東急不動産 ブランズ麻布狸穴町 Concept 飯倉から東京タワー方面に進みロシア大使館手前の狸穴坂を曲がった赤坂・麻布台地の丘の上、格子をモチーフに錆石や荒ビシャン仕上げの御影石を積み重ねた重厚感とモダンな外観のプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

高台に佇む、
ホテルライクな
大規模レジデンス

江戸幕府3代将軍・徳川家光の実子、徳川綱重の下屋敷が置かれたとされる徳川家ゆかりの地、麻布。

なかでも麻布狸穴町は、麻布台ヒルズや東京アメリカンクラブの華やかさを目の前にしながら、高台に位置する閑静な高級住宅街です。

ちなみに「狸穴」は、江戸時代から引き継いだ地名を今なお残す、港区内でも貴重な町と言われています。

そんな狸穴町全域の5分の1以上を占め、4600㎡もの広大な敷地を有する「ブランズ麻布狸穴町」は、地上10階建、全140戸のプレミアムレジデンスです。

2023年秋竣工の麻布台ヒルズは目と鼻の先、さらに東京タワー、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンも徒歩圏内です。ショッピングや食事、クリニックやヘアサロン通いなど、暮らしに欠かせない多くのサービスを近場で完結させることができます。

最寄りの「麻布十番」駅へは徒歩7分とアクセス良好で、周辺には便利なバスも充実。伝統ある幼稚園や学校もすぐそばなので、お子さんを持つご家庭にもおすすめの立地です。

FEATURES 建物の特徴

質感にこだわった
経年優化の邸宅

コンセプト・デザイン

赤坂・麻布台地の丘の上に位置する「ブランズ麻布狸穴町」は、地上10階建、総戸数140戸の大規模マンション。

錆石や荒ビシャン仕上げの御影石など、質感の良い素材が織りなすモダンな外観が特徴的です。

最上階や車寄せの庇（ひさし）は「軒先」をイメージした設計、また外観および共用部には「格子」をモチーフとしたデザインが施されており、モダンな佇まいと調和した日本の伝統美が巧みに取り入れられています。

建物構造

地盤、基礎杭

ブランズ麻布狸穴町は、杭基礎の構造を採用。約12mの場所打ちコンクリート杭を78本、砂礫層まで打ち込み建物を強固に固定しています。さらに設計基準強度を36～42N/㎟に定め、水セメント比45%以下の強度の高いコンクリートを使用。強い負荷に耐え、劣化しにくい駆体となっています。

環境に配慮した住まい

高断熱設計や複層ガラス・Low-E複層ガラスの採用により、高い省エネ性能を実現。省エネ等級4を取得しました。

防災設備

セコムセキュリティサービス

マンション内では、セキュリティ業界を牽引する「セコム」と提携したセキュリティシステムを複数導入。住戸内で火災や侵入異常を検知した際には、管理会社とセコムへ即座に通達されます。必要に応じてセキュリティスタッフの訪問や、警察・消防署との連携も図られます。居住者の安全な暮らしを守り、マンションの資産価値を維持する徹底した管理体制と言えるでしょう。

24時間有人管理

ブランズ麻布狸穴町は、安心の24時間有人管理。日中は管理員と警備員、夜間は警備員が常駐し、厳重な監視を行います。管理室でのモニタリングに加え、敷地内の巡回、共用スペースや防災設備に異常があった際にも迅速に対応。思わぬトラブルから居住者の安全を守ります。

TVモニター付インターホン

室内に設置されたインターホンはTVモニター付きですので、訪問者の映像と音声を確認した上でオートロックの解除が可能です。また外出中の訪問者の映像はもちろん、用件の録音音声も記録として残され、スムーズに対応できます。さらに内蔵の非常ボタンを押せばセコムへ通報されるシステムとなっており、緊急時にも役立ちます。

ダブルオートロック

ブランズ麻布狸穴町では、セキュリティ強化のためにダブルオートロックシステムを採用。住戸前までには、風除室とエントランスホール、二重のロック解除を経る必要があり、不審者の侵入を防ぎます。

