三井不動産レジデンシャル｜日本土地建物　他 グローバルフロントタワー Concept 眺望を考慮した五角形の形状、スノーホワイトの外観。頂部には帆船の帆や旅客機の羽をイメージしたエンブレムフィンを施した、爽やかで品格のある湾岸タワーマンション

LOCATION ロケーション

希少な
「都心×ウォーターフロント」
を実現

港区芝一丁目、東京湾に続く運河沿いに位置するグローバルフロントタワーは、水と緑の一体感を感じられる敷地面積10,590㎡の広大な空間を展開しています。地上34階、総戸数883戸を誇る、大規模な高層タワーマンションです。

マンションの周辺には、新交通ゆりかもめ「日の出」駅をはじめ、都営三田線・浅草線「三田」駅、JR山手線・京浜東北線「田町」駅などがあり、都心ならではのアクセスの良さは大変大きな魅力です。ただ「都心にある」というだけではなく、また「自然に恵まれたウォーターフロントである」というだけでもない、その両方を掛け合わせた「都心×ウォーターフロント」を実現した希少な立地に建っています。

さらに、近年「田町」駅周辺において大規模な再開発が進行しており、スポーツセンターを含む公共公益施設、愛育病院、豊かな緑と親しむ公園、大規模な商業施設などが駅前に続々と誕生。もともとビジネス街・学生街としてにぎわっていたエリアですが、今後もビジネスと文化の発信地としてますます活気づいていくことでしょう。

一方で、グローバルフロントタワーは駅前の喧騒から徒歩12分の距離をとっているため、都心の利便性という恩恵を受けながらも落ち着いた環境で暮らすことができます。1階にはコンビニや認可保育所があり、利便性にも特化したマンションです。

FEATURES 建物の特徴

水辺に美しく映える
五角形の高層タワー

コンセプト・デザイン

外観

外観は、青い海に映えるスノーホワイトのグリッドフレームを採用。建物全体としての爽やかさを演出するとともに、一邸一邸の品格を両立させました。遠くからも美しく見えることを意図して設計されており、均整のとれたシンメトリカルなデザインがシャープで都会的な印象と知性を醸し出しています。高層マンションとしては珍しい五角形の形は、居住者が眺望を最大限享受できるようにと設計されたものです。

エントランスアプローチは、厚みのある並木道と、建物を囲うように配置された列植によって構成され、グランドエントランス、さらに運河沿いの遊歩道へとつながっています。駅前の喧騒からは一線を引き、自然と調和した穏やかな時間が流れる空間です。

グローバルフロントタワーは、「都心のウォーターフロントに心地よく住まう」という都市生活スタイルを提案し、都心にいながら水辺で自然のやすらぎを感じられる住空間を創出したという点が評価され、2016年度グッドデザイン賞を受賞しています。

建物構造

グローバルフロントタワーでは、建物と地盤の間に積層ゴムなどのしなやかに変形する層（免震層）を設け、地震エネルギーを建物に直接伝わりにくくする「免震構造」を採用。現場で造成した鉄筋コンクリート造の杭を71本、地下23m以深の強固な支持地盤に打設しています。全杭の先端を拡げた拡底杭を採用することで、支持地盤に対する接地面積を広げ、より強い支持力を得る基礎構造を実現しています。

穏やかな住空間を実現するため、防音対策にも注力しています。パイプスペースなどの設備スペースは住戸内から分離し、共用廊下の反対側に設置。配管の音や振動が住戸に伝わりづらくなるよう配慮するとともに、メンテナンス性や設備更新の容易性も高めています。室内には音を低減させる床スラブ、床材を使用し、さらに二重床構造を採用。元気に走り回るお子様がいるご家庭でも、近隣住民への騒音を心配する必要がありません。

防災設備

グローバルフロントタワーでは、地震や火災など万一の災害が発生した際に、居住者の安全を確保する防災設備を備えています。

災害時の停電に備え、大型の自家発電システムを設置。災害時に停電が発生した際に非常用発電機が作動し、非常用エレベーターや災害防災拠点の電気設備などへ72時間電力を供給します。また40kwの太陽光発電パネルをマンション屋上に搭載しており、停電時でも低層用・高層用エレベーター各1台を交互に稼働させることが可能です。

