新日鉄都市開発｜三井物産　他 ザ・神宮前レジデンス Concept 神宮前で新たな人生のドラマを

LOCATION ロケーション

ラグジュアリー
な雰囲気が漂う、
表参道・外苑前・青山に
囲まれた
ロケーション

ザ・神宮前レジデンスは、表参道、外苑前、青山に囲まれた「神宮前エリア」にあるマンションです。都会の中心部でありながらも、閑静な住宅街が広がる神宮前は、東京でも屈指の人気エリアです。

少し足を運ぶと、自然あふれる明治神宮外苑があります。有名ないちょう並木をはじめとして、歩道上に並ぶ約340本の桜など、四季を感じられるスポットです。都会の喧騒から離れて、リフレッシュできる環境がすぐそこにあるのは、ザ・神宮前レジデンスの魅力の一つだと言えます。

もちろん周辺エリアだけでなく、マンション自体の設備が整っているのも特徴的です。制震・耐震性に優れた構造で、多重のセキュリティシステムや内廊下など、プライバシーにも配慮。各階にゴミ置き場があったり、コンシェルジュサービスが使えたりと、充実した生活を送れるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

5,000㎡の敷地に
詰め込まれた、
快適な住環境

コンセプト・デザイン

ザ・神宮前レジデンスは、2013年4月に竣工した総戸数220戸・20階建てのタワーマンションです。都心のなかでも緑があふれる、神宮前エリアの景観とひとつになるようなデザインを施しています。

5,000㎡を超える広大な敷地のなかには、住居スペースだけではなく、感性豊かな職人やデザイナーが創り上げた空間演出を楽しめる共有スペースを用意。洗練された敷地内を散策するだけで、気分が高まります。

建物構造

ザ・神宮前レジデンスは、ランドマークとしての華やかさを演出した「タワーサイド」と、邸宅としての存在感を演出した「レジデンスサイド」の2つで構成されています。

建物自体に取り付けた制振装置が震動エネルギーを吸収する「制震工法」と、免震装置により自身の震動が建物に伝わるのを防ぐ「免震工法」、頑強な構造部材で揺れに耐える「耐震構造」と、高度な地震対策を実施。

さらに施工を担当した竹中工務店独自の波形鋼板壁を採用することで、大地震時の構造体の損傷を低減しています。「極めて稀に発生する大地震」に2回、「稀に発生する中地震」に5回耐えられるような設計構造です。

また、ザ・神宮前レジデンスがある場所は、強固だとされる武蔵野台地の東部です。良質な地盤と幾重にも検討された耐震設計で、安心の住環境を提供しています。

防災設備

共用部には照明器具やロープなどの防災用品、救急用品を保管する備蓄倉庫を設置しています。また各階には、住戸分の飲料水や食糧を保管する備蓄倉庫を完備。加えて24時間の有人管理体制を敷いているため、有事の際も安心です。

COMMON AREA 共用部

利便性と
アート性を兼ね備えた
空間デザイン

共用施設系

以下に、共有スペースにある空間を紹介します。

ウォーターガーデン

水のせせらぎが美しく、ゆったりとした時間が流れる空間が、ウォーターガーデンです。水を眺める形で椅子が配置されているため、自然の音を感じながら、豊かな時間を過ごせます。

フォレストガーデン

敷地面積の約半分を占めるフォレストガーデンには、まるでリビングルームのようにくつろげるアウトドア空間があります。さらに細かく、10個のテーマを持った場所があるのが特徴です。

• TREE：シンボルツリーであるケヤキの大木があるスペース
• WIND：風を受けてなびく、ススキなどの軽やかな植栽を配置したスペース
• LIGHT：床一面に真っ白な素材を敷き詰めることで、光を感じられるようにしたスペース
• COLOR：植物や空など、神宮前にある自然の色をタイルで表現したスペース
• SHADOW：柱の足もとにモザイクタイルで木陰を表現。大樹の木陰でリラックスしているかのような時間を過ごせるスペース
• SOIL：土とコンクリートを混ぜた素材を利用した地面に、タンポポなどの野の花を植栽したスペース
• SKY：広いウッドデッキの上にあるスペースで、中央にある大きなソファは、空を眺められる角度にリクライニングされている
• WATER：水が落ちる壁面と、部分的に磨かれた石を配置。光のリフレクションが楽しめるスペース
• HARVEST：居住者のための菜園で、土とふれあいながら、自然とひとつになれるスペース
• SMELL：夏みかんやビワなど、香りを楽しめる実がなる木々を配置しているスペース