エレベーターセキュリティ（7階～10階）

マンションの高層階（7階〜10階）のエレベーターには、特殊なセキュリティシステムが搭載されています。専用タッチキーを所持する居住者、または該当階から承認された来訪者のみ利用できる、高度なセキュリティを実現。

防犯カメラ

マンション共用部分に設置された防犯カメラは、犯罪抑止効果を高め、居住者の安全な暮らしを24時間見守ります。また録画データはレコーダー内で一定期間保存されます。

住戸前玄関カメラ

住戸玄関前には、カメラ機能を備えたインターホン付き。カラーモニターで来訪者の映像と音声を確認できます。

玄関ドア防犯センサー・防犯窓センサー

玄関ドアや窓には特殊なセンサーを設置しています。防犯システム作動中に異常を検知すると、即座に警報を発出。さらにセコムへの信号も同時に発信され、万一のトラブルの際も迅速に対応可能です。

防犯複層ガラス

設地階の住戸の窓には、ガラス破りを困難にする特殊な中間膜を挟んだ合わせガラスを採用しています。防犯性と安全性に配慮された仕様です。

タッチキー

玄関ドアは先進のタッチキーシステム。タッチキーを連帯した状態で専用リーダーに触れるだけで、簡単に解錠・施錠できます。これにより、キーの不正コピーや暗証番号の盗み見を防ぎます。

バスコール・トイレコール

入浴中やトイレの個室で急に体調が悪くなった時、すぐに助けを呼ぶことが難しいかもしれません。そんな時に心強いのが、バスコール・トイレコール。ボタン1つで同居者に通知でき、セコムにも通報される安心のシステムです。

COMMON AREA 共用部

心地よく、
ストレスフリーな共用設備

共用施設系

エントランス・ロビー

エントランスホールは2層吹き抜け設計による圧巻の開放感と、重厚な石貼りのデザインが特徴的です。洗練された迎賓空間を見事に演出しています。

ラウンジ

天井高約5.4mの広がりをみせるマスターラウンジには、日本画家が手掛けたアート作品や、モダンなインテリアが配置され、まるで美術館のような落ち着きのある印象です。ゲストとの待ち合わせや、ひとときの休息の場面でも、贅沢な時間を過ごせることでしょう。

駐車場

マンションの外苑東通り方面には、68台分の駐車場を完備。機械式駐車場のため、車両の盗難や損傷リスクを軽減することができます。またシャッターゲートは、車に乗ったまま専用リモコンで開閉操作ができる便利な仕様となっています。

トランクルーム（1階）

かさばりやすいゴルフバッグやスーツケース、アウトドア用品といった大型荷物の収納時におすすめしたいのが、1階に全戸分確保されているトランクルームです。空調設備（換気扇、除湿機）付きですので、湿気やカビを防ぎながら大切な荷物を保管できます。

防災備蓄倉庫（1階）

予測できない大地震や火災、それに伴うライフラインの寸断⋯。そんな災害時に備えて、マンション1階には防災備蓄倉庫をご用意。食料・生活用品・救急用品などを数日分ストックしており、居住者の緊急時の生活をサポートします。

宅配ロッカー（5階）

留守中に届いた荷物は、24時間利用可能な宅配ロッカーにてお預かりが可能です。ご帰宅のタイミングに合わせていつでも取り出せますので、時間を気にすることなく荷物をピックアップできます。

ペット足洗い場（2階）

マンションのサウスエントランス側には、ペット専用の足洗い場を設けています。これにより雨上がりのお散歩も心置きなく楽しむことができ、共用スペースも汚さずに済むので、ペットと共に暮らす方にとってはたいへん嬉しいサービスです。

ゴミステーション（4階）

マンションの4階および7階〜10階の各階には、24時間お好きなタイミングでゴミ出しができるゴミステーションを設けています。収集の曜日や時間を気にする必要がなく、住戸内にゴミを溜めずに済むので快適にお過ごしいただけます。

