三井不動産レジデンシャル パークタワー東雲 Concept 空に伸びた街で、住まう人々の交流が生まれる
 

LOCATION ロケーション

幅広い層にとって
理想的な住環境

パークタワー東雲は、東京都江東区東雲に位置し、魅力的なロケーションを誇る43階建ての高層タワーマンションです。東雲エリアは、湾岸エリアに位置しながらも自然が豊かで、都心からほどよい距離を保ちながら快適な都市生活を享受できる場所。急速な発展を遂げた豊洲や有明エリアが近隣にあり、「アーバンドック ららぽーと豊洲」、「有明コロシアム」、「豊洲市場」などへのアクセスも良好。東雲には、「イオン東雲店」や地元密着型のスーパーマーケット、飲食店があり、生活利便性の高さも享受できます。

自然も豊富で、緑や水辺を感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。近くには東雲運河があり、川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適。子育て世代にうれしい公園が点在しており、家族で過ごす休日の行先にも困りません。

東雲は、東京湾岸エリア全体の再開発が進む中で、今後ますますの発展が期待されるエリアです。オフィスビルや商業施設、文化施設が集まる豊洲や有明にもアクセスが良く、住まいと仕事、趣味をバランスよく楽しめるライフスタイルを提供します。また、人気のスポットも近く、買い物やグルメ、レジャーの選択肢も豊富です。

パークタワー東雲は、都心へのアクセスの良さと、自然豊かな環境が調和した立地で、家族連れからシングルまで幅広い層へ魅力的な住環境を提供しています。

FEATURES 建物の特徴

コミュニティの形成と
防災に配慮したマンション

コンセプト・デザイン

コンセプトは「空に伸びた街づくり」。暮らしながら豊かな自然を感じられるデザインを実現しており、敷地内の緑と空の青、木を抱くような外観デザイン「ツリーハグ」が見事に調和しています。

活発なコミュニティ活動を促すために、建物全体に共用施設とイベントプログラムを導入。共用施設をどこかの階に集中させるのではなく、建物全体にバランス良く配置し、参加しやすく、交流しやすい環境を整えました。なお、これらの施設は災害時には対策拠点として利用されます。常日頃集う場所で生まれたコミュニティは、災害時には自然と共助していける体制作りにつながっていきます。

さらに、マンションスマート化ビジョン「レジデンシャルスマート」のモデルプロジェクトとして、免震構造、電気自動車（EV）車載蓄電池の定置転用などを採用し、環境と防災への取り組みを行っています。

建物構造

構造体として免震構造を採用。免震構造とは、地震や強風時での建物の揺れを大幅に抑制し、室内での被害や建物へのダメージが最小限に抑えられる構造のこと。
仕組みとしては、オイルダンパーを併設した免震支承を建物の基礎部に設置し、建物が地盤に接触しないようにします。こうすることで、地震発生時にはオイルダンパーが地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れが軽減するというわけです。

躯体には、建物の強度を高めるために、ダブル配筋を採用。さらに鉄筋の錆を防いで建物の劣化を抑制するために、適切な鉄筋コンクリートのかぶりの厚さを採用しています。

使用するコンクリートの強度を保つため、水セメント比は45％以下をキープ。強度の高いコンクリートを採用することで耐久性を高めています。

防災設備

さまざまな防災対策を講じて、住む人に安心・安全を提供しています。

約96kWh大容量蓄電池

高層用エレベーター1台、低層用エレベーター1台を約1.5時間ずつ稼働させる電気容量（満充電時）を蓄電。蓄電しているのは、太陽光発電設備で発電した電力です。

太陽光発電設備を設置

東京都マンション環境性能表示の★★★（最高評価）を取得する基準（10kW）を大きく上回る約76kWの設備を採用。通常は共用部の電気代削減として使用していますが、停電時も同様に共用設備の稼働に利用できます。