さらに、停電時に発生する排水問題にも対応。一般的なタワーマンションの生活排水の一部は、大規模な停電発生により排水ポンプが止まってしまうと、地下の排水槽から溢れ出てしまうという懸念があります。グローバルフロントタワーでは、排水方法を重力排水としているため、下水道本管の機能さえ維持されていれば、停電時も排水の継続が可能です。ディスポーザー処理槽を2階に設けることで、キッチンの排水もトイレ同様に重力排水ができる設計になっています。

その他、防災備品を収納した防災倉庫を各階に設置。エントランスゾーンやパーティーサロン、レインボーラウンジなどの共用施設は非常時に災害対策拠点となるよう設定されており、これらのスペースにも防災倉庫が設けられています。

COMMON AREA 共用部

日々の生活から
ハレの日まで対応する
充実のラインナップ

共用施設系

グランドエントランス、ブリッジホール

ホテルライクなグランドエントランスの先に広がるのは、開放感のある吹き抜けのホール。水盤とグランドピアノが落ち着きと品格を添えています。

グローバルラウンジ

ラウンジ内に、ライブラリーコーナー、カンファレンスコーナー、スタディコーナー、キッズコーナー等、用途の異なる様々なスペースを提供しています。

キャナルテラス

運河と緑の豊かさを感じながらリラックスした時間を過ごせる、くつろぎのスペースです。

ギャラリーコリドー

エレベーターホールから共有部に向かってガラスアートが並ぶ、美術館を思わせるようなアプローチです。

フォレストジム

2階の窓辺に面したスペースに、ランニングマシンやエアロバイクを設置。外の景色を眺めながら、汗をかいてリフレッシュできます。

レインボーラウンジ

29階に設置されたラウンジからは、レインボーブリッジやお台場方面の景色を望めます。高層マンションだからこそ叶う素晴らしい眺望です。

ゲストルーム

全室に上部吹抜けのパティオを設置した、ゆとりあるゲストルームを3部屋ご用意。テラス付きの部屋ではバーベキューも可能です。

パーティーサロン

キッチンやダイニングテーブル、ゆったりしたソファが備えられたプライベート空間。ご家族やご友人を招いてのパーティーが楽しめます。

その他共用施設

その他、各階に24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場、1階に宅配ボックスとペットの足洗い場、各住戸にトランクルーム設置など、便利な共用施設を備えています。EVカーシェアリング（3台）、レンタサイクル（20台）の利用も可能です。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

クリーニング受付、宅配便受付、タクシー手配・取次ぎ、レンタカー紹介、ケータリング紹介、ペットのお預かり紹介など、各種ご手配やお取次ぎに対応。居住者の快適な暮らしをサポートします。

24時間有人監視

24時間対応の防災センター要員をはじめ、コンシェルジュ、管理スタッフが連携して居住者の安全を見守ります。

シェアーズステーション

グローバルラウンジ内のシェアーズステーションでは、マンション住民とそのご友人、ご家族等を対象とした貸し切りバスツアー「シェアーズトラベル」（有料）の申し込みができます。レジャー施設や商業施設まで、親しい人同士でバスに乗り合って移動できる、大変便利なツアーです。その他、レジャー用品や清掃器具などのレンタル・販売、防災用備品・米・水の販売なども受け付けています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

家族の団らんが生まれる
ゆとりある居住空間

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしやすさを
叶える設備を全戸に装備

全住戸の室内に、下記のような設備を標準装備しています。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

大容量の収納スペースを持つウォークインクローゼットをご用意。毎日着る衣類はもちろん、スーツケースやバッグなど大きな荷物もたっぷり収納できます。

エアコン

リビングダイニングにエアコンを設置。一年を通して快適な室内環境をキープします。

天然石のキッチン天板

※画像はイメージです。

キッチンの天板には天然石を使用。耐水性、耐摩耗性があり、キッチンに洗練された印象を与えてくれます。

キッチンカップボード

キッチン裏に、グラスなどを収納・取り出しやすいカップボードを装備。

食器洗浄乾燥機

省スペース設計ですっきりとキッチンに収まる、ビルトインタイプの食洗器が設置されています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