サービス系

コンシェルジュデスク

※画像はイメージです。

一流ホテルさながらのきめ細やかなコンシェルジュサービスも大きな魅力の1つです。エントランスホールのコンシェルジュデスクでは、経験豊富な専任スタッフが、さまざまな取次や代行業務を丁寧にサポート。居住者の暮らしをより一層、快適で優雅なものに導いてくれるでしょう。

※有料サービス含む

受付サービス

忙しいときに頼りになるのが、留守中のメッセージの預かりや、郵便物の代行投函サービス。また近隣施設や交通機関のインフォメーションサービスなども利用可能で、入居直後の方にとっては特に重宝するサービスとなっています。

取次サービス

タクシー・ハイヤーの手配をはじめ、クリーニング、靴やバッグの修理サービス、ランドリーサービスなど充実した取次サービスが揃っています。利用者の忙しい日常をサポートするこれらのサービスは、単なる時間の節約にとどまらず、心にゆとりと豊かさをもたらしてくれることでしょう。

紹介サービス

大切なゲストをおもてなしする食材調達やケータリング、ペットのためのシッターサービスなどにおいては、業者選びで悩まれることも多いはず。そんな時にも気軽に相談できるのが、さまざまな業者の紹介サービスです。ハウスクリーニングや家事代行、カーケアの業者などもご案内可能となっています。

INSIDE THE ROOM 室内

便利で快適な機能を
標準装備

室内設備

ディスポーザー付きのキッチン

※画像はイメージです。

各住戸のキッチンにはディスポーザー完備。生ゴミを粉砕処理できるため、シンク周りにゴミが溜まりにくく、においも軽減できます。

床暖房

※画像はイメージです。

各住戸のLDKには、冬場でも快適な暖かさをキープしてくれる床暖房を標準装備。また洋室およびLDKにはそれぞれエアコンが付設されており、一年を通して快適にお過ごしいただけます。

ACCESS アクセス

「麻布十番」駅と
周辺バスで
快適アクセス

鉄道

ブランズ麻布狸穴町は、東京メトロ南北線・ 都営大江戸線「麻布十番」駅が最寄り駅となり、駅までは徒歩7分ほどです。

ここからは都内の主要駅へのアクセスを見ていきましょう。

新宿駅

六本木方面に向かう都営大江戸線に乗車。約12分で「新宿」駅へ到着します。

銀座駅

東京メトロ南北線を利用し「溜池山王」駅で下車、さらに銀座線に乗り換えます。トータルの所要時間は約12分です。

渋谷駅

都営大江戸線を利用し「青山一丁目」駅にて下車。さらに半蔵門線に乗り換え、トータル約17分で「渋谷」駅に着きます。

六本木駅

都営大江戸線直通で約2分で到着します。「六本木」駅へは、マンションから徒歩で約13分でアクセスできます。

新橋駅

都営大江戸線にて「汐留」駅で下車。さらに約5分の徒歩移動で「新橋」駅に着きます。

品川駅

都営大江戸線を利用して「大門」駅にて下車。都営浅草線に乗り換えてアクセス可能です。トータルの所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

道路の混雑状況によって変動しますが、マンションから主要駅へのタクシー移動時間の目安は以下の通りです。

「六本木」駅まで約5分、「渋谷」駅まで約19分、「銀座」駅まで約18分。さらに「新宿」駅まで約22分、「東京」駅まで約15分、「品川」駅まで約13分で到着します。

バス

※画像はイメージです。

ブランズ麻布狸穴町の周辺ですと、都営バス「麻布台ヒルズ」バス停が近くて便利です。外苑東通りを挟み、新橋駅前方面と渋谷駅前方面、両方向へアクセス可能です。「新橋駅前」バス停へは約14分、「渋谷駅前」バス停へは約23分で到着します。

