パークホームズ品川ザ・レジデンス
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13人 売出し待ち
港区に住まいを持つ大いなる喜びを知る、運河に面した開放感あふれる邸宅。
■キャナラルラウンジやライブラリーラウンジ、パーティールーム、キッズルームなど、共用スペースが充実
■不在時に届いた荷物も受け取れる便利な宅配ロッカーがあります
■各階にゴミ置場を設置
■地震の揺れを免震装置で吸収して、地震エネルギーを建物に直接伝わりにくくする免震構造を採用
■徒歩圏内にスーパーマーケットや小・中学校、公園がそろう暮らしやすい環境
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
パークホームズ品川ザ・レジデンスの特徴
パークホームズ品川ザ・レジデンスは、大林組が施工2014年10月に竣工した地上16階建て総戸数209戸のマンションです。三井不動産レジデンシャルと日本土地建物販売が分譲しました。専有面積は57.60㎡～81.62㎡、2LDKと3LDKの間取りがありDINKSからファミリーにおすすめです。パークホームズ品川ザ・レジデンスは、港南2丁目の運河沿いの3方向角地に立地し、南側・東側とも運河に面して開放感が溢れています。水辺で潤いを感じられるよう「キャナルラウンジ」「キャナルテラス」とくつろぎのスペースを設けています。その他、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、パーティールームと充実の施設を備えて住民のコミュニケーションができるよう工夫されています。また、パークホームズ品川ザ・レジデンスではエネルギーマネジメントシステム「HEMS・MEMS」を採用し、各住戸・共用部の電力の見える化を図りマンション全体でエネルギー管理を行っています。住民の省エネによる環境への配慮や住民の満足度向上に役立てるこころみがされています。最寄り駅は、JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線、京浜急行品川駅で徒歩11分。都心へのアクセスはもとより羽田空港へも直通と高い利便性を享受することが可能です。
共有施設
敷地配置図・間取り例
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敷地配置図
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間取り例1
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間取り例2
アクセス
最寄り駅「品川」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「新橋」駅へ
約5分
JR横須賀線利用
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「五反田」駅へ
約6分
JR山手線利用
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「東京」駅へ
約8分
JR横須賀線利用
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「大手町」駅へ
約12分
JR横須賀線利用
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「渋谷」駅へ
約13分
JR山手線利用
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「新宿」駅へ
約20分
JR山手線利用
タクシーでの所要時間
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「五反田」駅まで
約10分
(約2,600m)
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「新橋」駅まで
約15分
(約5,100m)
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「東京」駅まで
約17分
(約7,200m)
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「大手町」駅まで
約20分
(約6,900m)
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「渋谷」駅まで
約25分
(約7,000m)
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「新宿」駅まで
約29分
(約14,600m)
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「羽田空港」駅まで
約18分
(約10,800m)
最寄りのリムジンバス
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「羽田空港」へ「東京マリオットホテル」から
約30分
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「成田空港」へ「天王洲アイル（第一ホテル東京シーフォート）」から
約92分
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ
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パークホームズ品川ザ・レジデンスの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
パークホームズ品川ザ・レジデンス
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
パークホームズ品川ザ・レジデンスの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
パークホームズ品川ザ・レジデンス
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
パークホームズ品川ザ・レジデンスについてよくあるご質問
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パークホームズ品川ザ・レジデンスの相場情報を知りたい
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。パークホームズ品川ザ・レジデンスの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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パークホームズ品川ザ・レジデンスの査定価格を知りたい
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