アクアラウンジ（2階）

天井まで届く、伸びやかで開放的な窓があるラウンジです。水が揺れ、きらめきと潤いのある風景を楽しめます。

グランドロビー（2階）

居住者やゲストを質の高い雰囲気でお迎えするグランドロビーです。

ペットルーム（2階）

ペットのお散歩帰りに足を洗うスペースです。

エントランスラウンジ（2階）

石壁の素材感が独特の雰囲気を作っているエントランスラウンジです。壁面にある暖炉が心地よい空間を演出し、静かなひとときを楽しめます。

エントランスホール（2階）

和紙デザイナーである堀木エリ子氏が手がけた、和紙のアートワークが特徴的な空間が広がっています。また、左官職人の久住有生氏による、「風化がもたらす進化」をテーマとした、左官壁のアートも見どころです。

ミーティングサロン（1階）

モニターやDVDデッキ、キッチン設備が用意された、会議などができる空間です。

ゲストサロン（1階）

ゲストの方にゆったりとくつろいでいただける、ゆとりのあるサロンです。和モダンにしつらえたバスルームなどが備えられています。

駐車場（1階）

93台の車が収容できる駐車場設備。来客用の駐車場を5台・電気自動車対応のスペースを4台確保しています。機械式駐車場の出庫予約ができるプライベートエントランスがあるため、入出庫時のウェイティングスペースとして活用可能です。

入口にはリモコン操作でシャッターを開けられる「スパイラルシャッター」を設置しており、不法侵入を抑制します。

自転車置き場（1階）

屋内に、232台分のスペースを確保しています。雨に濡れることがなく、また自転車専用のエレベーターがあるため、快適に移動できるのが魅力です。

サービス系

コンシェルジュサービス

居住者の豊かな暮らしをサポートし、快適な毎日を送るための手助けを行う、コンシェルジュサービスが利用できます。サービスメニューの一部は、次のとおりです。

• 各種問い合わせにお応えする「インフォメーションサービス」
• 家事代行業者を紹介する「ハウスメイド紹介サービス」
• クリーニング品の受渡しを行う「クリーニング取次サービス」
• 荷物やメール便の発送を代行する「宅配便発送取次サービス」
• 掃除の専門業者を紹介する「ハウスクリーニング紹介サービス」

各階24時間ゴミ出し可能

各階にゴミステーションが設置されているため、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

セコムによる24時間セキュリティシステム

敷地内での火災やエレベーターの故障などの異変が生じた場合、トラブルの内容をセコムコントロールセンターへ送信。必要に応じて緊急対応の措置が行われます。

INSIDE THE ROOM 室内

日々の生活を快適にする、
多様な設備を用意

快適に過ごすための室内設備が整っている点も、ザ・神宮前レジデンスの魅力です。以下にいくつか紹介します。

トリプルセキュリティシステム

不審者の侵入を防ぐために、風除室・エレベーターホール前・各住戸の玄関と、3重のセキュリティシステムを用意しています。 顔や声を確認できるので、防犯性が高い点が特徴です。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