またマンションから狸穴坂を下った先の「東京法務局港出張所」付近には、港区コミュニティバス・ちぃばすの停留所もあります。麻布東ルートの「法務局前」バス停からは、六本木けやき坂方面へ。田町ルートの「法務局入口」バス停からは、赤羽橋駅や田町駅方面へスムーズにアクセスできるため、ちょっとしたお出かけや移動の際も重宝しそうです。

空港

※画像はイメージです。

急な出張や遠出に備えて、空港や新幹線発着駅への経路をチェックしておきましょう。

最寄りの「麻布十番」駅では、都営大江戸線・東京メトロ南北線の利用が可能です。またマンションから近いバス停を使った便利なルートなども併せてご紹介します。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

ルート1：都営大江戸線を利用し「大門」駅にて、都営浅草線エアポート快速特急に乗り換えますと、そのままスムーズに「羽田空港第1・第2ターミナル」へ到着可能です。トータルの移動時間の目安は約34分となります。

ルート2：マンションから徒歩約6分のちぃばす田町ルート「法務局入口」バス停にて乗車。「田町駅西口」バス停にて下車し、約2分歩くと「三田」駅に着きます。その後、都営浅草線エアポート快速特急に乗車しますと、「羽田空港第１・第２ターミナル」に到着となります。ルート2のトータルの所要時間は約52分ですので、遅延や運休がない限りはルート1がスムーズです。

またマンション周辺には羽田空港へのリムジンバスの発着所がないため、電車での移動をおすすめします。なおタクシーを利用の場合は約26分で「羽田空港第１・第２ターミナル」駅へ到着します。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

ルート1：都営大江戸線に乗車し「大門」駅にて一旦下車。その後「成田空港」駅まで直通の、都営浅草線エアポート快速特急にお乗り換えください。トータル約1時間18分ほどで到着となります。

ルート2：「麻布十番」駅から東京メトロ南北線にて「溜池山王」駅下車。東京メトロ銀座線に乗り換え、「上野」駅で一旦下車します。そこから約5分歩きますと「京成上野」駅に到着。さらに京成特急スカイライナーにて「成田空港」駅へアクセス可能です。トータル約1時間20分の移動となります。

②リムジンバスでのアクセス

大型のスーツケースや重い手荷物をともなう旅行・出張の際、荷物を預けて空港まで快適にアクセスできるのがリムジンバスです。

六本木のグランドハイアット東京がリムジンバスの発着所となっており、こちらが便利です。成田空港までは約2時間を要しますので、お時間に余裕をもってご利用ください。

グランドハイアット東京までは、マンションから徒歩で約22分、タクシーですと約10分で到着します。

バスで向かう際には、「麻布台ヒルズ」前から出ている都営バスの利用もおすすめです。渋谷駅前方面に向かう「麻布台ヒルズ」バス停から乗車し、「EXシアター六本木前」バス停にて下車。そこから徒歩約3分でグランドハイアット東京に到着します。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス

ルート1：「麻布十番」駅から東京メトロ南北線に乗車。「溜池山王」駅にて東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅で一旦下車します。その後、東京メトロ丸ノ内線を利用し「東京」駅へ到着となります。所要時間はトータル約18分です。

ルート2：都営大江戸線を利用し「大門」駅にて下車。「浜松町」駅まで徒歩でアクセスし、京浜東北線に乗車しますと「東京」駅へ到着です。トータル約17分を要します。

品川駅へのルート

都営大江戸線に乗車後、「大門」駅にて下車。そこから都営浅草線に乗り換えて「品川」駅へ。トータル約20分の移動となります。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

最新鋭のビルと老舗店。
どちらも楽しむ
贅沢な街歩き

商業施設、商店街

麻布台ヒルズ（徒歩4分/290m）

2023年秋に竣工したばかりの麻布台ヒルズは、マンションから歩いてすぐの距離。約150店舗もの商業施設やオフィス、ホテル、レジデンスなどを擁する大型複合施設です。ショッピングやカフェ・レストランはもちろんのこと、定期的に利用するヘアサロンやクリニックといったサービスも充実しています。

