ジオ市ヶ谷払方町彩の館

屋敷町の風情が息づく地が、ここに見い出される。

静けさの中に麗しさを魅せる庭園空間。
優々たる和の趣に迎えられるラウンジ。
光が導く粛然としたエントランス。
やわらかな木目の設えが魅せる、モダンな住空間。
東京を駆ける俊敏性を手に入れる。

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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の特徴

ジオ市ヶ谷払方町彩の館は2012年9月に竣工、間取りは1LDK～3LDKの5階建てマンションです。周辺には、各種クリニック・銀行・郵便局・スーパー・小学校・幼稚園などが徒歩10分圏内に揃い、暮らしやすい住環境といえるでしょう。ジオ市ヶ谷払方町彩の館は、各住戸にディスポーザー・浄水器・床暖房・追焚き機能・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホンなど充実した設備が快適な生活をバックアップしてくれます。細則はありますが、ペット可なのでペットのいる方には嬉しいポイントです。管理形態は、日勤管理体制で、24時間セキュリティシステム・ダブルオートロック・防犯カメラが住まいの安全を守ります。ジオ市ヶ谷払方町彩の館の最寄り駅は都営大江戸線牛込神楽坂駅で駅から徒歩7分ですが、東京メトロ有楽町線・南北線市ヶ谷駅から徒歩8分、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線飯田橋駅から徒歩9分も利用可です。

物件概要

所在地	東京都新宿区払方町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分
総戸数	24戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2012年9月
施主	阪急不動産
施工	木内建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

アスク新宿南町保育園
現地より370m／徒歩5分
津久戸幼稚園
現地より800m／徒歩10分
加藤医院
現地より260m／徒歩4分
外濠公園
現地より880m／徒歩11分
肉のハナマサ市ヶ谷店
現地より370m／徒歩5分
くすりの福太郎神楽坂店
現地より560m／徒歩7分
箪笥町特別出張所
現地より570m／徒歩8分
カーブス神楽坂
現地より450m／徒歩6分
三菱ＵＦＪ銀行神楽坂支店
現地より510m／徒歩7分
東京国立近代美術館
現地より2500m／徒歩32分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約22分

都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約32分

都営大江戸線利用「上野御徒町」駅より「御徒町」駅まで徒歩、ＪＲ山手線利用
「新宿」駅へ

約13分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約18分

(約5,600m)
「渋谷」駅まで

約23分

(約7,800m)
「銀座」駅まで

約17分

(約5,100m)
「東京」駅まで

約18分

(約5,600m)
「品川」駅まで

約30分

(約9,700m)
「新宿」駅まで

約16分

(約5,400m)
「羽田空港」駅まで

約34分

(約25,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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