マイクログリッドシステムを応用し、停電時に電力を供給

清水建設独自の技術「マイクログリッドシステム」をマンションに初めて応用。停電時、適切にライフラインを確保するために、蓄電池、太陽光発電設備、非常用発電機を統合制御しています。

共用施設を災害時の対策拠点として活用

エントランスホール、キッチンスタジオ、ソラプラザ、スカイラウンジ、ゲストルームなど計10カ所をサポートステーション（災害対策拠点）とし、災害時に住民が集まるスペースを設定。共用施設をどこかに集中させずに全体的にばらして配置しているのは、こういった視点も持ち合わせているからです。

防災コラボレーション施策

防災イベントなどを企画しているNPO法人とコラボレーションし、防災イベントの実施や防災ツールを配布。
無印良品とコラボレーションし、入居時には各住戸へ「備えのきっかけキット」を配布。
カーシェアリング用電気自動車（日産リーフ）から、停電時にエントランスホールへの電力供給を実施。

COMMON AREA 共用部

住民同士が交流できる
潤沢な共用施設

共用施設系

ソラプラザ

中・高層部に設けた2層吹き抜けの多目的空間。平常時はコミュニケーションを深める場として、災害発生時は対策拠点として機能する場所です。

キッズプラザ（1F）

ボーネルンドが監修した1階にあるお子さま向けの施設。梅雨時期や猛暑日などの利用に適している屋内施設です。

キッズパーク（1F）

ボーネルンドが監修した1階にあるお子さま向けの施設。キッズプラザを出た屋外に設置され、砂場やカラフルな複合遊具などが備わっています。

キッチンスタジオ（3F）

3階に設置。オープンキッチンと大きな窓が開放感を演出しています。手作りの食事を作ってホームパーティーが楽しめる施設です。

ファーマーズパーク&バーベキューパーク（1F）

菜園の周りにコンロを備えたバーベキュー施設が備わっています。利便性の高い都会にいながら、自然を満喫できる贅沢な空間です。

風光庵[茶室]（3F）

3階に備わった畳敷きの和室。個人利用だけでなく、茶道教室などのコンテンツも用意されています。

スカイドッグラン（28F）

28階に設置されているのがスカイドッグラン。大切な家族の一員であるワンちゃんと一緒に遊べる施設で、ワンちゃんをきっかけに交流も生まれそうです。

サービス系

イベントプログラム「アートライフアカデミー」

建物内の共用施設を使って、くらしを豊かにしたり、交流を深めたりするイベントを開催。住民同士が集える機会を設けることで、災害時の共助活動がより円滑になるようにというのも開催目的の一つです。

独自のセキュリティネットワークを導入

24時間365日一括管理。火災、犯罪の監視、共用部の設備機器の異常警報などを行っています。異常を察知したら、現場に急行するなど迅速に対応します。

FLOOR PLAN 間取り図一例

すっきり暮らせる
豊富な収納

INSIDE THE ROOM 室内

環境保全と安心の
中で暮らす日常

※画像はイメージです。

パークタワー東雲の室内は、モダンで洗練されたデザインが特徴的。住戸内は広々としたレイアウトで、ゆとりある空間設計が施されており、快適な生活が実現できます。自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を感じられます。
ユニバーサルデザインを採用した室内は、お子さまやご高齢の方にも優しい造り。段差のない「フラットフロア」、またぎの高さを抑えた「低床ユニットバス」、将来的に手摺が付けられるように配慮された「手摺用下地」、低ホルムを使った「シックハウス対策」など、安全に配慮した設計が施されています。
専有部分でも、エコガラス、節水水栓、節水シャワー、LED照明、エコキュート、節水トイレ、保温浴槽など、環境に配慮した設備が導入されています。

