三菱地所レジデンス｜セコムホームライフ ザ・パークハウス
西麻布レジデンス Concept 広尾、麻布、青山、六本木の4つのエリアが交差する外苑西通り沿い、西麻布のランドマークとなる重厚感漂うプレミアムタワーマンション

LOCATION ロケーション

瀟洒な空気と人々の
ぬくもりが共存する街

ザ・パークハウス西麻布レジデンスは、広尾・麻布・青山・六本木の4つのエリアが交差する西麻布エリアに位置します。最寄り駅である東京メトロ日比谷線「広尾」駅までは徒歩6分。「恵比寿」駅や「銀座」駅、「上野」駅などに乗り換えなしでアクセスできます。さらに、都営大江戸線も乗り入れる「六本木」駅まで徒歩12分と、用途に合わせて2つの駅を利用可能。普段の通勤や休日のお出かけにも大変便利な立地です。

西麻布というと、ラグジュアリーな大人の街というイメージが根強くありますが、それはこの街のひとつの側面に過ぎません。東京の中心部へスムーズにアクセスできる好立地にありながら、家族との心穏やかな生活を送れる場所としても価値のあるエリアとなっています。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスを一歩出て、六本木方面に向かえば「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」といった華やかな複合施設や高層ビルが立ち並ぶビジネス＆商業エリアに。広尾方面に向かえば、豊かな自然に恵まれた「有栖川宮記念公園」や人々の営みが見える「広尾商店街」など、生活の息づかいが感じられるエリアにたどり着きます。洗練された都会的な雰囲気と、素朴でアットホームな雰囲気が穏やかなグラデーションとなって共存しているのがこのエリアの最大の魅力です。ザ・パークハウス西麻布レジデンスに居住することで、利便性と暮らしやすさ、その両方を手に入れることができるでしょう。

また、「麻布中学校・高等学校」のような名門校をはじめ、周辺にはさまざまな幼稚園、保育園、小・中・高等学校があり、子どもがのびのびと体を動かして遊べるような公園も点在しています。「広尾」駅近隣には各国の大使館があり、古くからグローバルな文化が浸透しているエリアでもあるため、インターナショナルスクールに通う海外出身の子どもたちとそのご家族が多く居住しているのも特徴的。幼いころから異国のカルチャーにふれることは、お子様の豊かな成長にもつながるはずです。

もちろん、周辺にはスーパーやドラッグストア、病院や図書館など、生活に欠かせない、あるいは生活をより豊かにする店舗や施設も十分に揃っています。住むほどに、パブリックイメージとは異なる魅力を感じられる街・西麻布。その象徴的な住まいのひとつがザ・パークハウス西麻布レジデンスです。

FEATURES 建物の特徴

”4面性”を持つ外観で、
交差する4エリアを表現

コンセプト・デザイン

ザ・パークハウス西麻布レジデンスは、約3,000㎡の緑豊かな敷地にそびえ立つ、瀟洒なRC造（一部SRC造）の地上24階地下1階建て、総戸数190戸のタワーレジデンスです。

「広尾、麻布、青山、六本木の4エリアが交差する外苑西通り沿いの立地に映えるように」というコンセプトのもと、三菱地所グループのものづくりのフィロソフィーを携えた三菱地所設計が設計監理を担当。4つの街の性格にあわせて、艶やかさ、優美さ、スタイリッシュさ、重厚感などを、見る方向によって表情が異なる斬新なデザインで表現しています。

外壁には、「研ぎ出しプレキャストコンクリート板（PC板）」というこだわりの素材を採用。コンクリートの表面を3mmほど研磨することで、表面にあらわれた自然石の骨材がアクセントとなり、深みのある外観を実現しています。また、従来のタワーマンションでよく見られるタイル貼りや全面ガラスとは異なる趣を表現するため、PC板にランダムな目地をデザイン。これにより、遠景でも確かな存在感のある佇まいに仕上げています。

最上階やエントランスフロアに使用されているガラスウォールは、異なる素材（PC板）との対比によって美しいコントラストを演出。また、断熱性・遮熱性の高いLow-Eガラスを採用し、デザインと機能性を兼ね備えた設計です。意匠だけを追求するのではなく、住む人の快適さにも妥協していません。

