三井不動産レジデンシャル｜近鉄不動産 パークタワー豊洲 Concept 南国の花木に囲まれたプライベートガーデン、都心の中でリゾートを感じるラグジュアリーな居住空間
 

LOCATION ロケーション

都会にある、
豊かな自然を
享受できる場所

「パークタワー豊洲」は、東京都江東区豊洲エリアに位置する高層マンションです。豊洲エリアは、近年急速に発展を遂げたウォーターフロント地区であり、都心に近いながらも豊かな自然環境を享受できる場所として、住む人々にとって非常に人気があります。周辺には商業施設や文化施設、公園などが充実しており、日々の生活をより豊かに彩ることができます。

豊洲で有名なのが、ショッピングモール「アーバンドック　ららぽーと豊洲」で、ファッション、グルメ、映画館といった幅広い施設がそろっています。また、「豊洲」駅の周辺には、商店街や商業施設があるので、いつも多くの人が往来しています。

オフィスビルも多数あるせいか、シェアサイクルで移動するビジネスマンの姿もよく見かけます。平日、休日に関わらず、人が行き来する活気ある街です。
さらに、豊洲はウォーターフロントの立地を生かし、豊洲公園や豊洲ぐるり公園などの緑豊かな公園が点在しています。これらの公園では、週末に家族や友人とピクニックをしたり、散歩やランニングを楽しんだりすることができます。また、東京湾が近く、水辺でのリラックスした時間を楽しむこともでき、都会の喧騒を忘れられる贅沢な環境が用意されています。

FEATURES 建物の特徴

リゾート地の
ホテルを思わせる
デザイン計画

コンセプト・デザイン

コンセプトは｢クラブ・リゾートサロン｣。マンションを象徴する門構えや車寄せを備えたエントランスなど、洗練された建物デザインを採用。リゾート感を満喫できるよう、エントランスを入ると2層吹き抜けのガーデンラウンジが広がっています。また、ガーデンラウンジを出たところには、コミュニケーションの場である、プライベートガーデンを配し、リゾート地にあるホテルを再現したような空間を創出しています。

プライベートガーデンの植栽として選んだのは、サルスベリ、シマトネリコ、ソテツなど、南国のリゾート地を思わせる植物。南国の明るく、快活な雰囲気を想起させるプライベートガーデンは、居住者専用の特別な場所。水と緑が融合している中に浮かびあがる幻想的なライトを眺めていると、ここが自宅ということを忘れてしまいそうになります。

晴海通り沿いに建つ建物の外観には、周辺に溶け込むような優しいアイボリーを採用。エントランスの上にそびえる住戸部分には大きなガラス窓が並び、空の高さや広さを助長しています。

豊洲という発展著しいエリアの象徴として、その美しい外観と開放的な空間設計が、住まう人々にゆとりと心の豊かさを与えています。

建物構造

構造体には制震構造を取り入れています。制震構造とは、地震のエネルギーを部材が吸収することで揺れが抑えられるという仕組み。2階から14階に「制震間柱LOYAL」を採用し、52カ所に制震装置を装備。地震の揺れが軽減されることで、住空間や居住者の安全を守ります。

また、地震が発生した際にかかる圧力や変形への抵抗力を高めるため、大70N/mm2高強度のコンクリートや1㎠あたり4.9tの荷重に耐える高強度鉄筋を使用しています。基礎には、剛性を高めた耐圧盤（メガスラブ）を採用し、最大直径約4ｍと大口径の杭を24本用意。これらの杭を地中約70mの支持地盤まで打ち込んで、建物を支えています。さらに、杭の杭頭部には鋼管を巻き、その強度を強化しています。

固いことと、その高い密度が堅牢な地盤の条件。地中に砕石を圧入し、地盤の密度を高めるサンドコンパクション工法を取り入れることで地中を締め固め、地盤を強化しています。

防災設備

防災面においても、パークタワー豊洲は最新の設備を備え、住民の安全を第一に考えた対応が施されています。

約20時間稼働する非常用自家発電機

停電時に稼働させると、非常用エレベーター、内廊下、2階のクラブラウンジ（集会室）、ゲストルームなど共用部の主要な場所に送電し、ライフラインが寸断しても20時間は稼働し続けられるようにしています。

