清水総合開発 ヴィークコート神楽坂 Concept 神楽坂通りから一歩奥に入った相生坂の丘の上、神楽坂の土地の記憶を受け継ぎ和のエッセンス、格式ある意匠を組み合わせたプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

賑わう通りが近接
週末も
充実して過ごせるエリア

ヴィークコート神楽坂は、新宿区白銀町に位置するプレミアムマンションです。最寄り駅は徒歩約3分のところにある東京メトロ東西線「神楽坂」駅で、このほかにも都営大江戸線「牛込神楽坂」駅、JRや複数の地下鉄の路線が走る「飯田橋」駅が徒歩圏内にある、アクセスの良い立地です。

白銀町は、多くの人で賑わう神楽坂から少し北に入ったエリア。閑静な邸宅地で、都会でありながらプライベートをしっかり確保し、自分の時間を過ごすことができます。神楽坂周辺は多くの坂道がありますが、ヴィークコート神楽坂は相生坂を上ったところにあり、日当たりや風通りも良好。目の前には面積約4,410㎡を誇る白銀公園が広がっており、豊かな緑の恩恵を受けられます。また、最寄りの「神楽坂」駅も同じ高さに位置しており、フラットアプローチになっております。通勤やお出かけなどのときも、ゆったりと歩けます。

神楽坂の通りは、平日も多くの人がショッピングやランチなどでお出かけするエリアです。おしゃれなバーやカフェ、ベーカリーショップなども並んでおり、気軽に出かけられるのは大きなメリットです。飯田橋方面へ歩いて行けば、多くの飲食店が立ち並ぶ本多横丁、和の気品が漂うかくれんぼ横丁など、さまざまなタイプの通りに接続できます。下町でさまざまなグルメを味わえる、楽しみ方の幅が広がるロケーションです。

この地域は多くの史跡が残されていることでも有名です。古くからの寺社が残っており、こうした場所でも多くの自然を堪能できます。ヴィークコート神楽坂の敷地調査では、縄文期から人が生活したことを表す出土品が見つかっているほか、江戸時代にはこのエリアに水戸藩附家老中山家の上屋敷が構えられていたことがわかっています。伝統的な息吹を感じられる土地で、歴史が生き続けている神楽坂の繁華街を楽しむことができます。

FEATURES 建物の特徴

由緒ある土地にふさわしい
格式高いデザイン

コンセプト・デザイン

ヴィークコート神楽坂は、神楽坂から一歩入った白銀町というエリアに位置しています。この白銀町のなかでも、自然豊かな白銀公園を眼前に眺められるところにマンションがあり、周囲には赤城神社や筑土八幡神社といった寺社があります。武家地や寺町の名残があり、自然も豊か。都市型生活の新しいスタイルを発見できるでしょう。

柱と梁を突出させた特徴的な外観ですが、シンプルな色調をベースにして歴史が息づく街に調和しています。さらに、サッシ枠やバルコニーの手すりを黒にして、上品にアクセントを出しています。バルコニーの軒天井は木目調のシートを設え、神楽坂の雰囲気にマッチさせています。

エントランスでは、プレミアムマンションらしい格式の高さが現れます。キャノピーは落ち着いた色の質感で重厚さを出し、ライムストーンの石積壁との組み合わせによって洗練さを際立たせています。壁面には間接照明が組み込まれており、スリット状の光の帯によって「門」の思想が鮮やかなになります。結界を通って内部へと足を踏み入れることで、プライベート空間という安らぎをより強く感じられます。

建物構造

建物の基礎構造は、現場で鉄筋を組んで地盤に落とし込みコンクリートを流す「場所打ちコンクリート杭」を、約20m下にある支持地盤へ打ち込んでいます。杭の上部は基礎梁でつないでいます。基礎梁は地中に設ける梁で、底盤がより強化されて基礎が安定します。