ACCESS アクセス

スムーズに移動できる
理想的な立地

鉄道

パークタワー東雲の最寄り駅であるりんかい線「東雲駅」からは、都心の主要エリアへのアクセスが便利です。

「新木場」駅まで

りんかい線で約5分。乗り換えの必要がなく、通勤や日常の移動もスムーズに行えます。新木場はJR京葉線やりんかい線とも接続しているため、「東京」駅やお台場方面へもアクセスしやすい立地です。

「天王洲アイル」駅まで

りんかい線で約15分。「天王洲アイル」駅周辺は、ビジネス街やクリエイティブな施設が集まるエリアとして注目されており、働く場としても人気があります。

「浜松町」駅まで

「浜松町」駅までは、りんかい線と東京モノレール(「天王洲アイル」駅乗り換え)を利用して約20分です。「浜松町」駅周辺は、東京タワーや竹芝桟橋など、観光スポットへのアクセス拠点としても知られ、オフィスビルも多く立ち並ぶビジネス街です。加えて、羽田空港へ向かう「東京モノレール」駅の乗換駅でもあります。

「目黒」駅まで

りんかい線とJR山手線(「大崎」駅乗り換え)を利用して約30分。目黒は、落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやショップが点在するエリアとして知られています。

タクシー

※画像はイメージです。

「新木場」駅まで

パークタワー東雲から新木場駅までのタクシー移動は、約5～10分です。荷物が多い場合や雨の日の移動には便利です。

「天王洲アイル」駅まで

所要時間は約15～20分です。ルートによってはレインボーブリッジを経由するため、景色を楽しみながらの移動が可能です。

「浜松町」駅まで

移動時間は、約20～30分です。首都高速湾岸線を利用することで、渋滞の影響を受けにくく、スムーズに移動できます。電車移動の混雑を避けたい場合におすすめです。

「目黒」駅まで

所要時間は約30～40分です。首都高速を利用することで一般道路の渋滞を避け、スムーズにアクセスできます。

バス

※画像はイメージです。

バス便は主に、豊洲駅や有明ガーデン、東京駅方面に向かうルートが充実しており、通勤や通学、ショッピングに非常に便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

電車の場合、りんかい線「東雲」駅から「天王洲アイル」駅へ向かい、そこで東京モノレールに乗り換えます。このルートで、約30〜40分ほどで羽田空港に到着します。

リムジンバス

バスで「東京」駅や「有明ガーデン」から羽田空港行きのリムジンバスも利用可能です。電車に比べて荷物の多いときや、快適な移動をしたい時にはバスが便利です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

成田空港へは、りんかい線「東雲」駅から「新木場」駅へ移動し、JR京葉線に乗り換えて「東京」駅へ向かいます。「東京」駅からは成田エクスプレスに乗車し、約1時間15分で成田空港に到着します。

リムジンバス

リムジンバスも「東京」駅や「有明ガーデン」から運行されており、バスを使うと乗り換え不要で成田空港へ直行できます。所要時間は電車とほぼ同じですが、荷物が多い時にはバス移動が快適です。

新幹線発着駅

「東京」駅まで

電車での移動

パークタワー東雲から東京駅へは、りんかい線「東雲」駅から「新木場」駅でJR京葉線に乗り換え、約15～20分で到着します。京葉線は「東京」駅の地下ホームに到着するため、地上改札までの徒歩時間を考慮すると、30分程度で到達可能です。

タクシーでの移動

タクシーで向かう場合、所要時間は約20～30分です。交通状況によって変動しますが、首都高速湾岸線や晴海通りを利用することで比較的スムーズです。荷物が多い場合や天候が悪い時には、タクシーの方が便利です。

「品川」駅まで

電車での移動

りんかい線「東雲」駅から「天王洲アイル」駅で東京モノレールに乗り換え、約20～25分で到着します。このルートは、乗り換えが1回で済むため、比較的スムーズなアクセス方法と言えます。

タクシーでの移動

所要時間は約20分。荷物が多い場合や急いでいる際には、タクシーの利用が快適です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

