パークリュクス神楽坂

住みこなすなら「神楽坂通り」

最寄駅から住まいまでの徒歩2分のアプローチ上には深夜営業のスーパーマーケットがあり、また銀行やドラッグストアなども2分圏内（約16ｍ）に揃うなど日常生活は快適そのもの。
スタイリッシュと開放感を叶えるガラスウォール。空へのビルマリオンデザイン。抑制の利いたカラー。
ヤマザクラをシンボルツリーに、ベンチや地域の方のアートを飾るギャラリースペース、街の情報などが掲載される掲示スペースをご用意。
各住戸の玄関が外から見えず、プライバシーが守られやすい内廊下設計を採用。
ワンフロア4邸だから叶う、全邸・2面開口角住戸の贅沢。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

パークリュクス神楽坂の特徴

パークリュクス神楽坂は、三井不動産レジデンシャルの事業として2012年11月に完成した総戸数48戸からなる13階建てのマンションです。外壁はシンプルながら高級感を醸すタイル貼り、住戸専有面積は35㎡台～55㎡台、間取りは1LDK～2LDKがメインのシングル・DINKS向きの住まいです。2階より上階にワンフロア4戸ずつ内廊下を挟んで配置され、各戸とも角住戸となっているのがパークリュクス神楽坂の特色です。バルコニーは南東または北西向き。各戸はLDに温水式床暖房を付設し、低床式ユニットバスはフルオート機能・浴室暖房換気乾燥機付きなど機能性の高い設備が揃っています。共用部分ではペット足洗い場（飼育は細則による）や宅配ロッカーを設け、オートロックシステムとエレベーター内を含め防犯カメラを配備したセキュリティです。駐車場とミニバイク置き場が各3台分ずつ、自転車置き場は48台分を確保。パークリュクス神楽坂の最寄り駅は東京メトロ東西線神楽坂駅で徒歩2分、都営大江戸線牛込神楽坂駅もほぼ同距離で利用できます。早稲田通りに北東面を接した立地で神楽坂通り商店街が間近です。

物件概要

所在地	東京都新宿区神楽坂６丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩2分
総戸数	48戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上13階
築年月	2012年11月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	熊谷組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

津久戸小学校
現地より560m／徒歩7分
アスク神楽坂保育園
現地より350m／徒歩5分
菊池医院
現地より110m／徒歩2分
南榎公園
現地より950m／徒歩12分
京王ストアキッチンコート神楽坂店
現地より450m／徒歩6分
ココカラファイン神楽坂上店
現地より140m／徒歩2分
箪笥町特別出張所
現地より500m／徒歩7分
ジョイフィット24神楽坂駅前
現地より90m／徒歩2分
りそな銀行神楽坂支店
現地より90m／徒歩2分
永青文庫
現地より2000m／徒歩25分
津久戸幼稚園
現地より630m／徒歩8分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約16分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「日本橋」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約9分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約30分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅より「東京」駅まで徒歩、ＪＲ山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約10分

東京メトロ東西線利用「高田馬場」駅でＪＲ山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約18分

(約6,300m)
「渋谷」駅まで

約22分

(約7,100m)
「銀座」駅まで

約20分

(約5,800m)
「東京」駅まで

約20分

(約5,900m)
「品川」駅まで

約32分

(約10,400m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,800m)
「羽田空港」駅まで

約37分

(約26,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約70分
「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約115分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

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賃貸 0800-100-3109

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発話が困難な方
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