また、外壁部には断熱構造を採用しています。厚さ約20mmの硬質発泡ウレタンフォームを吹き付けており、断熱性が高くなります。また、屋根スラブにはプラスチック系の断熱材であるポリスチレンフォームを敷設し、断熱効果を上げる役割を果たしています。

すべてのガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスを挟み、その間に空気層を設けています。断熱効果が高くなって冷暖房が効きやすくなり、結露が発生しにくくなります。

水回りの遮音対策として、排水竪管は耐火二層管としています。それを遮音シートで包んでプラスターボードで囲むことで、排水の音が響きにくくなります。

防災設備

セキュリティシステム

ALSOK（綜合警備保障）のセキュリティシステムを導入しています。住戸内に設置している警報機や共用施設の設備機器の状態などを24時間体制で監視。もしトラブルが起きた場合には、スタッフがすぐに対応するよう手配します。緊急時と判断されたときには、警察や消防への要請、警備員の手配などもします。

トリプルセキュリティ

外部から侵入者が入らないよう、複数のセキュリティをマンション内にセットしています。風除室およびエントランスホールにオートロックを設置し、さらには各住戸の玄関前にカメラが付いているインターホンを付けています。こうしたダブルオートロックとカメラ機能により、防犯対策を徹底しています。

シャッターゲート

施設内には全9台分の駐車スペースを用意しています。自動車への防犯性を高めるため、シャッターゲートを備えています。車内からのリモコン操作でゲートを開閉できるので、入出庫をスムーズに行えます。

COMMON AREA 共用部

「和」の情緒を重んじた
伝統美の空間

共用施設

エントランスホール

空間のマテリアルはエントランスと同じ素材を用いて連続性を出す一方、床の一部には御影石を斜めに敷き詰めて異なる雰囲気を演出。マンション内へ誘い出すような仕掛けが施されています。正面には、金箔で江戸小紋の柄を表したガラス壁をあしらっています。伝統的な美意識を取り入れ、静謐な「和」の空気を醸し出しています。

共用廊下

エントランスホールからは、間口を狭めた共用廊下を設計しています。その廊下を抜けると、情緒ある路地のような空間が目に入ります。床は石目調になっており、アプローチ沿いに整備された中庭には庭園灯を置くなど、風情豊かな景色となっています。私邸までの道を楽しみながら、徐々にプライベート空間へと誘われます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

南面3室のワイドスパンで
日当たりを確保

収納機能が充実した
機能性も高いベッドルーム

INSIDE THE ROOM 室内

こだわりを感じる
マテリアルと機能性

玄関

土間の部分は充分なスペースを確保しており、お出かけやお帰りのときに煩わされることがありません。段差も低く、快適に居住スペースに上がることができます。

リビングルーム

広々としたスペースに、大きな窓から自然光や爽やかな風が入り込んできます。朝から気持ち良く過ごせる空間で、開放的な気分でお出かけの準備を進められます。壁や床のマテリアルにもこだわりが感じられ、夜にはまるでホテルに宿泊しているかのような気分でリラックスして体を休められます。

キッチン

※画像はイメージです。

リビングと対面になっている、ブラウン系で落ち着いた色合いにまとめたシステムキッチンです。カウンタートップは天然石を使用。高級感を演出するとともに、清掃にも配慮した素材選びとなっています。ガラストップコンロは清掃性が高く、スムーズな調理を助けてくれるほか、ドイツ・グローエ社製のハンドシャワー水栓を採用。グローエ社の製品はデザイン性に配慮されており、キッチンの価値をさらに高めてくれます。
また、時間がかかりがちな料理の片付けをサポートする機能も付随しています。食器洗浄乾燥機や、生ゴミを簡単に捨てられるディスポーザー、そしてお皿をしまいやすいスライド収納などを配備しています。

ベッドルーム

プライベート空間を意識したデザインであると同時に、大きな窓を配置して開放感を楽しむこともできます。スペースに余裕が生まれれば、小さなデスクを置いたりして思い思いに過ごすことも可能です。

