丸紅 グランスイート広尾 Concept 港区南麻布四丁目、風合いのある天然石の壁に守られ、重厚な扉が格式を表す、モダンな外観デザインのプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

都心邸宅街を継承する地で
洗練された街並み

グランスイート広尾は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩6分。広尾駅前の大通りからひとつ奥の道へと入った南麻布四丁目に位置しています。坂の多いこのエリアでは珍しく、ほとんど高低差のないフラットアプローチでたどり着くことができます。大使館の街として長い歴史を刻んできた南麻布のなかでも、南麻布四丁目には、今もなおフランスやドイツなどの大使館があり、関係者が住む外国人向け住宅が景観をつくっています。また、個性的な輸入ファッション、各国料理のレストランなど、衣食住にわたる国際的な生活環境が広がり、洗練された暮らしの文化が根付く国際色豊かな街並みです。

広尾駅前の大通りからひとつ奥の道には、江戸時代初期からこの地を見守ってきた広尾稲荷神社があります。静かで厳かな佇まいは、日本の古き良き時代を感じさせます。また、広尾稲荷神社の近くには、自然豊かな有栖川宮記念公園があり、自然と日本の伝統でつくられた趣のある景観をつくりだしています。

また、広尾駅周辺には「広尾プラザ」や「ナショナル麻布」といったショップ、街中に点在する本格的なカフェやレストランも身近にすることで、日常の暮らしも上質で洗練されたものになります。長く住み続けるうえで欠かせない教育施設や医療機関も充実しています。

ちょっとした散策も、港区南麻布らしさを感じます。東京都の清流復活事業によって建てられた「清流復活の碑」を境に、その景観に変化が見えます。白金方面へ歩き進むと、上品で気品溢れる外苑西通りがあります。イチョウ並木が美しいこの通り沿いには、高級感があり洗練されたカフェなどの飲食店、雑貨店などが立ち並び、優雅な街並みになります。

恵比寿方面へ進むと、ファッショナブルな店や多国籍なグルメスポットが集まります。洗練されていながらも、気取りすぎないぬくもりが魅力です。

華やいだ都市である六本木、青山や表参道エリアも徒歩圏内です。青山通りや骨董通り沿いなどには、個性的なアパレルショップ、インテリアショップ、アートギャラリーが並ぶセンシブルな街で、落ち着いた大人のショッピングができます。ここ港区南麻布四丁目エリアでは、歴史深く自然に彩られ、日本の伝統と異国情緒にあふれた美しい景観に恵まれながら、文化的で先進性のある豊かな暮らしを送れるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

格式高い街並みに調和、
モダンで重厚な外観

コンセプト・デザイン

グランスイート広尾は、総住戸数108戸の地上8階建てプレミアムマンションです。シャープな外壁面とガラス面の窓枠がフラットなため、洗練されたモダニズムな印象をもちますが、基調色のベージュと外構の樹木が、やわらかなあたたかみをプラスして、街並みにもよく調和しています。

外壁には風合い豊かな天然石素材が採用され、南麻布の景観になじんだ格式の高さを表しています。茶室の出入り口を思わせるようなアプローチの先には、美しく植えられたシンボルツリーが並ぶエントランス前の空間が広がります。心地の良い光や風を感じながらプライベート空間へうつることができるでしょう。

エントランスでは、高さ約4,5mの重厚な扉が、その荘厳な佇まいを演出します。格式高く優雅な街並みである港区南麻布四丁目のエリアに相応しく、存在感を放ちながらも品格ある佇まいは、理想の邸宅と言えるでしょう。

防災設備

グランスイート広尾は、万一に備えて、テレビやラジオなどに比べ伝達性が高い緊急地震速報の採用や、充実した防災・防犯設備を整えています。

管制運転付エレベーター

エレベーターには地震初期微動を感知するP派感知センサーを装備しています。地震の発生とともに揺れを感知し、最寄り階に停止して扉を開くことで、利用者を守ります。また、非常用電源も用意されているため、万一停電した場合でもエレベーターは最寄りの階まで作動してから停止します。

安全に配慮したガラス

ガラスが割れると破片が鋭い刃物のようになって飛び散り、人命に危機を及ぼす場合があります。このマンションでは、エントランスなどの共用部に強化ガラスや合わせガラスを採用しました。強化ガラスは割れにくい上に、割れても破片が鋭利になりにくい特徴があり、合わせガラスは万一割れた場合でも破片が飛び散りにくい特徴があります。

COMMON AREA 共用部

もてなしの心と
気品に満ち溢れた
美しい空間

共用施設系

グランスイート広尾には、下記のような充実した共用施設が備わっています。

ラウンジ

マンションの中に一歩足を踏み入れると、そこは2層吹き抜けの開放的なラウンジがあたたかく迎え入れてくれます。重厚な石張りの柱、和紙の光壁、ゆったりとしたソファなど、ホテルのように優雅なラウンジに、大きなガラス面からは明るい光が差し込み、心が落ち着く穏やかな時間を享受できます。

