ザ・パークハウス　四番町レジデンス

番町の坂の上、緑なす高台。

全邸南向き、1フロアに3邸の構成で、プライバシーの守られた静けさ。
車寄せを設け、ゆったりと迎え入れるもてなしの構え。
リビング・ダイニング・洋室(１)には天井カセット型のエアコンを標準装備
山手線内側で4駅5路線を使いこなす自在なアクセス
東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅へ徒歩2分

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ザ・パークハウス　四番町レジデンスの特徴

都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線市ヶ谷駅より徒歩2分、JR総武線市ヶ谷駅より徒歩5分、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅より徒歩8分の千代田区四番町の住宅街に位置するザ・パークハウス四番町レジデンスは、2013年7月に銭高組が施工し、三菱地所レジデンスが分譲した地上14階地下1階建てのマンションです。スタイリッシュで都会的な上質感のあるザ・パークハウス四番町レジデンスは、総戸数39戸、住戸専有面積は70.41㎡～88.36㎡で分譲時の間取りは2LDKと3LDKです。ワンフロアに3戸という設計で全戸南向きのため、通風採光に優れた住戸になっています。各住戸のリビング・ダイニングと居室１つにTES温水式床暖房を設置、浴室には追い焚き機能と換気乾燥機、キッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されています。エントランスには車寄せがあり、駐車場は14台分用意されています。また、エントランスホールにTVモニター付きオートロックシステムと宅配ボックス、エレベータ内に監視モニターが設置されるなど快適な生活をサポートする設備が充実しています。ザ・パークハウス四番町レジデンスより徒歩2分でスーパーやコンビニエンスストア、東郷元帥記念公園があります。良質な環境でゆとりある生活がのぞめます。

物件概要

所在地	東京都千代田区四番町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩2分
総戸数	39戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上14階地下1階
築年月	2013年7月
施主	三菱地所レジデンス
施工	錢高組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

麹町中学校
現地より1400m／徒歩18分
健康増進クリニック
現地より280m／徒歩4分
東郷元帥記念公園
現地より170m／徒歩3分
成城石井市ヶ谷店
現地より360m／徒歩5分
ココカラファイン市ケ谷駅前店
現地より310m／徒歩4分
麹町出張所
現地より780m／徒歩10分
エスフォルタ市ヶ谷
現地より510m／徒歩7分
りそな銀行市ヶ谷支店
現地より220m／徒歩3分
東京国立近代美術館
現地より1900m／徒歩24分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「市ヶ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約11分

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り替え
「渋谷」駅へ

約13分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「銀座」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「東京」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「御茶ノ水」駅でＪＲ中央線に乗り替え
「品川」駅へ

約22分

ＪＲ中央/総武線利用「秋葉原」駅でＪＲ京浜東北線に乗り替え
「新宿」駅へ

約6分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約14分

(約3,700m)
「渋谷」駅まで

約19分

(約6,100m)
「銀座」駅まで

約14分

(約3,700m)
「東京」駅まで

約14分

(約4,200m)
「品川」駅まで

約26分

(約8,300m)
「新宿」駅まで

約13分

(約4,300m)
「羽田空港」駅まで

約31分

(約23,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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発話が困難な方
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・パークハウス　四番町レジデンスの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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ザ・パークハウス　四番町レジデンスの参考相場賃料

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