排水口で生ゴミを粉砕し、下水に流すディスポーザーを設置しています。キッチン周りを清潔に保ち、可燃ゴミを減らせるシステムです。

食器洗い乾燥機

高温のお湯で、しつこい汚れもしっかり洗浄できる食器洗い乾燥機を設置。手洗いよりも少量の水で洗えるので、経済性も優れています。

天然石カウンター

キッチンや化粧台、浴室などに、天然石を加工したカウンターを用意しています。高級感があり、耐久性に優れている点が特徴です。

天井カセット型エアコン

リビングダイニングと主寝室に、室内をすっきりとした印象に保つ、天井カセット型エアコンを搭載。統一感があり、広々とした空間を演出しています。

各種収納

※画像はイメージです。

キッチン下には物をスムーズに出し入れできる「ソフトクローズスライド収納」、化粧台にはヘアケア用品などをしっかり収納できる「三面鏡収納」を用意しています。

ACCESS アクセス

2駅3路線が使える
アクセス性の高さが魅力

こちらではザ・神宮前レジデンスから主要都市へのアクセスを、交通手段別に紹介します。

鉄道

ザ・神宮前レジデンスは、東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩7分、東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅から徒歩9分の立地です。さらに徒歩11分の位置には、「原宿」駅があるので、JR山手線も乗り換えなしで使えます。

それぞれの路線を利用した、主要都市へのアクセス時間は次の通りです。

新宿駅

• 「外苑前」駅から東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅まで向かい、そこから東京メトロ丸の内線で「新宿」駅へアクセスします。所要時間は16分です。
• 東京メトロ「表参道」駅から「渋谷」駅を経由し、JR山手線もしくはJR「埼京線」で向かう方法もあります。こちらの所要時間は約10〜16分です。

渋谷駅

• 東京メトロ銀座線「表参道」駅を利用して、直通で約2分です。「外苑前」駅からも直通4分で行けます。

銀座駅

• 「外苑前」駅を利用して、東京メトロ銀座線で直通約2分です。

六本木駅

• 「外苑前」駅から東京メトロ銀座線で「青山一丁目」駅へ向かい、そこから都営大江戸線で「六本木」駅へアクセスします。所要時間は約9分です。
• 「表参道」駅から東京メトロ千代田線で「霞ヶ関」駅へ行き、東京メトロ日比谷線で「六本木駅」に向かう方法もあります。

タクシー

※画像はイメージです。

ザ・神宮前レジデンスの目の前には、新宿区や港区、国立競技場などを通る「外苑西通り」があり、タクシーも多く往来しています。交通状況にもよりますが、「渋谷」駅や「新宿」駅、「六本木」駅まで約10分でアクセスできます。

また、近くに首都高の「外苑IC」があり、マンションから約5分で首都高に乗れるため、下道で渋滞に巻き込まれる心配がありません。そのため、都内主要エリア以外への移動が多い方にもおすすめです。

バス

※画像はイメージです。

目の前にある外苑西通りには都営バスやハチ公バスが通っており、渋谷や表参道にアクセスできます。都営バス「神宮三丁目」バス停までは徒歩約1分、ハチ公バス「はぁとぴあ原宿入口」バス停までは徒歩約3分です。渋谷のさまざまな場所へのアクセスに便利で、「渋谷ハチ公口」バス停までの所要時間は約35分です。

空港

こちらではザ・神宮前レジデンスから、空港、新幹線発着駅までのルートを紹介します。

羽田空港へのルート

※画像はイメージです。

①電車でのアクセス

「外苑前」駅から東京メトロ銀座線で「新橋」駅へ向かい、京急本線直通の都営浅草線特急で羽田空港へと進みます。所要時間は約47分です。

②リムジンバスでのアクセス

リムジンバスで羽田空港へ行くには、まずは「渋谷」駅へ向かい、「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停からリムジンバスに乗ります。リムジンバスに乗っている所要時間は約45分〜1時間20分、マンションからの所要時間は1時間30分程です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

「外苑前」駅から東京メトロ銀座線で「上野」駅へ行き、徒歩でJR京成線「京成上野駅」から京成スカイライナーで成田空港へアクセスします。所要時間は約1時間20分です。

②リムジンバスでのアクセス

成田空港へ行く際は、「外苑前」駅から東京メトロ銀座線「銀座」駅に向かい、エアポートバス東京・成田「銀座駅」バス停からリムジンバスに乗ります。所要時間は約1時間40分〜2時間です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

東京駅へは、「外苑前」駅から東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅へ行き、東京メトロ丸の内線で「東京駅」に向かいます。最寄り駅からの所要時間は約13分です。