調理中に出た生ゴミを細かく粉砕処理できるエコな設備。キッチンを清潔に保ちます。

ACCESS アクセス

3駅利用可能で
日々の通勤や
休日の外出にも便利

鉄道

グローバルフロントタワーの最寄り駅は、徒歩8分の場所にあるゆりかもめ「日の出」駅です。オフィス街の「新橋」駅や「汐留」駅、国内外の観光客でにぎわう「お台場海浜公園」駅、「豊洲」駅などに乗り換えなしでアクセスできます。また、徒歩8分の距離に都営地下鉄「三田」駅、徒歩10分の距離にJR「田町」駅があり、目的地によって3駅の中から乗車駅を選ぶことができます。

ここでは、「日の出」駅、「三田」駅、「田町」駅のいずれかを利用した、東京都内主要駅までのアクセス方法・所要時間をご紹介します。

新橋駅

• 「日の出」駅からゆりかもめに乗り、直通で約5分。
• 「三田」駅から都営浅草線に乗り、直通で約4分。

お台場海浜公園駅

「日の出」駅からゆりかもめに乗り、直通で約9分。

豊洲駅

「日の出」駅からゆりかもめに乗り、直通で約27分。

大手町駅

「三田」駅から都営三田線に乗り、直通で約8分。なお、「大手町」駅からはJR「東京」駅まで徒歩12分で移動することができます。

品川駅

「田町」駅からJR山手線または京浜東北線、いずれを利用した場合も約4分で到着します。

渋谷駅

「田町」駅からJR山手線に乗り、直通で約17分。

新宿駅

「田町」駅からJR山手線に乗り、直通で約24分。

タクシー

※画像はイメージです。

「品川」駅まで約12分、「東京」駅まで約13分、「銀座」駅まで約12分、「六本木」駅まで約13分で到着します。首都高速を利用すれば「渋谷」駅まで約17分、「新宿」駅まで約23分です。タクシーを利用する時間帯や道路の混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間になります。

バス

※画像はイメージです。

グローバルフロントタワーの最寄りのバス停は、徒歩4分の場所にあるお台場レインボーバス「芝浦一丁目」です。このバスを利用すると、「JR品川駅」まで約12分で到着します。ただし、時間帯によっては「芝浦一丁目」を通過することもあるので、バスを利用する際は時刻表を確認するようにしてください。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

• 「田町」駅からJR京浜東北線に乗り、約7分で到着します。山手線の利用も可能ですが、より停車駅の少ない京浜東北線が最短ルートになります。
• 「三田」駅から都営三田線に乗り、「大手町」で下車、徒歩で「東京」駅まで移動します。乗車時間は約9分、徒歩移動時間は約12分です。
• 「日の出」駅からゆりかもめに乗り、「新橋」駅で下車し、JR横須賀線に乗り換え。乗車時間は約17分です。

東京駅に行く場合、普段は「田町」駅からJR線を利用するルートが便利ですが、山手線や京浜東北線が遅延や運転見合わせなどで利用できない場合などは、その他のルートの利用もご検討ください。

品川駅へのルート

JR「田町」駅から山手線または京浜東北線、いずれを利用した場合も約4分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

• 「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約18分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約21分。乗り換えなしでスムーズに移動することができます。
• 「田町」駅からJR山手線または京浜東北線に乗車し、「品川駅」で京急本線エアポート快特に乗り換え。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約24分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約27分です。
• 「日の出」駅からゆりかもめに乗り、「新橋」で都営浅草線エアポート快特に乗り換え。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約40分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約42分です。

リムジンバス

「日の出」駅からゆりかもめに乗車し、「台場」駅で下車。徒歩でバス停「グランドニッコー東京台場」まで移動し、空港リムジンバスに乗車。所要時間は約44分です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

• 「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。乗車時間は約73分です。
• 「田町」駅からJR山手線に乗車して「日暮里」駅で下車し、京成スカイライナーに乗り換え。乗車時間は約68分です。
• 「日の出」駅からゆりかもめに乗車して「新橋」駅で下車し、都営浅草線エアポート快特に乗り換え。所要時間は約85分です。