建物構造

総戸数190戸、41タイプの豊富な居室プランをご用意しています。各プランの内容は以下の通りです。

「プレジデントスイート」（3タイプ/3戸/109 ㎡台～123㎡台）

最上階24階、天井高4m、ガラスウォールに囲まれた開放的な居室です。3邸だけに与えられた特別な居室が最上級のくつろぎをもたらします。バルコニーから一望できる東京の街並みは、絶景のひとことです。

「プレミアムスイート」（9タイプ/18戸/79㎡台～124㎡台）

22階以上または100㎡超の広さを持つ居室です。ホテルライクな設備を備え、プレミアムの名にふさわしいラグジュアリーな住空間を演出します。

「ラグジュアリースイート」（9タイプ/54戸/79㎡台～99㎡台）、「スイート」（20タイプ/115戸/42.01㎡～72.92㎡）

デザイン性と機能性を兼ね備えたハイグレードな設備を備えた居室です。住みやすさを重視し、単身者からファミリーまで幅広い用途に対応します。

防災設備

地震、台風、火事などの災害に備え、ザ・パークハウス西麻布レジデンスはハードとソフトの両面から居住者の安全を守り、いざというときの避難活動もサポートします。

安心・安全を守る構造

ザ・パークハウス西麻布レジデンスが建つ西麻布エリアは、液状化の起こりにくい立地です。かつ地下9.4～14.2mに強固な支持層があるため、杭を構築する必要のない直接基礎を採用しています。また、高強度のコンクリートと高強度鉄筋を採用することで、自然災害に耐えうる剛性の高い構造体を実現しました。

防災倉庫や防災アイテムの設置・配布

地震などの非常時に必要となる緊急用具、水や食料を備えた防災倉庫を設置しています。7日分の飲用水、3日分の食糧と簡易トイレセットを全住戸分装備(１世帯3人を想定)。また、ザ・パークハウス全棟での取り組みとして、各住戸に防災バッグと、家具転倒防止器具を全住戸に配布しています。日ごろの備えに対する配慮も忘れません。

その他災害時の備え

火災のときに作動する散水栓の一部には、共用引込管の水道栓を使用しているため、給水ポンプが止まってしまった場合でも水を使用することができます。また、共用部の機器で気象庁の緊急地震速報を受信・解析し、各住戸の住宅情報盤や共用廊下のスピーカーから警報を発信するシステムを配備。必要に応じて迅速な避難や今後の警戒を促します。

COMMON AREA 共用部

居住者のプライバシーと
安全性に配慮

共用施設系

メインエントランス、エントランスラウンジ

メインエントランスは、人通りや車通りの多い外苑西通りを避け、建物の西側に配置。住民のプライバシーに配慮するとともに、にぎやかな大通りから落ち着いた路地へと歩を進めるわずかな時間で、気持ちのオンオフの切り替えもニュートラルに行うことができます。

天然石を配した車寄せから入るエントランスには、ガラス貼りの広々としたエントランスラウンジが広がります。マンションを囲うのは緑が生い茂るオープンガーデン。その豊かな緑や水盤と一体化した開放感溢れる共用空間が、住民やゲストを上質のおもてなしで迎えてくれます。

セキュリティシステム

※画像はイメージです。

操作パネルにICタグをかざすことでオートロックを解除できるセキュリティシステムを採用。これを①エントランスホール、②エレベーターホール、③エレベーターアクセスキーリーダー、そして④各居住玄関と、合計4段階設置することで、セキュリティを強化。マンションへの関係者以外の立ち入りを許さず、居住者の日ごろの安心・安全をサポートします。

24時間365日有人管理体制

日中はコンシェルジュスタッフとライフマネージャー（管理員兼コンシェルジュスタッフ）が在籍し、夜間はセキュリティスタッフによる警備が行われます。昼夜を問わず安心して生活を送ることができる、居住者にとって心強い味方です。

サービス系

ザ・パークハウス 西麻布レジデンス周辺は、生活する上で利便性の高い施設が多数存在し、気軽にアクセスできる好立地にあります。そのため、大きな空間や設備を必要とする共用施設よりも、サービス面の充実に注力しているのが当マンションの特徴です。下記のようなサービスを提供しています。