バスルーム

洗面台と合わせたような落ち着いた色調で、高級感を味わいながらくつろぐことができます。鏡は横長のタイプを採用しており、ラグジュアリーなデザインとなっています。天井にはミストサウナが設置され、サウナの効果で体の芯まで温まります。このほか、お湯が冷めにくい魔法びん浴槽を導入するなど、利用者の快適性が考えられています。

洗面台

暗いブラウン系を配色した、シックな洗面台です。正面の鏡は三面鏡になっており、ワイドで使い勝手も良好。開くと内部は収納スペースになっていて、置き場に困りがちなドライヤーなどもしまうことができます。また、ハンドシャワー水栓はドイツ・グローエ社のものを採用しています。
このほか、洗面台下にはポケット収納のスペースを設置。よく使用するものを入れておくなど、ライフスタイルに合わせて活用できます。

トイレ

タンクレストイレを導入し、圧迫感がなくリラックスできる環境です。また、手洗いカウンターは天然石を利用。吊戸棚も設置して、よく利用する日用品などをしまうことができます。

ACCESS アクセス

多くの路線にアクセス可能
都心部への移動も快適

ヴィークコート神楽坂の最寄り駅は東京メトロ東西線「神楽坂」駅で、徒歩約3分という好アクセス。さらに少し南方向へ歩くと都営大江戸線「牛込神楽坂」駅があり、こちらも徒歩約6分というアクセスの良さを誇ります。このほかにも、東京メトロと都営の地下鉄4路線とJRが乗り入れる「飯田橋」駅まで徒歩約9分の位置にあり、多くの路線を利用しやすい立地です。ビジネスもプライベートも快適に移動ができる、アクセス性の高いエリアと言えるでしょう。

鉄道

「六本木」駅まで

東京メトロ東西線「神楽坂」駅から「九段下」駅へ。東京メトロ半蔵門線に乗り換えて「青山一丁目」駅で降りて、都営大江戸線に乗って到着です。所要時間は約27分です。

「永田町」駅まで

「神楽坂」駅から東西線で「九段下」駅に向かい、半蔵門線に乗り換えて到着します。所要時間は約14分です。

「銀座」駅まで

「神楽坂」駅から東西線で「日本橋」駅へ行きます。そこから東京メトロ銀座線に乗り換えて「銀座」駅に着きます。所要時間は約17分になります。

「渋谷」駅まで

「神楽坂」駅から東西線で「九段下」駅へ行き、半蔵門線で到着します。所要時間は約22分です。

「新宿」駅まで

「神楽坂」駅から東西線で「高田馬場」駅へ行きます。そこからJR山手線に乗って2駅で「新宿」に着きます。所要時間は約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約20分
「永田町」駅	約14分
「銀座」駅	約20分
「渋谷」駅	約26分
「新宿」駅	約22分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

徒歩約6分のところにある都営大江戸線「牛込神楽坂」駅の近くにバス停があります。「大久保駅前」バス停や「小滝橋車庫前」バス停へ行くものや、「都営飯田橋駅前」バス停へ行くバスが出ています。

空港、新幹線発着駅までの
移動時間

※画像はイメージです。

出張が多い方にとっては、空港や新幹線が発着する駅へのアクセスも気になるのではないでしょうか。ヴィークコート神楽坂の周辺からは、以下のようなルートで行くことができます。

新幹線発着駅

「東京」駅まで

「神楽坂」駅から東西線で「大手町」駅へ。さらに丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅に着きます。所要時間は約12分です。タクシーの場合、約16～35分で到着します。

「品川」駅まで

「神楽坂」駅から東西線で「日本橋」駅へ行きます。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換え、京急本線に乗り入れて「品川」駅に着きます。所要時間は約33分です。タクシーの場合、約24～50分で到着します。

羽田空港へのルート

「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは、「神楽坂」駅から東西線で「日本橋」駅に行き、都営浅草線エアポート快特に乗り換えて到着します。所要時間は約56分です。タクシーの場合、所要時間は約30～50分となります。