パークタワー東雲は、東京湾岸エリアに位置し、高層マンションの魅力を最大限に享受できる場所です。タワーから一歩外に出ると、モダンな都市景観と緑豊かな自然が共存する「東雲」の街が広がります。ここでは、パークタワー東雲の住人として感じられる日々の利便性や街の雰囲気を、商業施設や自然環境、インフラ、教育施設に焦点を当てて紹介します。

商業施設、商店街

ワイズマート辰巳店（徒歩12分/約900m）

第二辰巳小学校と辰巳児童館の間にあるスーパーマーケット。コンパクトながら日常生活で必要なものは大体そろっています。火曜日のぞろ目市、土曜日のお肉の日といった曜日セールが人気です。

参照元： ワイズマート辰巳店

オーケー東雲店（徒歩13分/約1,000m）

2024年4月にオープンしたディスカウントストア。1階が駐輪場、2階以上が駐車場となっていて、売り場は地下にあります。

参照元： オーケー 東雲店（江東区）

有明ガーデン（徒歩13分/約1,000m）

ショッピングモールを核に、ホテル、温浴施設、コンサートなどが行われるイベントホール、四季劇場などから構成される大規模複合施設。無料で遊べる屋内キッズスペースや噴水のある屋上テラスなど、ファミリーやカップルが楽しく過ごせる施設が充実しています。2024年12月には、7店約300席の新たなフードエリアがオープン予定です。

参照元： 有明ガーデン

アーバンドック ららぽーと豊洲（徒歩20分/約1,600m）

造船所跡地に建てられた大型ショッピングモール。映画館「ユナイテッド・シネマ豊洲」をはじめ約210の店が集結しています。海と公園に隣接していて、休日に家族で過ごすのに良さそうです。都内最大級の天然芝ドッグラン（有料）があり、水上バスの発着場が近いのも特徴です。

参照元： アーバンドック ららぽーと豊洲

A PIT オートバックス東雲（徒歩9分/約650m）

カー用品の販売するほか、洗車やバッテリー交換といったサービスも充実。ブックカフェも入っているので、待ち時間も有意義に過ごせます。キッズスペースもあり、オートキャンプに行きたくなるキャンプ用品なども販売しています。

参照元： A PIT AUTOBACS SHINONOME | クルマも、ヒトも、PIT-IN

有明アリーナ（徒歩15分/約1,200m）

15,000人収容できるイベントホール。国内外の著名なアーティストによる音楽ライブ、ボクシングやフィギュアスケート、バスケットボールといったスポーツイベントなどが行われています。2020年東京オリンピックの会場として建設されただけあって、設備が整っています。

参照元： 有明アリーナ

自然、公園

東雲水辺公園（徒歩5分/約400m）

辰巳運河沿いに延びる細長い公園。辰巳橋のたもとから堤桜橋のたもとまで500mほど延びています。多彩な表情を見せる水辺に面した散策路のような空間には遊具やベンチ、パーゴラなどが設けられ、近隣住民の憩いの場となっています。

参照元： 東雲水辺｜江東区

東雲公園（徒歩8分/約600m）

都営住宅の中にある公園で、カラフルな遊具がたくさんあります。木々が多く、夏場は適度な木陰が涼を提供してくれます。子どもたちも遊びながら季節の変化を感じられるでしょう。

辰巳の森緑道公園（徒歩14分/約1,100m）

東西に長い公園。約380本のソメイヨシノが作り出す、長い桜並木が有名です。整備された園路には、ウォーキングやランニングを楽しむ人がたくさんいます。広々とした広場、幼児向けの遊具も人気です。

参照元： 辰巳の森緑道公園

豊洲公園（徒歩19分/約1,500m）

大人も子どももくつろげる「豊洲」駅近くの公園。園内には「ブルーボトルコーヒー 豊洲パークカフェ」があるので、おいしいコーヒーで英気を養うのもいいでしょう。全長約4.5kmの園路で散歩やランニングを楽しめる「豊洲ぐるり公園」と一体的に利用可能。近くには、東京ガスが運営する博物館「がすてなーに ガスの科学館」もあり、無料で入館できます。