メルセデス・ベンツとのコラボレーションによる「プレミアムオーナーズサポート」

メルセデス・ベンツを敷地内駐車場に用意した「シェアリングサービス」、個人利用はもちろん、ゲストの送迎などにも活用できる専属の運転手サービス「ショーファーサービス」、メルセデス・ベンツの試乗会等の各種オフィシャルイベントへのご招待など、まさにプレミアム感に溢れたサービスを居住者に提供します。車の所有によって生じる手間やコストをかけることなく、メルセデス・ベンツの魅力を体感することができます。
※別途、使用料が必要になります。

ケータリングサービス

高級レストランとタッグを組んだケータリングサービスを提供しています。料理人・サービス人がご自宅へ出張し、レストランの料理・サービスを再現する「出張サービス」と、ご自宅へこだわりの料理をお届けする「デリバリーサービス」を展開。家族でのお祝いごとやホームパーティーに華を添えてくれるに違いありません。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

暮らしの中でお困りごとがありましたら、コンシェルジュサービスをご活用ください。ザ・パークハウス西麻布レジデンスのコンシェルジュがきめ細やかなサービスで居住者の快適な暮らしをサポートします。主なサービス内容は以下の通りです。

受付サービス

居住者やゲストに対する各種受付対応、タクシー手配サービス、切手・ハガキ・粗大ごみシールなどの販売などに対応。公共機関や管理会社からのご案内も随時お知らせします。

取次サービス

衣類や布団などのクリーニング品、宅配便の発送、年賀はがきや各種案内状などの印刷物、プレゼント用の花束宅配など、居住者に代わって取り次ぎます。

家事支援紹介サービス

ホームアテンダント、ハウスクリーニング、食材宅配業者、ケータリング業者など、家事や住まいに関するサービスを提供する専門業者をお探しします。

各種紹介サービス

リフォーム業者、ペット関連の専門業者、専門の介護スタッフなどシルバーケア、各種レンタル業者など、快適な生活をサポートする様々な専門業者のご紹介が可能です。ぜひ一度コンシェルジュにお尋ねください。

その他サービス

宅配ボックス、トランクルーム80区画など、暮らしに便利なサービスや施設が充実しています。

INSIDE THE ROOM 室内

快適さと上質が融合した、
理想の住まい

※画像はイメージです。

居室プランによって室内の構造に違いはありますが、どの居室を利用していただいても快適で満足のいく生活が送れるよう、ザ・パークハウス 西麻布レジデンスでは室内設備の充実にも力を入れています。

※画像はイメージです。

全住戸のリビングダイニングにTES（ガス温水システム）式床暖房を装備。住戸によってはキッチンや洋室にも同床暖房が装備されており、寒い季節もお子様やペットとともに一家団欒の時間を過ごすことができます。

※画像はイメージです。

また、食器洗い乾燥機、浄水器、ディスポーザー、オートバス、浴室換気乾燥機、節水トイレなど、生活を豊かにしてくれる設備を標準装備。プレミアムスイートとプレジデントスイートにはドンブラハ社製のスタイリッシュな水栓金具、品格のあるジャクソン社製の浴槽など、さらにグレードアップした内装で随所にこだわりを光らせています。

インテリアのカラーコンセプトは「天然素材への追求（エモーショナル）」「素材と機能性の融合（ノーブル）」「機能性の追求（ファンクショナル）」という3つのコンセプトからお選びいただけるように設定されています。壁紙の色だけではなく、機能性、素材感など、インテリアで重視する点は居住する方によって様々です。それぞれのライフスタイルに合わせた選択肢を取り揃えることで、その人らしい暮らしを叶えたいという思いが込められています。

これまでご紹介してきた通り、都心部に近い恵まれた立地にある西麻布エリアは、便利さの一方で都会の喧騒がダイレクトに伝わる街であるともいえます。西麻布に住む恩恵を享受しつつ、喧騒とは一線を画す環境で暮らしたい。そんな方が選ぶ住まいとして、ザ・パークハウス 西麻布レジデンスは最適といえるのではないでしょうか。

