都市再生機構｜住友不動産 DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） Concept 銀座方面から勝鬨橋を渡り朝潮運河を超えた右手、ガラスのカーテンウォールを纏い、天空と水辺を繋ぐツインタワーマンション

LOCATION ロケーション

アドレスは都心ゾーンと
東京ベイゾーンの結合点、
中央区「晴海」。
便利と自然が融合する
住環境

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）は、都心ゾーンと東京ベイゾーンの結合点、中央区「晴海」に立地するツインタワーマンションです。晴海は、東京湾に面したウォーターフロントエリアで、近年再開発が進んでおり、住環境が飛躍的に向上しています。

晴海はかつて、工場地帯や国際的な海上旅客交通の玄関口として知られていました。現在では高層マンションが林立し、それとともに街が「住む街」へと整備され、新しいコミュニティが形成されています。DEUX TOURSはその中心的存在で、都心へのアクセスの良さと、湾岸エリアならではの開放感を同時に味わえる贅沢な住環境を提供しています。

DEUX TOURSから徒歩圏内には、商業施設、文化施設、公共施設がそろっており、日常生活に事欠きません。近隣の勝どきエリアには、生活用品を手軽に購入できるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しているほか、日本有数の商業集積地「銀座」エリアまで約2.2kmという都心近接の利便性も魅力のひとつ。豊洲、月島エリアへも自転車でアクセスできる距離なので、ショッピングやグルメを楽しむ場所にも困りません。

さらに、晴海エリアにあった東京2020オリンピック選手村の跡地には、新しい学校や商業施設ができ、街が活気づいています。環状2号の開通によって、BRTという交通システムが乗り入れるようになり、新橋方面へのアクセスが確保されました。今後もさらに発展することが期待されるため、幅広い層に注目されるようになっています。

FEATURES 建物の特徴

豊かでゆとりある
空間が誘う
至極の住まい

コンセプト・デザイン

時を超えても輝きを放つ建物を目指し、時代のフラッグシップとなる造形をデザインしています。
水、空と連動しながら、ここならではの東京の景色を描き出しているタワーのトップには、煌めくタワーの象徴となるフィンをデザイン。コーナーのエッジ部分にはシャープな印象を与える縦の白ラインを加えました。水と光が反射するカーテンガラスウォールの外観は、時によって違う表情を見せてくれます。

車寄せのあるグランドエントランスは、幅約10m、高さ約3.2mのガラス張り。床や壁には天然石をあしらい重厚感のある空間を演出しています。天井高が最大約10mある2層吹き抜けのエントランスホールからエスカレーター使ってアクセスすると、目に入っているのは2階のグランドロビー。広さが約550m²ある美術館を彷彿とさせる美しいスペースで、寛ぎや贅沢な時間を提供してくれます。

15,000m²超の広大な敷地に建つDEUX TOURSは、運河に約200mにも渡って面しているポジションで、その特性を最大限に生かしながら、水辺を望む空地やスカイデッキが整備されています。建物の周りは運河と公園に囲まれているので、静かな住環境が用意されています。

建物構造

地上52階建てのツインタワーに採用している構造は免震構造。免震構造は、地面の上に積層ゴムなどの免震装置を設置し、そこに地震の振動を吸収させて建物に揺れが伝わるのを抑える構造体のこと。大きな地震が起きても、室内の家具が倒れる可能性は低くなるのが特徴で、末長く安心して暮らせるように考えられています。また、帯筋には溶接閉鎖形帯筋を使うことで、柱自体のねばり強さを向上させ、一層耐震性を高めています。

主要な部分には、躯体の耐久性を高めるためにセメントの重量に対する水の割合を45%以下に設定。高い強度のコンクリートを採用し、耐久性の高い躯体を実現しています。

防災設備

防災設備として、専有部分には、火災報知器、ガス漏れ探知機、ガスコンロ立ち消え安全装置、ガスコンロ消し忘れタイマー、天ぷら油過熱防止機能、耐震ラッチ、耐震ドア枠、スプリンクラーなどを採用しています。

バルコニーには避難経路を確保するバルコニー避難ハッチ、万一に備えた特別避難階段など、発生後のことを考えた避難経路が複数確保されています。高層階では、1階まで非難することが困難なケースがあるので、屋上にはヘリコプターのホバリングスペースを設け、屋上からの脱出ができるようになっています。また、停電時には非常用の発電機が作動し、非常用エレベーターや共用部の照明などへ一定時間電力が供給されます。通常のエレベーターは、地震が発生すると最寄りの階で自動停止する仕組みです。

マンション内の自動販売機は、「災害救助ベンダー」といって、停電になっても利用できる仕組み。管理者が操作すると無料で飲料水を確保できます。そして災害時に不足する水分は飲料水だけではありません。トイレや入浴、洗浄などにも生活水が必要となります。DEUX TOURSでは防災用の井戸を設置し、もしもの時に備えています。また、火災時の消火については、消火水槽の水が役立ちます。災害発生後のトイレに関しては大きな課題ですが、DEUX TOURSでは、敷地内に非常用マンホールトイレがあるので安心です。

