グランスイート四谷二丁目レジデンス

東京の中枢、メインステージとなる地に、都心ライフの可能性を大きく広げる住まい。

ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷」駅や東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅を利用し都心の主要エリアへ気軽にアクセス。
都心のセンターポジションでありながらも徒歩圏内にスーパーマーケットなどの多彩な生活便利施設が充実。
武蔵野台地の東端に位置する高台立地。
開放感に優れた全戸角住戸を実現。
豊富な収納でゆとりある居住スペースに。

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの特徴

グランスイート四谷二丁目レジデンスは2015年3月に竣工した総戸数47戸のマンションです。専有面積は30㎡台～70㎡台。間取りは1LDK～3LDKで、DINKSやファミリーに適した住戸がそろっています。南向きに開口部が設けられた住戸が45％あり、全ての住戸が、2面以上の開口部が設けられた角住戸です。また、13階建てなので、上階は採光や通風にも期待が持てそうです。各住戸には、システムキッチンやウォシュレット、TES温水式浴室暖房換気乾燥機などの設備が整っています。グランスイート四谷二丁目レジデンスのエントランスにはオートロックが設置されているため、セキュリティ面が気になる方も安心して過ごせます。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されている点は、シングルや共働きで留守にしがちは人にとっては嬉しいポイントと言えそうです。駐車場は7台分、自転車置き場は48台分、ミニバイク置き場は1台分用意されています。グランスイート四谷二丁目レジデンスは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分に立地しています。さらに、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線四ツ谷駅徒歩7分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分の複数路線・複数駅が利用可能な便利なエリアです。

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分中央線「四ツ谷」駅徒歩7分
総戸数	47戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上13階
築年月	2015年3月
施主	丸紅
施工	名工建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

太田医院
現地より60m／徒歩1分
三栄公園
現地より110m／徒歩2分
まいばすけっと四谷２丁目店
現地より200m／徒歩3分
ココカラファイン四谷店
現地より350m／徒歩5分
四谷特別出張所
現地より900m／徒歩12分
ANYTIME FITNESS 曙橋店
現地より840m／徒歩11分
第一勧業信用組合本店営業部
現地より60m／徒歩1分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1500m／徒歩19分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「四谷三丁目」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約14分

JR中央/総武線利用「代々木」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約12分

JR中央総武線利用「代々木」駅でJR山手線に乗り換え
「銀座」駅へ

約10分

東京メトロ南北線利用「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約11分

JR中央総武線利用「御茶ノ水」駅でJR中央線に乗り換え
「品川」駅へ

約16分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約6分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約4,200m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約5,100m)
「銀座」駅まで

約17分

(約4,800m)
「東京」駅まで

約17分

(約5,400m)
「品川」駅まで

約27分

(約8,600m)
「新宿」駅まで

約9分

(約3,000m)
「羽田空港」駅まで

約35分

(約23,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

グランスイート四谷二丁目レジデンスの参考相場価格

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