朝は大きな窓から差し込む陽光で目覚め、こだわりのインテリアを眺めながら食事を楽しめます。オフィスのある都心へのアクセスもスムーズです。夜、多くの人が行き交う「広尾」駅や「六本木」駅で下車し、道中で買い物をしつつにぎやかな外苑西通りを通ってマンションに着くと、メインエントランスのあるマンション西側は驚くほど静か。解放感のあるエントランスラウンジを抜けて居室のドアを開ければ、一日の頑張りを癒してくれるプライベート空間が広がっています。

子育て中のファミリーはもちろん、カップルの方、単身者の方にとっても、ザ・パークハウス 西麻布レジデンスの洗練された居住空間は、都会での暮らしに癒しと自信を与えてくれるはず。より充実感のある生活をもたらしてくれるでしょう。

FLOOR PLAN 間取り図一例

癒しのリビングダイニングで
家族の会話が弾む住まい

ACCESS アクセス

ターミナル駅や空港への
アクセス良好な立地

ここからは、交通手段別の所要時間をご紹介します。

鉄道

最寄りの「広尾」駅から都内の主要駅へは、下記の所要時間で移動することができます。

恵比寿駅

東京メトロ日比谷線を利用し、直通で約3分。徒歩でも約19分で到着します。

渋谷駅

ルートが2つあり、①東京メトロ日比谷線を利用し「恵比寿」駅でJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインのいずれかに乗り換え。②東京メトロ日比谷線を利用し「中目黒」駅で東急東横線に乗り換え。①②どちらの場合でも、所要時間は約13分です。

新宿駅

東京メトロ日比谷線を利用し「恵比寿」駅で乗り換え。JR埼京線・湘南新宿ラインのいずれかに乗り換えると所要時間は約18分、JR山手線に乗り換えると約20分です。ダイヤに合わせて使い分けるといいでしょう。

霞が関駅

東京メトロ日比谷線を利用し、直通で約9分。乗り換えなしで到着できます。

銀座駅

東京メトロ日比谷線を利用し、直通で約13分。こちらも乗り換えなしで利用することができます。

タクシー

※画像はイメージです。

「渋谷」駅までは約17分、「新宿」駅まで約20分、「霞が関」駅までは約16分、「銀座」駅までは約23分です。タクシー利用の時間帯や混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間です。

バス

※画像はイメージです。

荷物が多いときや、徒歩や電車ではアクセスしづらい場所に向かうときにはバスの利用もおすすめです。ザ・パークハウス西麻布レジデンスの最寄りのバス停は、徒歩約3分の距離にある都営バス「日赤医療センター下」です。こちらの停留所からバスを利用すれば、「品川」駅まで約16分、「新宿」駅まで約24分で移動することができます。「目黒」駅、「千駄ヶ谷」駅にアクセスすることも可能です。

また、ザ・パークハウス西麻布レジデンスから徒歩約8分、六本木通り沿いにあるバス停「西麻布」には「新橋」駅前行の都営バスが停車します。このバスを利用すると、「新橋」駅までは約30分です。

空港

出張や旅行、帰省の際に利用する空港や新幹線の発着駅までの移動時間をチェックしていきましょう。ザ・パークハウス西麻布レジデンスの最寄りである「広尾」駅からのルートや、都営バスに乗って移動するルートも併せてご紹介します。到着予定時刻に合わせて使い分けてみてはいかがでしょうか。

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①バス・電車でのアクセス

• ルート1：「広尾」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「東銀座」駅で下車。都営浅草線に乗り換え、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約49分で到着します。
• ルート2：バス停「日赤医療センター下」から「品川駅高輪口」行きの都営バスに乗り、終点「品川駅高輪口」で下車。「品川」駅から京急本線に乗り、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まではトータル約35分で到着します。

②リムジンバス

「グランドハイアット東京」まで徒歩で移動し（約10分/750m）、羽田空港行のエアポートリムジンバスに乗車します。乗車時間は約80分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「広尾」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「上野」駅で下車。「京成上野」駅から特急成田エクスプレスに乗り換えれば、約85分で成田空港に到着します。
• ルート2：「広尾」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「霞が関」駅で下車。東京メトロ丸の内線に乗り換えて「東京」駅で下車し、ここから特急成田エクスプレスを利用するルートもあり、所要時間は約88分です。

