パークコート神楽坂レゼリア

「神楽坂」駅からほぼフラットに4分歩けば、丘の上の我が家が「おかえり」。

三方を道路に接する敷地ならではの、恵まれた採光と通風。
レジデンスの格を左右するのは、エントランスである。その幅約12ｍ。天然石をダイナミックに張り巡らせた壁面がもたらす存在感。
愛車での帰宅なら、ホテルライクな車寄せで家族を降ろし、そのまま地下の駐車場へ。
ちょっとした来客にも対応できるウェルカムラウンジと、ステップガーデンをのぞむガーデンラウンジをご用意。ガーデンラウンジは半屋外とし、ソファも設置。
道路や境界側に廊下を設けない設計により、防犯性に配慮。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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パークコート神楽坂レゼリアの特徴

パークコート神楽坂レゼリアは2014年3月に竣工した総戸数70戸のマンションです。専有面積は60㎡台～110㎡台。間取りは2LDK～4LDKで、ファミリーに適した住戸が揃っています。各住戸はコの字型に配置され、それぞれ東向き、南向き、または西向きの開口部が設けられています。また、7階建てですので、上階は採光や通風にも期待が持てそうです。ガーデニングなどを楽しめる広めのルーフバルコニーが設置されたプランもあります。パークコート神楽坂レゼリアの外観はしっかりとした印象のタイル貼り。エントランスにはオートロックが設置されていますので、セキュリティ面が気になる方も安心です。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されている点は、共働きなどで家を留守にしがちな人にとっては嬉しいポイント。レンタルトランクルームが住戸と同じ数の70区画用意されていますので、荷物の多い人もすっきりとした暮らしをすることができそうです。また、ペットの飼育が可能なマンションで、1階にはペットの足洗い場も用意されています（飼育細則あり）。駐車場は28台分、自転車置き場は78台分、バイク置き場は5台分設置されています。パークコート神楽坂レゼリアは東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分に立地しています。

物件概要

所在地	東京都新宿区東五軒町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
総戸数	70戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上7階
築年月	2014年3月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	三井住友建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

東五軒町保育園
現地より440m／徒歩6分
江戸川幼稚園
現地より360m／徒歩5分
菊池医院
現地より220m／徒歩3分
小日向公園
現地より800m／徒歩10分
まいばすけっと西五軒町店
現地より380m／徒歩5分
ココカラファイン神楽坂上店
現地より400m／徒歩5分
箪笥町特別出張所
現地より730m／徒歩10分
ジョイフィット24神楽坂駅前
現地より250m／徒歩4分
りそな銀行神楽坂支店
現地より350m／徒歩5分
永青文庫
現地より2000m／徒歩25分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約16分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「日本橋」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約9分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約30分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅より「東京」駅まで徒歩、ＪＲ山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約10分

東京メトロ東西線利用「高田馬場」駅でＪＲ山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約20分

(約6,600m)
「渋谷」駅まで

約24分

(約7,400m)
「銀座」駅まで

約18分

(約8,000m)
「東京」駅まで

約22分

(約5,900m)
「品川」駅まで

約34分

(約10,700m)
「新宿」駅まで

約16分

(約5,100m)
「羽田空港」駅まで

約38分

(約26,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約70分
「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約115分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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賃貸 0800-100-3109

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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パークコート神楽坂レゼリアの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

パークコート神楽坂レゼリア

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（万円）

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