オープンレジデンシア広尾Ⅱ

都心の喧騒を忘れて穏やかな時を過ごす。閑静な邸宅街の一角に佇む低層レジデンス。

「第一種低層住居専用地域」に位置する。良質な住環境を守るため、都心６区に占める割合は約４．８％
平成２６年２月築
フロントサービスは、セキュリティの役割だけでなく、クリーニングの受け取りや荷物運搬のサポートなど、さまざまなご要望にお応えします。（受付時間９～１７時）
安全性を高める選び抜かれたクオリティ。二重床・杭基礎・住宅性能評価書取得etc...
ペット飼育可（規約制限有り）

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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オープンレジデンシア広尾Ⅱの特徴

オープンレジデンシア広尾Ⅱは、都内有数の住宅地、渋谷区広尾に建つ低層マンションです。安定感のあるタイル貼りの外観は、ナチュラルカラーのモノトーンで統一された端正な表情で、第一種低層住居専用地域の穏やかな風景に調和しています。建物規模は地下1階・地上3階建て、総戸数は38戸、竣工は2014年3月です。オープンレジデンシア広尾Ⅱの住戸専有面積は63.89㎡～104.54㎡、分譲時の間取りは2LDK～4LDKと、ゆとりのファミリータイプが中心となっています。各住戸内には使い勝手のよいシステムキッチンや、床暖房、浴室換気乾燥機など、快適な暮らしの設備が充実しています。また、集合エントランスにはオートロックシステムを採用し、各住戸内のTVモニター付きインターホンと連動。共用部の防犯カメラと併せ、セキュリティ面でも安心でしょう。オープンレジデンシア広尾Ⅱへの交通は、東京メトロ日比谷線の広尾駅より徒歩14分。複数路線が乗り入れるJR山手線恵比寿駅からも徒歩圏内で、通勤・通学やお出かけにも便利です。周辺には、スーパーや病院、飲食店などの生活利便施設、教育施設などが点在する他、美術館、有栖川記念公園など、文化や自然に親しむ癒しのスポットも身近です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
総戸数	38戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上3階
築年月	2014年3月
施主	ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ
施工	ナカノフドー建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

広尾小学校
現地より690m／徒歩9分
広尾中学校
現地より450m／徒歩6分
広尾上宮保育園
現地より1000m／徒歩13分
臨川幼稚園
現地より680m／徒歩9分
広尾羽澤内科眼科クリニック（内科）
現地より260m／徒歩4分
マツモトキヨシ青山店
現地より1200m／徒歩15分
渋谷区恵比寿駅前出張所
現地より1400m／徒歩18分
山種美術館
現地より430m／徒歩6分

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約3,400m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,100m)
「銀座」駅まで

約21分

(約6,000m)
「東京」駅まで

約22分

(約6,700m)
「品川」駅まで

約16分

(約4,700m)
「新宿」駅まで

約21分

(約5,900m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約22,000m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0120-991-791

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

オープンレジデンシア広尾Ⅱの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

オープンレジデンシア広尾Ⅱ

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