さまざまな防災設備が整っているマンションですが、その内容が把握できていなければ役に立ちません。そこで、引き渡し時には防災対策のノウハウをまとめたオリジナルの手引きを配布。ソフト面でも居住者の安心・安全をサポートしています。

COMMON AREA 共用部

リゾート性を感じさせる
豊かな共用施設

共用施設系

SPA（サウナ付大型スパ）

約15mある巨大な浴槽を備えた広さ約200m²の大型スパ。DRY&SPAとSTEAM&SPAの異なるサウナが用意されています。

VIEW LOUNGE&BAR（ビューラウンジ&バー）

都心、レインボーブリッジを望む空間。中央のシャンデリアを中心に、バーカウンター、2つのラウンジコーナーがあります。

3つのオーナーズスイート

和、シティ、リゾートをテーマにした、宿泊施設。社交スペースとしても利用ができます。

※画像はイメージです。

ほかにも、ペアレンツサロン&キッズルーム、フィットネスジム、ブックサロンなど大規模ならではの多彩な共用施設が用意されています。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

グランドロビーにはコンシェルジュカウンターを設置。取次や手配など、さまざまなことを代行してもらえます。

「新橋」駅へ直通のシャトルバスが運行

6時～終電の時間帯まで運行するシャトルバス。ターミナル駅である「新橋」駅まで直通なので、通勤や通学の際、便利に利用できます。

1階にある24営業のスーパーマーケット

多彩な品ぞろえが魅力の、「マルエツ晴海三丁目店」をウエストタワーの１階に設置。敷地からでることなく、気軽に利用できます。

※画像はイメージです。

ほかにも、カーシェアリングサービス、電動アシスト付レンタルサイクル、電気自動車充電設備などのサービスを提供しています。

INSIDE THE ROOM 室内

開放感ある、
ラグジュアリーな
都市生活が体現された室内

DEUX TOURSの室内空間は、まさにラグジュアリーな都市生活を体現したものです。設計には、住みやすさと快適さを追求したモダンなデザインが取り入れられており、各部屋は広々とした空間を感じられるよう工夫されています。

リビング

リビングルームは天井から足元近くまで大型窓を配置した「ダイナミックパノラマウィンドウ」を採用し、自然光をふんだんに取り入れる設計が施されています。これと、最大約2,500mmの天井高、ボイドスラブ工法(天井の小梁をなくす工法)が融合し、明るく開放感のある空間が広がっています。窓からは、東京湾や都心の美しい景色を楽しむことができます。

室内の断熱性を高めるため、開口部には複層ガラスを採用。さらに、LED照明やエコガラスなどで健康的な住空間や省エネを実現しています。全戸には二重天井と二重床を備え、遮音性にも配慮。また、これらの仕様は将来のリフォームのしやすさも考慮して取り入れられたものです。

キッチン

キッチンには天然石のカウンタートップを取り入れて、美しく高級感ある空間を実現。一部の住戸には対面フラットカウンターを備え、明るく開放的なキッチンを演出しています。また、システムキッチンの収納はスライド式にし、奥にしまったものが取り出しやすいように配慮されています。

バスルーム

バスタイムを快適にするために、大型のユニットバスを採用。浴槽は温まったお湯が冷めにくい保温浴槽にし、追い炊きや足し湯の頻度を少なくするようにしています。

収納スペース

豊富な収納も見逃せません。住戸付近には専用のトランクルーム、人数分の靴をすっきり収納するために、玄関にはトール型収納を配置。ブーツや傘もしまえるので、玄関周りが広々使えます。さらに、一部住戸にはシューズインクロゼットを採用し、靴以外のゴルフバックやベビーカーなどが収納できるようにしています。室内にはシステム収納、ウォークインクロゼットなどが配置されているので、収納家具で部屋が狭くなってしまうことを避けられます。

DEUX TOURSの室内は、高級感を追求するだけではなく、住む人が心地よく、快適に過ごせるような細部までの配慮が行き届いています。シンプルでありながらも、洗練されたデザインと機能性を備えており、毎日の生活に豊かさと余裕をもたらします。

ACCESS アクセス

都心へ自由に移動できる
理想郷

鉄道

「有楽町」駅まで

都営大江戸線「勝どき」駅から「月島」駅へ行き、東京メトロ有楽町線に乗り換えると「有楽町」駅までアクセスできます(約6分)。

「大門」駅まで

都営大江戸線「勝どき」駅から「大門」駅までは乗り換えなしでアクセスできます(約6分)。

「秋葉原」駅まで

都営大江戸線「勝どき」駅から「大門」駅へ。徒歩で「浜松町」駅へ移動し、そこからはJR京浜東北・根岸線に乗り換えると「秋葉原」駅までアクセスできます(約14分)。

「大手町」駅まで

都営大江戸線「勝どき」駅から「門前仲町」駅へ移動し、東京メトロ東西線に乗り換えると「大手町」駅までアクセスできます(約8分)。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「有楽町」駅	約16分
「大門」駅	約10分
「秋葉原」駅	約20分
「大手町」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

