ザ・パークハウス　広尾羽澤

広尾三丁目。邸宅が建ち並ぶ一角、旧東京市長中村是公邸跡地に佇む。

「第一種低層住居専用地域」に位置する。良質な住環境を守るため、都心６区に占める割合は約４．８％
約８，０００㎡の敷地には、四季折々の風景を演出するため、既存樹に加え、銀杏・紅葉・山桜などが植栽されております。
三菱地所レジデンス（株）旧分譲×大成建設（株）施工
建築基準法が規定する耐震強度の１．２５倍の強度を有する「耐震等級２級」を取得しています。
コンシェルジュによるきめ細やかなおもてなし、２４時間有人管理による安心の提供、万が一の際は、非常用発電機・防災備蓄倉庫・防災バックを完備しております。

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ザ・パークハウス　広尾羽澤の特徴

ザ・パークハウス広尾羽澤は丘陵地の中程、開放感豊かなロケーションが広がる閑静な住宅街に立地するマンションです。竣工は2014年4月の地上4階建て、総戸数は114戸。緑豊かで広々とした敷地内には植栽や機械式の駐車場にラック式の駐輪場を用意。高級感あふれるエントランスはハンズフリーキーに対応したオートロック、スタッフによる24時間管理など安心のセキュリティを提供します。ザ・パークハウス広尾羽澤各戸の専有面積は56.31㎡～121.12㎡、間取りは1LDK～3LDKとシングルからファミリー向きのプランを用意。食器洗浄機にディスポーザーを備えたキッチン、リビングの床暖房や居室ごとにエアコンを標準で設置。シューズボックスやクローゼットを含む収納も豊富です。バルコニーからの日当たりも良好で、四季を通して快適に暮らせます。ザ・パークハウス広尾羽澤からは病院や保育園から公立学校、更に大学まで整い、日々の健康管理や教育をサポート。病院やスーパーやコンビニエンスストアも徒歩圏内に整っています。最寄り駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅に徒歩12分。またJR山手線と東京メトロ日比谷線が乗り入れている恵比寿駅や都営バスの広尾高校前バス停留所など通勤や通学、お出かけに便利なアクセス環境です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
総戸数	114戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上4階地下2階
築年月	2014年4月
施主	三菱地所レジデンス
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

広尾小学校
現地より360m／徒歩5分
広尾中学校
現地より450m／徒歩6分
新橋保育園
現地より840m／徒歩11分
臨川幼稚園
現地より470m／徒歩6分
広尾羽澤内科眼科クリニック(内科等）
現地より120m／徒歩2分
ライフ渋谷東店
現地より850m／徒歩11分
マツモトキヨシ恵比寿駅東口店
現地より920m／徒歩12分
渋谷区恵比寿駅前出張所
現地より990m／徒歩13分
山種美術館
現地より260m／徒歩4分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約3,400m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,100m)
「銀座」駅まで

約21分

(約6,000m)
「東京」駅まで

約22分

(約6,700m)
「品川」駅まで

約16分

(約4,700m)
「新宿」駅まで

約21分

(約5,900m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ウェスティンホテル」から

約40分
「成田空港」へ「ウェスティンホテル」から

約70分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸 0120-991-791

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウス　広尾羽澤

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ザ・パークハウス　広尾羽澤の参考相場賃料

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