停電時を想定し、複数の電源を用意

• 4,000whの蓄電池を2機完備
• 電気自動車（EV）からの逆送電システムに対応
• 太陽光パネルからの送電システムを構築

防災用品を備蓄

被災時に必要とされる備品や食材、飲料を防災備蓄倉庫に保管。簡易トイレ、救急工具セット、灯油式炊き出しセットなどを共有で備蓄し、被災時での混乱を最小限に抑えられるようにしています。

COMMON AREA 共用部

自由と開放感が育つ住まい

共用施設系

プライベートガーデン

リゾートホテルをモチーフに、水と緑を配した居住者専用庭。

ガーデンラウンジ

プライベートガーデンに面した2層吹き抜けのプライベート空間。

ゲストルーム（2F）

天蓋ベッドやジェットバスを採用し、コンセプトである｢クラブ・リゾートサロン｣を演出。

クラブラウンジ（2F）

パーティ、カルチャー教室、会合など、コミュニティを育む目的で設けられたクラブラウンジ。

エントランス

ホテルのロビーを思わせる車寄せが備わったエントランス。

サービス系

24時間有人管理

管理員、または警備員が24時間常駐し、敷地内を見守っています。

コンシェルジュサービス（コンシェルジュカウンターにて）

※画像はイメージです。

ガーデンラウンジにコンシェルジュカウンターを設置。相談やご要望を聞いたり、宅配便やクリーニングの手配などをしたり、さまざまなサービスに対応しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

二面バルコニーから
光が差し込む居住空間

INSIDE THE ROOM 室内

快適さと洗練を
兼ね備えた住空間

デザイン性と機能性を兼ね備えた高級感あふれる空間で、住む人々に快適で洗練された生活を提供します。住戸ごとにさまざまな間取りやデザインコンセプトがあり、シングルからファミリーまで、幅広いニーズに応じたプランが用意されています。

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングは、開放感あふれる設計が特徴です。天井が高く、大きな窓から豊洲の景色を楽しむことができ、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間が広がっています。特に高層階では、都心の夜景を楽しむ贅沢なひとときを過ごせます。

※画像はイメージです。

スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えた設備が整っているキッチン。システムキッチンには、3口コンロ、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、食洗器など、使い勝手の良い設備がそろっています。

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼットなど収納が充実しているので、衣類やアクセサリー、荷物などがすっきりと整理できます。スポーツ用品やアウトドアグッズなどは、備え付けのトランクルームへ。トランクルーム内には防災キットが備わっているのでもしもの時に安心です。

ACCESS アクセス

都心や千葉方面へ
出やすい立地

パークタワー豊洲の最寄り駅は東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅です。駅から徒歩圏内に位置しており、都心へのアクセスが非常に便利。ここから各主要駅への所要時間は次の通りです。

鉄道

「新木場」駅

東京メトロ有楽町線を利用し、3駅、約5分で到着します。この路線は、千葉方面や「舞浜」駅などへのアクセスも容易なため、週末のお出かけにも便利です。また、「新木場」駅はJR京葉線の乗換駅でもあり、「東京」駅や千葉方面へのアクセスがスムーズです。

「大手町」駅

「大手町」駅までは、「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅にアクセスし、そこからは徒歩で移動ができます。

「両国」駅

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「大門」駅で都営大江戸線に乗り換え、「両国」駅までは約20分で到着します。両国は相撲や伝統文化が息づく歴史的なエリアで、休日には観光地としても楽しめる場所です。

タクシー

※画像はイメージです。

行先	所要時間
「新木場」駅	10分
「東京」駅	16分
「大手町」駅	18分
「両国」駅	21分

バス

都バスのほかBRT（バス・ラピッド・トランジット）が運行しており、豊洲、晴海、新橋、勝どき、門前仲町、虎ノ門ヒルズなどへのバス移動が可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「豊洲」駅から利用できるリムジンバスが便利です。乗り換えがなく移動時間も30分程度なので、荷物の多い時などはバスの利用をおすすめします。

成田空港へのルート

成田空港行のリムジンバスも発着しています。目的地までダイレクトに移動することが可能です。時間帯にもよりますが、所要時間は約1時間5分となっています。

新幹線発着駅

「東京」駅までのルート

東京メトロ有楽町線を利用し、「有楽町」駅でJR山手線や京浜東北線に乗り換えるルートがあり、総所要時間は約20分です。「有楽町」駅からは徒歩でもアクセスできます。東京駅から新幹線を利用すれば、日本全国への出張がスムーズに行えるため、ビジネスマンにとって非常に利便性の高い駅です。

