パークマンション三田綱町　ザ　フォレスト

約6,150㎡の広大な敷地、重圧な森に護られた、静謐の国。

4種のガーデン「ウェルカムガーデン」「カスケードガーデン」「メイプルガーデン」「ユーカリガーデン」に19,800㎡の綱町三井倶楽部に包まれる住環境
三井不動産の最高峰シリーズ「パークマンション」×鹿島建設施工
重厚感のある門構えと鉄工芸の職人によって丹念に作られたロートアイアンの扉。三田綱町の丘の上に堂々と佇む、まるで国境のように護られた高さ約7mの荘厳なゲート。
安息の邸宅の中に賓客をもてなす、迎賓館"プライヴェートヴィラ如庵"が佇む。
天井高2,600mm×平成27年12月

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価格

5億7,500 万円（消費税込）

間取り：2LDK

専有面積：86.84m²

所在階：8階／地上11階地下1階

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詳細
9 枚

パークマンション三田綱町　ザ　フォレストの特徴

パークマンション三田綱町　ザ　フォレストは緑に囲まれた閑静な住宅街の中に建つ、総戸数98戸の11階建てマンションです。三井不動産レジデンシャルの旧分譲、鹿島建設の施工により2016年1月に竣工しました。敷地は東側、南側、西側の一部を接道した変形地で、北から南にかけて緩やかに下がった傾斜地となっています。居住者のメインゲートは東側から、北側をオーストラリア大使館の敷地に隣接しています。第一種中高層住居専用地域内に建設されていますので、都市計画に変更のない限り、良好な住環境は今後も維持されるでしょう。敷地内の植栽と落ち着いた佇まいは周囲によく調和し、街並みにも寄与しています。パークマンション三田綱町　ザ　フォレストの分譲時の間取りは2LDK～3LDKのファミリー向きプランを中心に展開、共用廊下を内廊下とし、玄関前にアルコーブを設けるなど、居住者のプライバシーを大切にした全体計画が特徴です。浴室暖房乾燥機、ディスポーザー、温水床暖房、トランクルームなどの専有設備だけでなく、サロン、フィットネス、ライブラリーテラス、ガーデンラウンジ、ペット専用設備、ベルボーイシステムなど共用設備も大変充実しています。パークマンション三田綱町　ザ　フォレストの最寄り駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で、駅から徒歩7分です。

物件概要

所在地	東京都港区三田２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分
総戸数	98戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上11階地下1階
築年月	2016年1月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	鹿児島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

赤羽小学校
現地より610m／徒歩8分
三田中学校
現地より1000m／徒歩13分
あい保育園赤羽橋
現地より620m／徒歩8分
赤羽幼稚園
現地より610m／徒歩8分
国際医療福祉大学三田病院（内科等）
現地より430m／徒歩6分
区立南麻布一丁目児童遊園
現地より230m／徒歩3分
成城石井東麻布店
現地より690m／徒歩9分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より970m／徒歩13分
港区役所
現地より1700m／徒歩22分
エスフォルタ六本木
現地より1700m／徒歩22分
森美術館
現地より1600m／徒歩20分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,600m)
「渋谷」駅まで

約19分

(約5,400m)
「銀座」駅まで

約16分

(約4,500m)
「東京」駅まで

約18分

(約5,300m)
「品川」駅まで

約10分

(約3,000m)
「新宿」駅まで

約27分

(約8,600m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約21,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「セレスティンホテル」から

約65分
「成田空港」へ「セレスティンホテル」から

約120分

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