もしくは「表参道」駅から東京メトロ千代田線で「二重橋前」駅へ行き、徒歩約3分で到着可能です。こちらの場合は、表参道駅からトータル約15分で到着できます。

また、タクシーを利用すると、交通状況に寄りますが東京駅まで約30分で向かえます。

品川駅までのアクセス

品川駅へは、「外苑前」駅から東京メトロ銀座線で「新橋」駅まで行き、JR上野東京ラインで向かいます。外苑前駅からの所要時間は約28分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

大自然に触れつつ、
便利な施設が多数揃う
住環境

商業施設、商店街

パサージュ青山（徒歩6分/450m）

外苑前駅から徒歩2分の場所に位置する商業施設です。レストランやプライベートサウナなど、個性あふれるショップが多数入っています。

参照元： パサージュ青山

表参道ヒルズ（徒歩9分/700m）

約100店舗が立ち並ぶ、表参道を代表する商業施設です。アパレルショップやインテリアショップ、生活雑貨店など、さまざまな目的を満たせる場所だと言えます。

参照元： 表参道ヒルズ

自然、公園

明治神宮外苑（徒歩13分/1,000m）

明治神宮の外苑として創建された自然あふれるスポットです。神宮球場をはじめとしたテニスコートなどのスポーツ施設や公園などがあります。140本以上のいちょうを植栽した「いちょう並木」や歩道上に並ぶ約340本の桜など、四季折々の風景を楽しめます。

参照元： 明治神宮外苑

明治神宮（徒歩17分/1,300m）

外苑だけでなく、本殿がある明治神宮の内苑にも足を運びやすいのが、ザ・神宮前レジデンスの魅力です。東京ドーム15個分の敷地面積を誇り、歩くだけで大自然を感じられるエリアとして人気を集めています。観光客も多く、たくさんの人が訪れていますが、敷地面積が広いため、伸び伸びと過ごせる環境です。

参照元： 明治神宮

横には代々木公園があり、ピクニックや軽い運動を楽しめるのも魅力です。

参照元： 代々木公園

青山公園北地区（徒歩17分/1,300m）

明治神宮や代々木公園以外にも、大型の公園があるのが神宮前エリアの特徴。複合遊具やブランコ、砂場などの遊具があるため、子どもの遊び場にピッタリです。春には満開のサクラが楽しめるので、人気のお花見スポットとして人気を集めています。
取材をした平日の昼にはそこまで多くの人がおらず、ゆったりと過ごせる印象でした。

動物と触れ合える「キッズフェスタ」や水あそびを楽しめる「青山公園みずあそび」など、定期的にイベントが開催されているのもポイントです。

参照元： 青山公園北地区

暮らし、インフラ

ビオセボン外苑西通り（徒歩2分/120m）

徒歩2分の位置にあるスーパーマーケット「ビオセボン外苑西通り」は、パリ発祥のオーガニックスーパーです。

参照元： ビオセボン外苑西通り店

ファミリーマート 神宮前3丁目
（徒歩1分/92m）

徒歩1分の位置にファミリーマートがあるため、ちょっとした食材や日用品の買い物には困りません。自然だけでなく、暮らしに役立つ施設が多数あるのが、神宮前エリアの特徴です。

幼稚園、保育園、学校

原宿幼稚園（徒歩2分/120m）

参照元： 原宿幼稚園

渋谷区立渋谷保育園（徒歩5分/350m）

参照元： 渋谷保育園

マリーインターナショナルスクール
（徒歩3分/210m）

参照元： マリーインターナショナルスクール

渋谷区立神宮前小学校（徒歩10分/750m）

参照元： 渋谷区立神宮前小学校

渋谷区立原宿外苑中学校
（徒歩13分/1,000m）

参照元： 渋谷区立原宿外苑中学校

まとめ

自然と調和した神宮前で、
豊かで実りのある生活を

ザ・神宮前レジデンスには、広大な敷地のなかに自然あふれるエリアがあり、デザイナーによって創られたアートな空間を楽しめます。豊かな暮らしを実現できる環境が広がっていますので、興味がある方は、ぜひ入居を検討してみてください。