マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
フェニックス飯田橋の特徴
フェニックス飯田橋はグレーの外観にガラスのバルコニーが目印の、2013年7月に竣工した6階建てマンションです。敷地は西側を公道に面し、前面道路に並行して首都高速5号線の高架が通っています。マンションが密集して建つ地域ですが、前面道路の先、高架の下には神田川が流れ、道路沿いには街路樹があり、西側は比較的開けた眺望となっています。歩いて1分のところにコンビニエンスストアがあり便利、交番は徒歩3分、スーパーは徒歩4分のところにあります。最寄り駅に隣接した駅ビルや駅の北西側にのびる神楽坂の商店街なども日用品のお買い物に便利でしょう。首都高速5号池袋線の飯田橋ランプへは南へおよそ300mと、自動車によるアクセスに優れています。フェニックス飯田橋の分譲時の間取りは1LDK~2LDK、広さは40㎡台が中心、共用廊下を内廊下とし、上質な室内空間を実現しています。どの住戸の廊下も極力短く計画されており、限られた広さを有効に使うことのできるプランが特徴です。宅配ボックスやクリ―ニングボックスなど多忙な方に特に重宝する設備が充実、TVモニター付きオートロックを設置し住まいの安全を守ります。フェニックス飯田橋の最寄り駅は都営大江戸線の飯田橋駅で、駅から徒歩9分です。JR総武線、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線の飯田橋駅も利用できます。
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フェニックス飯田橋 周辺のマンション
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デュオヴェール飯田橋
東京都文京区後楽2-23
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩8分
築年月:2016年11月 総戸数:28戸
売出物件
1件
6,900万円
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ヒルハイツ文京・春日
東京都文京区春日2-22-5
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩9分
築年月:2001年2月 総戸数:70戸
売出物件
1件
1億980万円
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ステージファースト後楽園
東京都文京区春日2-5-6
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩12分
築年月:2010年2月 総戸数:38戸
売出物件
1件
5,990万円
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飯田橋パークファミリア
東京都新宿区新小川町7-23
総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩11分
築年月:1979年11月~1980年2月 総戸数:364戸
売出物件
1件
7,490万円
都心の新築マンション
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パルシオ広尾
東京都渋谷区広尾3丁目
山手線「恵比寿」駅 徒歩12分,東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分,東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩16分
9戸・1億4,900万円・2LDKタイプ
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ザ・パークハウスグラン三番町26
東京都千代田区三番町26-1
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分,都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分,東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩10分
102戸・2億5,000万円・1LDKタイプ
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ルジェンテ小石川播磨坂
東京都文京区小石川4丁目215-4
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
13戸・1億2,080万円・2LDKタイプ
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グランリビオ表参道
東京都渋谷区渋谷2丁目
東急東横線「渋谷」駅 徒歩7分
64戸・2億1,000万円・2LDKタイプ・54.09㎡
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名