内廊下

エレベーターで居住階へと上がれば、ラウンジとデザインを合わせた和紙の光壁が、やわらかな光で迎え入れてくれます。落ち着きのあるホテルライクな内廊下が、プライベート空間へ導いてくれます。

駐車場・バイク置き場・駐輪場

3基の住戸用エレベーターで直接アクセスできる地下駐車場があります。さらに、バイク置き場と駐輪場が地下に設置されています。自転車の出し入れは、専用エレベーターで楽に行うことができます。

セキュリティ

※画像はイメージです。

グランスイート広尾は、鍵を持つ居住者と、建物内部から居住者の了承を得た来訪者以外は建物内に入ることができないようにダブルオートロックによる厳重なセキュリティを採用しました。合計で4段階のセキュリティを実施し、さらに解錠した際にも不審者が侵入するのを目視によって防止ができるカメラ付集合玄関機を備えています。

サービス系

グランスイート広尾のエントランスホールの傍らには、温もりを感じさせる石と木のカウンターでつくられたコンシェルジュカウンターがあります。ここでは、多彩なサービスで暮らしをサポートするコンシェルジュサービスをご提供しています。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

クリーニング預かりをはじめ、宅配便の発送、タクシーの配車、レンタカー手配などを行います。その他にも、自宅の部屋を清潔に保つためのハウスクリーニングの紹介、客人をおもてなしするためのケータリングなど、もてなしの心にあふれたサービスを用意しています。

24時間有人管理

共用部の清掃など日常の管理業務のほか、巡回警備など24時間有人管理体制を実施しています。非常事態発生時にも迅速な対応をします。

INSIDE THE ROOM 室内

採光と通風、
充実した設備の快適空間

グランスイート広尾の室内は、床から天井までの大きな開口部を設けて、明るく開放的な室内空間を実現しています。差し込む光が気持ちのいいリビング、天然石や木突板扉など美しい素材を使用したキッチン、深いやすらぎに浸るベッドルーム、それぞれが居心地の良い特別な空間です。また、４階以上にはルーフバルコニーやルーフデッキを設置し、その外側に植栽帯を設けることで屋上まで気持ちのいい緑を見渡すことができます。

設備仕様

グランスイート広尾には、寒い季節に嬉しい温水床暖房をはじめ、浴室暖房乾燥機、ディスポーザー、宅配ボックスなど暮らしを快適にする設備が充実しています。

天井カセット型エアコン

リビングやダイニング、すべての洋室に天井カセット型エアコンを装備。天井面にすっきり納めることで、広々とした室内になります。

天然石キッチンカウンター

※画像はイメージです。

キッチンの天板は、高級感あふれる天然石を採用。上質な光沢感と質感で、キッチン全体の雰囲気を高めます。

食器洗浄乾燥機

機能性に優れたドイツのミーレ社製の食器洗浄機をシステムキッチンにビルトイン。大容量なので使い勝手が良く、静音にも配慮されています。

浴室暖房乾燥機

雨天時でも洗濯物を乾かすことができます。寒い時期には、入浴前に暖房運転をしておけば、快適に入浴することができます。

タンクレストイレ

洗練されたシャープなフォルムが特徴のフルカバースタイルのトイレを採用。節水効果も期待できます。また、ウォシュレットの操作盤は、スマートなスティックリモコンのため、トイレ個室も美観に配慮しています。

オーバーヘッドシャワー水栓

バスルームの天井には、グローエ社製のオーバーヘッドシャワーを採用。大型シャワーヘッドによって、体全体を心地よくお湯で包み込みます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

収納力、プライバシー性の
高さが魅力

グランスイート広尾の広さは40㎡台前半～130㎡台前半が中心です。また、間取りは1LDK～3LDKをはじめ、1LDK+SC（シューズクローク）+ルーフデッキ、2LDK+WIC（ウォークインクローゼット）など、収納を重視される人にも嬉しいプランも充実しています。また、住戸の配置を3ブロックに分けており、それぞれ専用のエレベーターが設置。さらに、共用廊下には内廊下を採用し、玄関前にはアルコーブを設けるなど、居住者のプライバシーを配慮している点も特徴です。

ACCESS アクセス

全ての交通手段に
「都心の利便性」を実感

鉄道

グランスイート広尾の最寄り駅は、都営メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩6分です。ここでは、最寄り駅から都内の主要なスポットへのルートと所要時間を紹介します。

渋谷駅

都営メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅まで行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約12分です。

新宿駅

都営メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅まで行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約19分です。

永田町駅

都営メトロ日比谷線利用で「霞ヶ関」駅へ。東京メトロ丸ノ内に乗り換えて「赤坂見附」駅から徒歩でアクセスします。所要時間は約21分です。

銀座駅

都営メトロ日比谷線の利用で、直通でアクセス可能です。所要時間は約13分です。

大手町駅

都営メトロ日比谷線利用で「日比谷」駅まで行き、都営三田線に乗り換えます。所要時間は約20分です。

上野駅

都営メトロ日比谷線利用、直通でアクセス可能です。所要時間は約30分です。

タクシー

グランスイート広尾は、車移動もアクセスが良好で、非常に便利です。交通状況により多少の変動はありますが、「六本木」駅までは約14分、「渋谷」駅までは約12分、「銀座」駅までは約23分、「新宿」駅までは約26分、「羽田空港」駅までは約28分が所要時間の目安になります。

