プレミスト麹町

東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分に位置する「プレミスト麹町」。

東は濠と緑に潤う皇居、西には新宿新都心。南はホテルが建ち並び、北に番町の住宅エリアが広がる。
丸の内・銀座から六本木、青山、新宿まで、都内の主要スポットをほぼ半径3㎞圏で手中にすることができる。
都市の洗練を象徴するシャープな水平・垂直ライン、合わせガラスの透明感と軽快さ。端正なフォルムで街並みと調和しながら、美しく際立つ。
バルコニー手摺りにはガラスを用いて開放感を確保し、16階建ての高さがもたらす眺望にも配慮。
エントランスの周囲は御影石で彩り、軒高は約4.8mを確保。道路面に配した列柱とともに、建物の顔にふさわしい格調を漂わせる。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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プレミスト麹町の特徴

ベージュが基調のすっきりとした外観をもつプレミスト麹町は、2015年11月に竣工した総戸数42戸の16階建てマンションです。敷地は角地で南東側を幅員約4.8mの一方通行の道路、南側を新宿通りに面しています。向かいに参議院議員宿舎、新宿通り沿いにはオフィスビルやマンションが建ち並び、人通りも交通量も多い活気のあるビジネス街を形成していますが、一方通行の道路を入ると大使館や小さな公園のある、閑静な住宅街が広がっています。スーパーやコンビニエンスストア、コーヒーショップは徒歩3分圏内に揃い便利、最寄り駅周辺にも飲食店やドラッグストアなどがあり、利便性に優れた地域です。プレミスト麹町の分譲時の間取りは2LDKと3LDK、広さは50㎡台半ば～70㎡台前半のファミリータイプを中心に展開、建物の1階と2階に共用設備を設け、住戸は3階以上に計画されています。全住戸2面採光の角住戸、ワンフロアの配置を3戸以下に抑え、共用廊下を内廊下とするなど、快適で居住者のプライバシーを重視したプランとなっています。浴室暖房乾燥機、オートロック、宅配ボックス、非常用発電機、AEDなどを完備、管理形態は管理会社への委託管理です。プレミスト麹町の最寄り駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅で駅から徒歩2分、通勤通学に大変便利な好立地です。

物件概要

所在地	東京都千代田区麹町４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩2分
総戸数	42戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上16階
築年月	2015年11月
施主	大和ハウス工業
施工	村本建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

麹町小学校
現地より450m／徒歩6分
麹町中学校
現地より620m／徒歩8分
麹町幼稚園
現地より470m／徒歩6分
佐々木内科クリニック
現地より90m／徒歩2分
麹町こどもの広場
現地より280m／徒歩4分
成城石井麹町店
現地より310m／徒歩4分
ココカラファイン麹町店
現地より240m／徒歩3分
麹町出張所
現地より560m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 麹町店
現地より90m／徒歩2分
三菱ＵＦＪ銀行麹町支店
現地より260m／徒歩4分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より2400m／徒歩30分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麹町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約5分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で半蔵門線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約8分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で半蔵門線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅より「日比谷」駅まで徒歩、東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約7分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅でJR山手線に乗り換え
「品川」駅へ

約15分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約8分

東京メトロ有楽町線利用「市ヶ谷」駅で都営新宿線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約12分

(約3,500m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約5,600m)
「銀座」駅まで

約12分

(約3,600m)
「東京」駅まで

約13分

(約4,100m)
「品川」駅まで

約24分

(約7,800m)
「新宿」駅まで

約11分

(約4,000m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約23,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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