リムジンバス

グローバルフロントタワーの近隣からは、成田空港へ向かうリムジンバスが発着していないため、上記の電車でのアクセスをおすすめします。なお、タクシーの場合は1時間前後で成田空港まで到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物や子育て、
生活に便利な店舗や
施設が充実

商業施設、商店街

ファミリーマート グローバルフロントタワー店（徒歩1分/34m）

グローバルフロントタワーの1階に位置する24時間利用可能なコンビニエンスストア。店舗の規模は小さめですが、食品やドリンク等の販売のほか、コピー機や銀行ATMも設置されています。

参照元： グローバルフロントタワー店｜店舗検索｜ファミリーマート

シーバンス・ア・モール（徒歩4分/260m）

たくさんの樹木が植えられた巨大なアトリウムに、ファストフード、コーヒーショップ、ドラッグストアなどの店舗が入った商業施設。屋内とは思えないほど広々とした空間にベンチやテーブルが多数設置されており、モール内で購入した商品を食べたり、読書をしたり、休憩したりといった用途に利用できるフリースペースになっています。

参照元： シーバンス・ア・モール

芝商店会（徒歩5分/350m）

飲食店、弁当店、美容室や薬局などが立ち並ぶ、芝2丁目を中心とした商店街。地域に密着した昔ながらの個人店が多く、年に3回もお祭りを開催するなど、地域コミュニケーションの活性化にも貢献しています、また、辛さでギネス認定されている唐辛子ブート・ジョロキアを使った激辛メニューを各店で提供しており、「芝辛・激辛ストリート」の名でも知られています。

参照元： 芝商店会

自然、公園

運河沿いの遊歩道（徒歩2分/120m）

グローバルフロントタワーのアプローチから続く、運河沿いに整備された遊歩道。居住者以外にはあまり利用されていない穴場スポットです。春にはオオシマザクラの桜並木が続く水辺で、散歩やジョギングを楽しむことができます。

芝浦公園（徒歩6分/450m）

芝浦運河通り沿いにある公園。開放的な芝生広場の奥に進むと、子どもたちに人気のクッション遊具、バスケットコートや投球場、ロッククライミングウォールなど、のびのびと体を動かせる施設が充実しています。園内には桜やハナミズキ、イチョウなどが植えられており、四季折々の自然も楽しむことができます。取材時も、広場でピクニックを楽しむ親子連れの姿が見られました。

参照元： 芝浦公園

暮らし、インフラ

みなとパーク芝浦（徒歩11分/850m）

芝浦港南地区総合支所をはじめ、港区立消費者センター、港区立男女平等参画センター「リーブラ」、港区立介護予防総合センター「ラクっちゃ」、港区スポーツセンターなどが入った港区最大規模の公共複合施設。建物の随所にスギやヒノキなどの国産材が使用されており、木のぬくもりと開放感が得られる空間になっています。

参照元： みなとパーク芝浦

総合母子保健センター愛育病院（徒歩4分/300m）

1934（昭和9）年、昭和天皇が上皇陛下の御出産を記念して恩賜財団愛育会を創立したのち、1938（昭和13）年に「愛育医院」として開設した由緒ある病院。診療科目は、産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、新生児科、新生児外科などがあり、安全で快適な妊娠・出産・育児を支援することを理念としています。

参照元： 総合母子保健センター愛育病院

幼稚園、保育園、学校

アンジェリカ田町保育園（徒歩1分/34m）

参照元： アンジェリカ田町保育園

太陽の子　シーバンス保育園（徒歩4分/260m）

参照元： 太陽の子　シーバンス保育園

港区立芝浜小学校（徒歩7分/500m）

参照元： 港区立芝浜小学校

まとめ

あこがれの目を向けられる
上質なタワーマンション

水辺のやすらぎを感じながら、都心での暮らしを満喫できるグローバルフロントタワー。周辺環境の良さはもちろん、充実した共用設備・サービス、高層階からの美しい眺望は、高級マンションに住まうからこそ得られる贅沢といえます。住民となったあなたが格式あるエントランスをくぐるとき、その背中には羨望のまなざしが注がれていることでしょう。