バス

広尾駅のほど近く、広尾橋交差点には都営バスの広尾駅前（広尾橋）停留所があり、目黒駅前行き「黒77」「橋86」、品川駅高輪口行き「品97」が運行しています。また、六本木けやき坂行きの港区コミュニティバス「ちぃばす」も運行しており、多方面へのバス移動が可能です。

空港

頻繁に国内外を往来するビジネスパーソン、旅行や外出が趣味なアクティブな人たちにとっては、空港や新幹線発着駅までのアクセスや移動時間もおさえておきたいところ。ここでは、最寄り駅である広尾駅から空港や新幹線発着駅までの移動ルートと所要時間を紹介します。

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

東京メトロ日比谷線利用で「東銀座」駅で都営浅草線特急に乗り換えて、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で下車。所要時間は約52分です。ほかにも、東京メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え。「品川」駅で、京急本線快特に乗るルートもあります。乗り換えは多いですが、こちらの所要時間は約39分です。

成田空港へのルート

東京メトロ日比谷線利用で「霞ヶ関」駅で、東京メトロ丸の内線に乗り換え。「東京」駅で有料のJR総武本線成田エクスプレス33号で成田空港（成田第1ターミナル）行きを利用すると便利です。所要時間は、約79分です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。タクシーなど車を使った場合は、約18分で到着します。

品川駅

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

スタイリッシュと
暮らしやすさが融合

商業施設、商店街

マルエツプチ白金台プラチナ通り店（徒歩13分/970m）

外苑西通りに面したマルエツプチ白金台プラチナ通り店では、食料品をはじめ生活に必要な品物がそろいます。買物金額にかかわらず、駐車場料金が30分無料なので、車での買い物にも便利です。

ナショナル麻布（徒歩5分/400m）

輸入ワインを始め、チーズ、ハーブ、エスニック調味料など、多種多様な国の食材が揃ったインターナショナルスーパーマーケットです。大使館員や国内外で活躍するビジネスパーソンに重宝されています。海外のおもちゃや雑貨、オーガニック商材など個性豊かな商品ラインナップも魅力です。

自然、公園

港区立有栖川宮記念公園（徒歩5分/350m）

有栖川宮記念公園は、かつては有栖川威仁親王の第一王子である栽仁王新邸造成の御用地でした。池には、石造りの太鼓橋や八つ橋が架けられ、趣がある景観が魅力です。園内の高台に位置する広場には、すべり台やジャングルジムなどの遊具があり、多くの子ども達で賑わっています。

参照元：有栖川宮記念公園

暮らし、インフラ

麻布地区総合支所（徒歩24分/1900m）

麻布地区総合支所では、各種証明書の発行、転入や転出の届け出、納税関係、国民健康保険や国民年金の手続き、子育てや保育園入園などの相談を受け付けています。SNSでは、麻布地区総合支所の事業内容、近隣のイベント、災害や防犯の情報を発信しており、街をより身近に感じることができます。

参照元：麻布地区総合支所

幼稚園、小学校

南部坂幼稚園(徒歩6分/440m)

参照元：南部坂幼稚園

港区立本村小学校(徒歩8分/620m)

参照元：港区立本村小学校

医療機関

東京都立広尾病院(徒歩7分/550m)

都立広尾病院は、様々な緊急度の高い症例を365日24時間体制で救急医療を提供する総合病院です。災害医療センターとしても位置づけられおり、地震などの災害時には災害医療の中心として活動している頼もしい存在です。

参照元：東京都立広尾病院

イベント、お祭り

みなと区民まつり

みなと区民まつりは、毎年10月の2日間に渡り芝公園一帯で開催される大きなお祭りです。増上寺エリアでは写真や絵画の展示、福祉団体の手作り品やお菓子などの販売。東京プリンスホテルのエリアでは、世界各国のグルメやお酒が愉しめます。港区役所エリアでは、造園のプロによる苗木の販売、全国各地の物産展が並ぶなど、エリアごとに様々なお店が並び、大いに賑わいます。

まとめ

心地よく気品ある邸宅で、
美しい日常を描く

グランスイート広尾は、六本木や青山など華やいだ都市までもが徒歩圏内。さらに、恵比寿、麻布十番、白金など、ショッピングやカルチャーなど洗練された個性を愉しむことができる街々に囲まれています。文化的で先進性のある街並みですが、歴史が深く、人の手によって継承された緑が多く残る景観が、この地の品格の高さを物語っています。
この街並みに溶け込むようなモダンで美しいマンションに一歩踏み入れれば、そこは採光と通風、充実した設備がそろった快適な空間があります。ここで暮らす時間は、都心にありながら、いつもゆるやかで優雅に流れている。都心の利便性だけでは語り尽くせない、暮らしの奥深さを感じることができるでしょう。