プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

武家屋敷町の威厳を継承する、山の手の高台。

武家屋敷が軒を連ね、山の手の気風を培ってきた街並み。石垣や樹木に彩られ、落ち着いた住環境が広がります。
山の手の邸宅地でありながら、毎日重宝するスーパーやショップがまわりにあり、日常の買い物にも便利な街。
花見名所の千鳥ヶ淵。靖国神社の境内や小石川公園、新宿御苑など美しく手入れされた庭園で四季の豊かな表情が楽しめます。
高度な医療を提供する大学病院が身近に揃い、総合病院の東京厚生年金病院なども集まっています。
徒歩圏には4駅。「牛込神楽坂」駅、「市ヶ谷」駅、「飯田橋」駅、「神楽坂」駅を使い分けることができます。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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投資用物件

価格

2億円

予定利回り 3.12%

間取り：2LD・K＋納戸×1

専有面積：90.42m²

所在階：4階／地上5階

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詳細
12 枚

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの特徴

プラウド市ヶ谷南町ディアージュは2014年6月に竣工した総戸数28戸の5階建てのマンションです。専有面積は60㎡台～90㎡台で、ファミリーに適した住戸が揃っています。各住戸には、TES温水式床暖房、システムキッチン、浄水水栓、TES浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付き）ウォシュレットなどの便利で快適な暮らしをするための設備が整っています。ウォークインクローゼットや物入れ、納戸などの収納スペースにゆとりをもたせたプランが多いのも特徴の1つ。各住戸の玄関前にはアルコープが設置され、プライバシーにも配慮された設計となっています。プラウド市ヶ谷南町ディアージュのエントランスにはオートロックが設置されているので、セキュリティ面が気になる方も安心して過ごせます。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されている点は、共働きなどで留守が多い人にとっては嬉しいポイントと言えそうです。また、駐車場は8台分、自転車置き場は28台分、ミニバイク置き場は3台分設置されています。プラウド市ヶ谷南町ディアージュは都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分に立地しています。さらに、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線飯田橋駅徒歩8分や徒歩10分のJR中央・総武線飯田橋駅も利用することができます。

物件概要

所在地	東京都新宿区南町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分
総戸数	28戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階
築年月	2014年6月
施主	野村不動産
施工	大豊建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

アスク新宿南町保育園
現地より150m／徒歩2分
津久戸幼稚園
現地より810m／徒歩11分
牛込台さこむら内科
現地より380m／徒歩5分
外濠公園
現地より1100m／徒歩14分
肉のハナマサ市ヶ谷店
現地より500m／徒歩7分
クリエイトＳＤ新宿牛込北町店
現地より390m／徒歩5分
箪笥町特別出張所
現地より580m／徒歩8分
カーブス神楽坂
現地より450m／徒歩6分
三菱ＵＦＪ銀行神楽坂支店
現地より510m／徒歩7分
東京国立近代美術館
現地より2500m／徒歩32分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約22分

都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約32分

都営大江戸線利用「上野御徒町」駅より「御徒町」駅まで徒歩、ＪＲ山手線利用
「新宿」駅へ

約13分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約19分

(約5,800m)
「渋谷」駅まで

約23分

(約7,000m)
「銀座」駅まで

約14分

(約7,100m)
「東京」駅まで

約13分

(約6,000m)
「品川」駅まで

約30分

(約9,800m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,700m)
「羽田空港」駅まで

約34分

(約25,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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