「品川」駅までのルート

東京メトロ有楽町線に乗車して「有楽町」駅まで行き、JR山手線や京浜東北線に乗り換えて「品川」駅まで向かいます。総移動時間は約30分です。東海道新幹線やJR各線、京急線などが利用できます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、商店街

アーバンドック ららぽーと豊洲（徒歩10分/約800m）

ファッション、グルメ、書店、映画館など、何でもそろっている商業施設で、毎日多くの来店者でにぎわっています。運河側にあるレストランは、買い物や食事のついでに、豊洲の美しい景色を楽しむことができるのが魅力。広々とした中庭にはテーブルセットがあるので、天気がいい日にはそこで読書をしたり、お茶を飲んだりすれば、よい気分転換ができそうです。

参照元：アーバンドック ららぽーと豊洲

スーパービバホーム 豊洲店（徒歩10分/約750m）

パークタワー豊洲から徒歩約10分の場所にある、豊洲エリア最大級のホームセンター。DIY用品やインテリア、ペット用品まで幅広い商品がそろっており、住まいのメンテナンスや日々の暮らしに必要なものを一度に購入できます。ビバモールという専門店街が併設されていて、そこにはスーパーマーケットやレストラン、ドラッグストア、学習塾、認可保育所などが入っています。

参照元：スーパービバホーム豊洲店

自然、公園

豊洲公園（徒歩9分/約700m）

広大な芝生が広がる緑豊かな公園。豊洲の美しい運河を眺めながらリラックスすることができ、住民にとっての憩いの場となっています。お子さまが楽しめるよう、カラフルな遊具も設置。ジョギングやピクニックを楽しむ人でにぎわい、併設しているカフェでは、お茶や会話を楽しむ人の姿も見られました。橋を渡ってすぐのところにある「アーバンドック ららぽーと豊洲」の飲食店でテイクアウトして、豊洲公園で昼食というのもここならではの過ごし方です。

豊洲ぐるり公園（徒歩32分/約2,500m）

湾岸沿いをぐるりと囲むように広がる自然豊かな公園。ジョギングやサイクリングを楽しむ人が多く、住民にとっては日常の運動や散策コースとして定番です。公園内には、芝生広場やベンチが設置されており、都会の喧騒を忘れてのんびりと過ごすことができる貴重なスポット。日没後の景色も絶景で、ライトアップされたレインボ－ブリッジや台場、芝浦など臨海部の美しい景色が堪能できます。

参照元：豊洲ぐるりパーク 江東区

暮らし、インフラ

豊洲子ども家庭支援センター（豊洲みずべ）（徒歩7分/約550m）

豊洲シエルタワーの2階にある、親子が一緒に伸び伸びと過ごせる場所。絵本やおもちゃで遊んだり、親子で季節の行事やイベントを楽しんだりと多様な過ごし方ができます。親が子育てについて学ぶ講座もあり、助けあいながら子育てができる場所。親子共々ここで新たな出会いが生まれそうです。屋内の施設なので、梅雨時期に遊ぶ場所に困ったときも安心です。

参照元：豊洲みずべ | 江東区 子育て情報ポータルサイト

昭和大学江東豊洲病院（徒歩7分/約500m）

地域住民の健康を支える中核病院です。昭和大学病院が設置している8つの附属病院のひとつで、内科、消化器科、脳神経科、循環器科、心臓血管外科、小児科、産科など、たくさんの診察科があります。救急医療や専門医療が充実しており、この地域で安心して暮らせる環境を提供。災害拠点病院という位置づけも担っており、地域や被災地の支援体制（DMAT）機能を保有しています。

幼稚園、保育園、学校

江東区立豊洲幼稚園・小学校（徒歩7分/約500m）

参照元：江東区立豊洲幼稚園

参照元：江東区立豊洲小学校

江東区立深川第五中学校（徒歩1分/約60m）

参照元：江東区立深川第五中学校

まとめ

心安らぐ
ラグジュアリー空間

パークタワー豊洲は、東京都心の近くにありながら、豊かな自然環境と利便性が融合した魅力的な場所に建つマンションです。住む人々にとって、ここは単なる住居ではなく、充実した室内設備、そして心を癒やすラグジュアリーな空間が、日常生活に特別な価値を提供してくれます。運河も近く、日常的に美しい景観を楽しむことができるでしょう。