②リムジンバス

羽田空港へ向かうときと同様、「グランドハイアット東京」まで徒歩で移動し（約10分/750m）、成田空港行のエアポートリムジンバスに乗車します。乗車時間は約120分です。長時間の移動になりますが、荷物の多いときや乗り継ぎなしで空港まで行きたいときは便利な移動方法です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

前述のとおり、「広尾」駅から東京メトロ日比谷線に乗って「霞が関」駅で東京メトロ丸の内線に乗り換えることができます。乗り換え1回、所要時間は約21分と好アクセスです。

品川駅へのルート

①電車でのアクセス

「広尾」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「恵比寿」駅で下車。JR山手線に乗り換えれば、所要時間は約20分です。

②バスでのアクセス

バス停「日赤医療センター下」から「品川駅高輪口」行きの都営バスに乗り、終点「品川駅高輪口」で下車。所要時間は約16分です。マンションのすぐそばのバス停から乗り換えなしでアクセスできる大変便利なルートです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物スポットや
緑豊かな公園が充実

商業施設、商店街

広尾散歩通り（広尾商店街）（徒歩9分/700m）

「広尾」駅2番出口を出てすぐの場所に見える「広尾散歩通り」と書かれた街路灯から、祥雲寺山門の前を通り、明治通りに出る交差点まで長く伸びた活気あふれる商店街。長きにわたって愛される老舗から今のトレンドを捉えた新店まで、さまざまなショップ、飲食店、サービス、医療機関などが立ち並びます。日常の買い物はもちろん、2大イベントである５月の「大鮪まつり」、10月の「広尾フェア」など、シーズンごとのイベントや各店の工夫を凝らした企画でも楽しませてくれます。広尾の下町人情が感じられる商店街です。

参照元： 広尾商店街

まいばすけっと　西麻布店（徒歩4分/280m）

都市型小型スーパーとして、生鮮品や加工食品、イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」の商品などを取り扱っています。8時～23時まで営業しているので、出勤前や仕事がおそくなったときでも立ち寄りやすいスーパーです。

参照元： まいばすけっと西麻布店

成城石井 西麻布店（徒歩7分/550m）

六本木通りに面した、24時間営業の利便性の高い店舗です。直輸入のワイン、チーズ、自家製の惣菜、生鮮食品、輸入菓子などを多数取り揃えています。一般的なスーパーでは手に入らないような輸入食品も多く、ちょっとした手土産を探すのにも重宝しそうです。

参照元： 成城石井西麻布店

広尾プラザ／広尾ガーデン（徒歩10分/750m）

「広尾」駅2番出口を出て信号を渡ってすぐの場所にある「広尾プラザ」は、「スターバックス」や「明治屋」などが入るショッピングモール。道路を挟んで向かいにある「広尾ガーデン」は、「文教堂」やスポーツ用品店などが集まる専門店街です。対となる2つの商業施設は、広尾で暮らす人々にとって欠かせない風景の一部となっています。

参照元： 広尾プラザ

参照元： 広尾ガーデン

六本木ヒルズ（徒歩14分/1,100m）

東京メトロ「六本木」駅直結の大型複合施設。ショッピングやグルメはもちろん、施設内にある「TOHOシネマズ六本木ヒルズ」で映画観賞、「森美術館」で芸術鑑賞も楽しめます。また、一年を通して様々なイベントが開催されているため、遠出をしなくても休日のレジャーを満喫することができる、六本木エリアを代表するスポットです。

参照元： 六本木ヒルズ

自然、公園

港区立笄（こうがい）公園（徒歩3分/220m）

ザ・パークハウス西麻布レジデンスから外苑西通りを挟んですぐの場所にある区立公園。大型の遊具、ブランコ、砂場などがあり、子どもたちが思い思いの時間を過ごしています。公園のすぐ裏手には港区立笄小学校があるため、放課後の生徒たちの憩いの場となっているようです。ゆっくり座れるベンチや公共トイレもあり、保護者の方々も落ち着いて子どもたちを見守ることができます。

