お住まいに落ち着いた空間を演出します。
4次セキュリティ(風除室・メインエントランス・エレベーター・玄関)を採用。
都心での日々を、あんしんに安全にお過ごし頂く為のセキュリティです。
『設計・建築住宅性能評価』(耐震等級2)を取得。
国土交通大臣に登録した第三者機関による検査を実施し、セキュリティのみならず、幾重もの護りで、お住まいに”あんしん"と"安全"を追及しました。
※耐震等級2とは、数百年に一度に発生する地震力の1.25倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強度を誇ります。
スペックだけでは語りきれない、心地よさにこだわった様々な設備を使用。
毎日使うからこそ、機能性を追求しました。

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ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルドの特徴

ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルドは2012年3月に竣工しました。専有面積は60㎡台～120㎡台、間取りは1LDK～3LDKで幅広い家族構成に対応した6階建てのマンションです。南東・南西向き住戸が中心で北側住戸には2面採光を取り入れ、採光や通風を確保しています。オール電化仕様で、TVモニター付きインターホン・宅配ロッカー・エアコン・床暖房・浄水器・浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・ウォシュレットなど安心かつ快適な暮らしをサポートしてくれる設備も充実しています。各居室に収納スペースがあり、地下一階には全戸分のトランクルームも用意されています。飼育細則はありますがペットの飼育も可能です。また、第一種文教地区に指定されたエリアに立地しているので子育てにも適した環境であるといえるでしょう。ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルドは、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線表参道駅から徒歩5分です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩5分
総戸数	29戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階地下1階
築年月	2012年3月
施主	三洋ホームズ
施工	第一建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

青山保育園
現地より290m／徒歩4分
原宿幼稚園
現地より420m／徒歩6分
神宮前クリニック（内科等）
現地より190m／徒歩3分
スギ薬局南青山店
現地より400m／徒歩5分
渋谷区神宮前出張所
現地より770m／徒歩10分
三菱ＵＦＪ銀行青山支店
現地より390m／徒歩5分
根津美術館
現地より1090m／徒歩14分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「表参道」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「東京」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約19分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,900m)
「渋谷」駅まで

約9分

(約2,100m)
「銀座」駅まで

約18分

(約6,200m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,900m)
「品川」駅まで

約23分

(約6,900m)
「新宿」駅まで

約15分

(約4,100m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約22,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「渋谷エクセルホテル」から

約60分
「成田空港」へ「渋谷エクセルホテル」から

約95分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0120-991-791

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件の広さ

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