参照元：麻布台ヒルズ

キャンティ 飯倉片町本店（徒歩4分/300m）

ロバート・キャパやフランク・シナトラなど世界各国の文化人が訪れ、ヨーロッパのサロンのような趣を今に伝える老舗イタリア料理店。名物のバジリコスパゲティを筆頭に、イタリアンをベースにしたアレンジメニューをいただけます。

ナチュラルローソン 東麻布三丁目店

「麻布十番」駅からマンションへのアクセスに便利な出口6。こちらからほど近いコンビニが、ナチュラルローソン 東麻布三丁目店です。国産の主原料を使用した食品を数多く揃えており、ナチュラルローソンオリジナルの商品も人気です。

まいばすけっと東麻布2丁目店
（徒歩5分/400m）

イオングループが全国展開しているまいばすけっとは、都市型の小型食品スーパーとして知られ、リーズナブルな商品が豊富です。コンビニ感覚で気軽に買い物ができるためたいへん便利です。東麻布1丁目にも店舗がありますが、こちらの東麻布2丁目店はよりマンションから近い距離にあります。

自然、公園

更科堀井 麻布十番本店（徒歩12分/900m）

江戸城や天皇家にも献上していた過去をもつ、更科そばの名店。1789年に初代・布屋太兵衛により創業され、八代目当主が現在の店舗を開いたそうです。

区立狸穴公園（徒歩3分/210m）

閑静な住宅街にある狸穴公園では、シンボルの「風水の刻」の噴水を眺めながらベンチに腰をかけ、穏やかなひとときを過ごすことができます。ブランコや鉄棒といった子ども用の遊具も備えられており、ファミリー層も多く訪れます。

飯倉公園（徒歩9分/700m）

飯倉保育園に隣接している飯倉公園。遊具広場と多目的広場から成り、ゆったりとした広さです。テーブルつきのベンチも充実しているため、休憩スポットとしてもおすすめです。また四季折々の風景を味わえる樹木が植えられており、春には見事なサクラを楽しむことができます。

麻布台ヒルズ中央広場（徒歩4分/290m）

麻布台ヒルズの中心には、約6,000㎡という広大な敷地を誇る中央広場があります。季節ごとに表情を変える植栽、水辺、芝生スペースなど、大都会のなかで緑豊かな自然を感じられるエリアです。パブリックアートを鑑賞しながらおしゃべりするも良し、芝生でテイクアウトグルメを食べながらピクニック気分を味わうも良し。思い思いのリラックスタイムをお過ごしください。

暮らし、インフラ

麻布地区総合支所（徒歩10分/800m）

マンションから徒歩約10分の距離にある麻布地区総合支所では、住民登録や戸籍、子育て関係の手続きなどが行えます。港区コミュニティバス（ちぃばす）の「麻布地区総合支所前」バス停もすぐそばなので、アクセスも便利です。

参照元：麻布地区総合支所

港区立麻布図書館（徒歩7分/500m）

2014年に改修され、明るく清潔感に溢れる麻布図書館には、日々多くの利用者が訪れます。2階全体は子どものフロアとなっており、「おはなしコーナー」では靴を脱いでゆったりと絵本の読み聞かせや紙芝居を楽しむことができます。また誰もが快適に利用できるよう、車いす対応のトイレ・エレベーターを完備。さらに外国語図書の蔵書も豊富で、麻布エリアの国際的な特色が反映されています。

幼稚園、保育園、学校

麻布幼稚園（徒歩5分/400m）

参照元：麻布幼稚園

飯倉保育園（徒歩9分/650m）

参照元：飯倉保育園

麻布小学校（徒歩5分/400m）

参照元：麻布小学校

六本木中学校（徒歩13分/1,000m）

参照元：六本木中学校

まとめ

充足感に満たされる、
高水準の住まい

商業施設や交通アクセスに恵まれたこの場所での暮らしは、仕事もプライベートもアクティブに過ごすあなたをより一層輝かせてくれるでしょう。

高水準の設備やコンシェルジュサービスを備えたブランズ麻布狸穴町で、豊かな生活を叶えてみませんか。