ザ・パークハウス　グラン　千鳥ヶ淵

手に入るのは、都市の自然、機能、文化。都心のこの地だからこそ、ふと手を伸ばしたそこに、すべてがある。

全邸の正面に皇居の森を望む住棟レイアウトを採用し、千鳥ヶ淵の壮大な景観を一望できる住まいを実現しました。
界隈の空間的広がりや自然の豊かさを継承するランドスケープとしました。
一邸あたりの間口・階高を広く、高くとり、バルコニーの手摺りをガラス素材とすることで、「軒」のような光と影のデザインを実現します。
コモンスペースの随所にちりばめられるオブジェや絵画は、単に伝統を尊ぶだけでなく、伝統のなかにも革新を見いだす現代美術の匠の手によるもの。
コンシェルジュカウンターでは、お一人お一人に心づくしでお応えするサービスをご提供。

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ザ・パークハウス　グラン　千鳥ヶ淵の特徴

三菱地所レジデンス旧分譲、竹中工務店施工のザ・パークハウス　グラン　千鳥ヶ淵は2015年3月に竣工しました。東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅から徒歩7分に立地する地上14階建てのマンションです。JR 中央線･総武線、東京メトロ南北線･有楽町線の市ヶ谷駅は徒歩15分、都内主要駅へのアクセス良好です。周囲にはマンションや教育施設、大使館などが点在しています。シンプルながら高級感あふれる外観、八重紅しだれ桜をシンボルツリーとした手入れの行き届いたマンション周りの植栽が印象的です。ザ・パークハウス　グラン　千鳥ヶ淵の住戸専有面積は72.26㎡～179.17㎡、間取り1LDK～3LDKとゆとりあるプランニングを提供しています。各住戸にディスポーザー、エアコン、床暖房、追い焚き機能、浴室乾燥機など快適な暮らしをサポートする設備が整っています。24時間セキュリティシステム、モニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックと防犯カメラ、赤外線センサーを導入、セキュリティも安心です。ザ・パークハウス　グラン　千鳥ヶ淵は各フロアに住戸が3戸～6戸、横並びの住戸配置となっています。開口部は南東向きで採光や通風を確保しやすいフロアプランです。

物件概要

所在地	東京都千代田区三番町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩7分
総戸数	73戸
建物構造	ＲＣ，Ｓ
階数	地上14階地下2階
築年月	2015年3月
施主	三菱地所レジデンス
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

麹町中学校
現地より1500m／徒歩19分
三番町ごきげんクリニック
現地より290m／徒歩4分
東郷元帥記念公園
現地より710m／徒歩9分
マルエツプチ一番町店
現地より520m／徒歩7分
スギ薬局一番町店
現地より450m／徒歩6分
麹町出張所
現地より760m／徒歩10分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 麹町店
現地より1100m／徒歩14分
りそな銀行九段支店
現地より1000m／徒歩13分
東京国立近代美術館
現地より1100m／徒歩14分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「半蔵門」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約6分

東京メトロ半蔵門線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ大江戸に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約9分

東京メトロ半蔵門線利用
「銀座」駅へ

約10分

東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約7分

東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約15分

東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ「東京」駅ＪＲ横須賀線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約10分

東京メトロ半蔵門線利用「九段下」駅で都営新宿線に乗りかえ

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約14分

(約4,500m)
「渋谷」駅まで

約19分

(約6,700m)
「銀座」駅まで

約13分

(約3,900m)
「東京」駅まで

約12分

(約3,600m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,500m)
「新宿」駅まで

約14分

(約5,000m)
「羽田空港」駅まで

約31分

(約23,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」から

約55分
「成田空港」へ「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」から

約115分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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行政区

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