都心へのバスも利用可能です。勝どきエリアには都営バスの路線が豊富にあり、ららぽーと豊洲方面、東京駅方面、四ツ谷駅方面など、主要エリアへ直通するバスが運行されています。また、バスを使えば電車とは違ったルートを利用できるため、多方面への通勤や買い物に非常に便利です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

電車の場合は、「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗り換えて、約8分でアクセスできます。
また、タクシーの場合は、約12分で到着します。

「品川」駅までのアクセス

電車の場合は、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えて、約12分でアクセスできます。
また、タクシーの場合は、約18分で到着します。

空港

羽田空港へのルート

電車の場合は、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えて、約28分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約18分で到着します。「豊洲」駅からシャトルバスを利用すれば約30分で羽田空港です。

成田空港へのルート

電車の場合は「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗り換えて「日本橋」駅へ。ここからは、都営浅草線に乗り換えて約1時間2分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約50分で到着します。「東京駅八重洲口」からシャトルバスを利用すれば約70分で成田空港です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑と水に包まれた快適生活
利便性もすぐそばに

商業施設、商店街

ららテラス HARUMI FLAG（徒歩7分/約550m）

2024年3月に選手村の跡地にオープンしたショッピング施設。スーパーマーケットやドラッグストア、書店、レストランなどが入り、近隣の住民たちが買い物に訪れる姿が見られます。スーパーマーケットでは、オーガニック食品や量り売りをしている食材を販売するなど、晴海に住むファミリー層のニーズに応えるような商品展開をしています。駐車場や駐輪場を完備しているので、さまざまな方法でアクセス可能です。

参照元： ららテラス HARUMI FLAG

晴海トリトンスクエア（徒歩10分/約750m）

ビジネスと商業、住宅が一体となった複合施設。オープンは2001年で、オフィスワーカーでにぎわう平日と、家族連れが多い週末とでは異なる表情を見せます。施設内にはレストランやカフェが充実しており、ランチタイムには多くの来店客が訪れています。また、スーパーマーケットやクリニックもあり、生活をサポートする場所として使い勝手のいい施設です。

参照元： 晴海トリトン

自然、公園

中央区立黎明橋公園（徒歩2分/約150m）

黎明橋公園は、晴海のウォーターフロントに位置する公園で、周辺住民の憩いの場となっています。木々が生い茂る園内では、活発に体を動かして遊ぶ子どもの姿が見られました。遊具や網で囲われたキャッチボール場があり、春にはサクラ、秋には紅葉の風景が見事です。

参照元： 黎明橋公園（キャッチボール場）

晴海ふ頭公園（徒歩17分/約1,300m）

晴海ふ頭公園は、東京湾を臨む絶景スポット。東京タワーやレインボーブリッジを間近に見ることができ、夜景も見事です。広々とした多目的広場には芝生が敷かれ、活発に遊ぶ子どもや大人の姿が見られました。手ぶらで楽しむBBQグリルガーデン、コワーキングスペース、遊びの広場などがある、あらゆる世代が利用しやすい公園です。

参照元： 晴海ふ頭公園

暮らし、インフラ

中央区立晴海地域交流センター はるみらい（徒歩7分/約550m）

2023年12月にオープンした地域住民のための交流施設。1～3階・屋上があり、それぞれのフロアには、集会室、料理スタジオ、音楽スタジオ、多目的スタジオ、工作スタジオ、屋上運動スタジオなど、目的に合わせたスペースが用意されています。なお、3階には、無料で利用できる温暖浴スペース（足湯）があります。予約なしで利用できるので、会社帰りやお買い物についでになど、日々の疲れを癒やすのに活躍しそうです。

参照元： はるみらい

幼稚園、保育園、学校

中央区立晴海幼稚園（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 晴海幼稚園

中央区立晴海西小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 晴海西小学校

中央区立晴海西中学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 晴海西中学校

まとめ

静かで贅沢な毎日が
手に入るポジション

DEUX TOURSに住むことで、東京湾や運河を望む絶景とともに、静かで贅沢な毎日が手に入ります。広々とした室内空間で家族や友人とリラックスし、スパやラウンジなどの共用施設ではラグジュアリーな暮らしを満喫できます。
コンシェルジュサービスによるきめ細やかなサポートで、ストレスフリーな生活を実現。晴海の自然や便利な商業施設も加わり、快適さと楽しみが詰まった理想の暮らしが待っています。