参照元： 港区ホームページ｜笄（こうがい）公園

有栖川宮記念公園

総面積約6.7万㎡に及ぶ広大な区立公園。明治29（1896）年に有栖川宮家の御用地となったのち、記念公園として一般解放されました。園内は変化のある麻布台の土地を活かした丘、渓谷、池などで構成され、四季折々の花木や草花とともに楽しむことができます。ブランコやすべり台といった遊具がある広場もあり、小さなお子様からご年配の方まで楽しめる、都会のオアシスと呼ぶにふさわしい場所です。

参照元： 有栖川宮記念公園

さくら坂公園（徒歩10分/750m）

六本木ヒルズの南端に位置する、様々な形状のカラフルなすべり台が印象的な公園。平日の午後に立ち寄ってみると、近隣のインターナショナルスクール帰りの子どもたちが楽しそうに遊んでいる様子が見受けられました。園内には日本語と外国語が飛び交い、遊びを通して豊かな国際交流が育まれているようです。

参照元： さくら坂公園

暮らし、インフラ

六本木通り（徒歩4分/260m）

霞が関の国会前交差点から、渋谷区の渋谷警察署前交差点までを結ぶ六本木通りは、西麻布交差点で、ザ・パークハウス西麻布レジデンスが道沿いにある外苑西通りと交差します。沿道には六本木ヒルズ、アークヒルズなどがあり、また都営バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」の運行ルートでもあります。

港区立中央図書館（徒歩10分/800m）

有栖川宮記念公園の中に、凛とした表情で佇む区立図書館。1973（昭和48）年に、都立日比谷図書館の蔵書を引き継ぐ形で開館しました。蔵書数は、国内の公立図書館として最大級の220万冊以上にものぼります。所蔵する資料を閲覧するのはもちろん、館内はフリーWi-Fiが利用でき、電源席もあるため、リモートワークや資格取得の勉強などにもおすすめです。5階にはカフェテリアがあり、窓から見える東京タワーや六本木のビル群を眺めながら、定食や麺料理などの食事が楽しめます。

参照元： 東京都立図書館

港区麻布地区総合支所（徒歩23分/1,800m）

住民登録・証明交付、戸籍に関する届出・証明発行、税金、年金などの手続きの他、支援や相談など区民の総合的な窓口になっています。通常の受付時間は17時まで（一部手続きは16時半まで）ですが、水曜日は区民課窓口サービス係、保健福祉係にて午後7時まで一部手続きを受け付けています。

また、2024年9月から、同所2階に「HINARI CAFE 麻布」がオープン。障がいのある方がカフェスタッフとして働き、地域貢献とともに働きがいの創出を目指す取り組みです。手続きの順番を待つ間、おいしいコーヒーや和紅茶でひと息ついてみてはいかがでしょうか。

参照元： 港区ホームページ｜麻布地区総合支所

参照元： CTCひなり株式会社｜CTCひなりが港区麻布地区総合支所にカフェをオープン

幼稚園、保育園、学校

若葉会幼稚園（徒歩5分/400m）

参照元： 若葉会幼稚園

港区立笄小学校（徒歩4分/300m）

参照元： 港区立笄小学校

港区立高陵中学校（徒歩4分/350m）

参照元： 港区立髙陵中学校

麻布中学校、麻布高等学校（徒歩7分/550m）

参照元： 麻布中学校、麻布高等学校

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの周辺には、上記以外にも様々な保育施設や教育機関があります。公立、私立、インターナショナルスクールやインターナショナルコースがある学校も複数あるため、豊富な選択肢の中からお子様にぴったりの学び舎をきっと見つけられるはずです。

まとめ

西麻布に建つ
洗練されたランドマーク

都会的で洗練された雰囲気と、素朴で温かみのある風情が同居する西麻布エリアで、ザ・パークハウス 西麻布レジデンスは理想的な住まいとしてひときわ存在感を放っています。街のランドマークともいえるこのタワーマンションに住むことは、西麻布で暮らす歓びと誇りをさらに増幅させてくれることでしょう。