セントラルレジデンス外苑西通り

新宿御苑、明治神宮外苑、赤坂御用地に囲まれた潤い豊かなJR山手線の内側エリアに位置する

熱線反射ガラスを採用することで、遠くから見てもガラスのきらめきが際立ち、その輝きが大通に面して立つ存在感を主張。
床には天然石調のタイルを、壁には重厚感のある天然石を採用。折上げ天井と相まって格調高い雰囲気につつまてたエントランスホールです。
安全なアクセスを確保する歩車分離の動線。
5駅3路線利用可能。JR山手線の内側ならではのマルチアクセス。
周辺には、暮らしに直結する施設が集積しています。公共施設はじめ、大手都市銀行などの金融機関。さらに、ショッピング施設や医療機関も身近に充実しています。

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セントラルレジデンス外苑西通りの特徴

セントラルレジデンス外苑西通りは2014年2月に竣工した総戸数60戸のマンションです。専有面積は30㎡台～130㎡台。間取りは1LDK～5LDKで、DINKSやファミリーに適した住戸が揃っています。各住戸には、システムキッチンやウォシュレット、温水式床暖房、浴室暖房乾燥機などの便利で快適な暮らしをするための設備が整っています。1階にはテラスと専用庭が、上階にはガーデニングなどを楽しめる広めのルーフバルコニーが設置されたプランもあります。10階建てですので、上階は採光や通風にも期待が持てそうです。セントラルレジデンス外苑西通りのエントランスにはオートロックが設置されているため、セキュリティ面が気になる方も安心して過ごせます。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されている点は、家を留守にしがちは人にとっては嬉しいポイント。13人乗りのエレベーターが2基設置されているので、待ち時間が少なく、快適な利用ができそうです。また、駐車場は18台分、自転車置き場は4台分、駐輪場は61台分用意されています。セントラルレジデンス外苑西通りは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分に立地しています。さらに、都営大江戸線国立競技場駅徒歩9分、徒歩10分のJR中央・総武線千駄ヶ谷駅も利用可能な便利なエリアです。

物件概要

所在地	東京都新宿区大京町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分
総戸数	60戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上10階
築年月	2014年2月
施主	住友不動産
施工	大林組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

四谷第六小学校
現地より470m／徒歩6分
新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
現地より390m／徒歩5分
四谷第六幼稚園
現地より490m／徒歩7分
御苑アンジェリカクリニック
現地より90m／徒歩2分
イトーヨーカドー食品館新宿富久店
現地より880m／徒歩11分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
現地より620m／徒歩8分
四谷特別出張所
現地より370m／徒歩5分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
現地より410m／徒歩6分
さわやか信用金庫四谷支店
現地より680m／徒歩9分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より880m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「四谷三丁目」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約10分

東京メトロ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅より東京メトロ副都心線に乗り換え
「銀座」駅へ

約11分

東京メトロ丸ノ内線利用。
「東京」駅へ

約14分

東京メトロ丸ノ内線利用。
「品川」駅へ

約17分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え「新橋」駅でＪＲ東海道本線に乗り換え
「新宿」駅へ

約4分

東京メトロ丸ノ内線利用。

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約12分

(約3,800m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約4,700m)
「銀座」駅まで

約20分

(約6,100m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約26分

(約8,200m)
「新宿」駅まで

約7分

(約2,700m)
「羽田空港」駅まで

約35分

(約25,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約50分
「成田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約125分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

セントラルレジデンス外苑西通りの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

セントラルレジデンス外苑西通り

〜

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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セントラルレジデンス外苑西通りの参考相場賃料

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