参照元： 豊洲ぐるりパーク 江東区 豊洲ふ頭内公園

暮らし、インフラ

晴海通り（徒歩1分/約80m）

千代田区の祝田橋交差点と江東区の東雲交差点をつなぐ道。環状2号線の開通で大幅に渋滞が緩和され、現在はスムーズに流れています。都営バスの停留所も数多くあり、人々の生活に欠かせない幹線道路です。

江東区東雲児童館（徒歩8分/約600m）

都営住宅の1階にある児童館。図書室や工作室などに加え、4歳までの乳幼児と保護者専用のベビールームもあります。曜日により、午前中は月齢ごとに子育てサロンを開催。保健師や栄養士、歯科衛生士などが来館することもあるので、授乳のことや離乳食のことなど気になることを相談できます。

ベビーマッサージや手遊びなど親子のふれあいを大切にするイベントのほか、ヨガやフラダンスなど保護者向けのイベントも用意されているので、気分転換も可能。子どもを遊ばせながら、近隣の保育園についてなど有益な情報交換もできるでしょう。

参照元： 江東区東雲児童館

江東区立豊洲シビックセンター（徒歩18分/約1,400m）

地下1階・地上12階建ての複合施設。豊洲特別出張所や江東区立豊洲図書館、文化センター、豊洲長寿サポートセンターなどが入っています。出張所では転出入の手続きや証明書の発行、児童手当や子ども医療費助成、保育園の入園についての相談などができます。

3フロアを占める図書館は約17万点の書籍などを所蔵。開放感のあるテラスなど居心地のいい空間が広がっています。月～土曜日は21時まで開館。ゆりかもめ「豊洲」駅直結で有楽町線「豊洲駅7番出口から徒歩1分の場所にあるため、学校や仕事の帰りでも気軽に立ち寄れます。

参照元： 豊洲シビックセンター｜江東区

昭和大学江東豊洲病院（徒歩14分/約1,100m）

若年層やファミリー層が急増する地域の病院として、「女性と子どもにやさしい病院」を目指しています。二次救急医療にも積極的に取り組んでおり、消化器センター、循環器センター、脳血管センター、周産期センター、こどもセンターは、ホットラインを設けて24時間救急を実施。土日祝日も外来診療や定期手術を行う体制をとっている点も特徴です。クリニックのかかりつけ医との“ふたり主治医制”を目指し、近隣の医療機関との連携も図っています。

参照元： 昭和大学江東豊洲病院

幼稚園、保育園、学校

ひまわりキッズガーデン東雲（徒歩5分/約400m）

参照元： 社会福祉法人ひまわり福祉会ひまわりキッズガーデン東雲

しののめYMCAこども園（徒歩6分/約450m）

参照元： 東京YMCA学院 しののめこども園

江東区立東雲小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 江東区立東雲小学校

嘉悦学園かえつ有明中学校（徒歩11分/約850m）

参照元： かえつ有明中・高等学校

江東区立有明中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 江東区立有明中学校

まとめ

あらゆる豊かさに
囲まれた住まい

パークタワー東雲は、都市生活の利便性と自然環境の豊かさ、安心感が共存する、理想的な住まいです。交通アクセスが良く、都心の主要エリアや空港への移動もスムーズでありながら、周辺には緑や運河が広がり、リラックスした環境で日常を過ごすことができます。モダンなデザインと充実した共用施設、高い防災・セキュリティ機能を備えたこのマンションは、家族連れから単身者まで幅広い層に対応した住まいです。

毎日を豊かに過ごし、家族や友人との絆を深めながら、自然と共に暮らすという贅沢な体験がここでは実現します。パークタワー東雲に住むことで、都会生活の利便性と、癒やしの時間が手に入る素晴らしい日々が待っています。