成田空港へのルート

成田空港と接続している「空港第2ビル」までは、「神楽坂」駅から東西線に乗り、東葉高速鉄道快速に乗り入れて「東葉勝田台」駅へ。徒歩で「勝田台」駅へ向かい、京成本線快速に乗り換えて到着します。所要時間は約100分で、タクシーの場合は約60～100分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

インフラが整備され
豊かな自然と
共に暮らせる街

商業施設、商店街

まいばすけっと 西五軒町店（徒歩7分/約500m）

マンションから南に向かい、新宿区立江戸川小学校の向かいにスーパーマーケットがあり、日常的な買い出しに便利な距離感です。

セブン-イレブン 新宿東五軒町店（徒歩4分/約260m）

マンションから南へ一直線に進んだところに、コンビニエンスストアがあり、急に必要なものが出たときにも利用できます。

カフェ・ベローチェ 神楽坂駅前店（徒歩7分/約500m）

「神楽坂」駅2番出口を出てすぐ見えるカフェがあり、駅を利用した際にひと息つくことができます。Free-WiFiやコンセントが設置されており、少し仕事を片付けたいときにも向いています。

ジョナサン 神楽坂駅前店（徒歩5分/約400m）

「神楽坂」駅を出てすぐ見えるファミリーレストランです。カフェとして利用したり、ご家族でお食事したりするのに適しています。

自然、公園

あかぎ児童遊園（徒歩6分/約450m）

「神楽坂」駅から100mほど北に入った閑静な住宅街の中にあり、隙間を縫うようなオープンスペースが広がります。園内には砂場や乗り物などがあるほか、この公園を象徴する大きな象の滑り台があります。

赤城神社（徒歩3分/約190m）

赤城坂の近くに位置している、歴史ある神社です。食事もできるおしゃれなカフェが併設されているほか、鳥居の周りは自然も豊か。大樹を眺めながら参拝し、心を休めることもできます。

暮らし、インフラ

新宿改代町郵便局（徒歩7分/約550m）

住宅街のなかに郵便局があり、各種窓口業務のほか、日曜・休日以外はATMも利用できます。

JCHO東京新宿メディカルセンター（徒歩7分/約550m）

「飯田橋」駅にほど近い、地域医療と連携する大型の病院で、1952年（昭和27年）に東京厚生年金病院として開設し、2014年（平成26年）から独立行政法人地域医療機能推進機構（JCHO、ジェイコー）の病院となりました。2019年には「地域医療支援病院」の承認を東京都知事より受けています。救急を含めた急性期医療のほか、慢性疾患やがんの加療など、人の健康にかかわるあらゆる領域を取り扱っています。

参照元： JCHO東京新宿メディカルセンター

幼稚園、保育園、学校

グローバルキッズ神楽坂園（徒歩5分/約400m）

参照元： グローバルキッズ神楽坂園

新宿区立津久戸小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 新宿区立津久戸小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 新宿区立牛込第三中学校

まとめ

丘上の風と光が彩る
特別なアーバンライフ

ヴィークコート神楽坂は、地上6階建てで総戸数が70戸のプレミアムマンションです。徒歩約3分で最寄り駅の東京メトロ東西線「神楽坂」駅に到着するほか、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅、複数の路線が乗り入れるハブ駅「飯田橋」駅も徒歩圏内にある、アクセス良好な立地です。
アドレスとなっている新宿区白銀町は、神楽坂から少し北に入ったところにあり、多くの坂道があります。ヴィークコート神楽坂は丘の上にあり、採光性や通風も期待できます。眼前には白銀公園が広がり、樹木の潤いを間近で感じられます。建物内は伝統的な街にふさわしく「和」の美意識を取り入れており、共用廊下を進むだけでもエレガントな気持ちになれます。ダブルオートロックを取り入れるなど、防犯性もしっかり取られています。
室内は落ち着いた雰囲気で、ラグジュアリーさを楽しめるプライベート空間。機能性も充実しており、快適なアーバンライフを送れます。