プラウド南麻布

「港区南麻布四丁目」。フランス大使館旧館跡地という歴史が守り継がれてきた地に佇む。

都心に粛然とある森に暮らす喜びを、贅沢な時間と共に過ごす。
野村不動産と三井物産が共同出資する会社が事業主体となり、フランス政府との親密なパートナーシップによって実現したプロジェクト。（株）竹中工務店施工
毎日の暮らしをサポートするさまざまなコンシェルジュサービス、２４時間有人管理による安心をご提供します。
地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用。建物を「点」で支える杭基礎とは異なり、床下全体で「面」的に建物を支える安定した基礎構造です。
より快適な暮らしのために、充実した共用施設。（フィットネスジム、パーティールーム、ワインセラー、ゲストルーム、ガーデンテラス、ビューデッキetc...）

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プラウド南麻布の特徴

プラウド南麻布は野村不動産旧分譲、竹中工務店施工、2013年7月竣工の7階建てマンションです。敷地はフランス大使館やフランス大使館関連施設に隣接、既存樹木を多く残し、周辺の環境に配慮しています。プラウド南麻布の分譲時の間取りは2LDK～3LDK、広さは69㎡～192㎡台、変形した土地に沿う形で住棟が計画されており、同じ2LDKでも多様な住戸タイプが用意されています。玄関前には専用ポーチやアルコープを設け、各戸の独立性に配慮、屋内アクセス可能なごみ置き場、コンシェルジュカウンター、ゲストルーム、ラウンジ、パーティールーム、ジムなど共用設備が充実、オートロック対応セキュリティインターホンが住まいの安全を守ります。1階にはペットの足洗い場があり、ペットとも快適に暮らせます（飼育細則あり）。プラウド南麻布の最寄り駅は東京メトロ日比谷線に広尾駅で駅から徒歩7分です。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
総戸数	88戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上7階地下1階
築年月	2013年7月
施主	野村不動産｜三井物産
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

本村小学校
現地より560m／徒歩7分
高陵中学校
現地より1400m／徒歩18分
南麻布保育園
現地より120m／徒歩2分
南部坂幼稚園
現地より550m／徒歩7分
M’sクリニック南麻布
現地より370m／徒歩4分
区立有栖川宮記念公園
現地より490m／徒歩7分
マルエツプチ白金台プラチナ通り店
現地より860m／徒歩11分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より1500m／徒歩19分
麻布地区総合支所
現地より1900m／徒歩24分
フィットネスクラブ広尾
現地より400m／徒歩5分
三菱ＵＦＪ銀行広尾支店
現地より510m／徒歩7分
森美術館
現地より1580m／徒歩20分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約2,900m)
「渋谷」駅まで

約11分

(約3,400m)
「銀座」駅まで

約22分

(約6,200m)
「東京」駅まで

約24分

(約6,900m)
「品川」駅まで

約13分

(約4,100m)
「新宿」駅まで

約25分

(約8,100m)
「羽田空港」駅まで

約24分

(約21,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ニューサンノーホテル」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

4.8

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0800-170-8009

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賃貸 GRANTACT六本木

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賃貸 0120-991-791

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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プラウド南麻布

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

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