グランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズ

東京・神楽坂、坂上の邸。

霞ヶ関や丸の内などのビジネス拠点、千鳥ヶ淵や外濠公園の緑を身近に。
歴史ある高台の住宅街、矢来町アドレスにして、大老酒井忠勝の屋敷跡地の一面。
「大手町」駅へ8分でアクセスする東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分。
公園や便利な商業施設が充実。400店を超える神楽坂商店街エリアも至近。
天然石であるライムストーンを壁一面に貼り巡らせたエントランス空間が贅沢に迎えてくれます。

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グランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズの特徴

江戸時代に小浜藩主酒井家の屋敷があった歴史ある地に建つグランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズは10階建てのマンションで2016年1月に竣工しました。最寄り駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅、マンションからは徒歩4分になります。都営大江戸線牛込神楽坂駅は徒歩6分、都内主要駅へのアクセス良好です。おしゃれなカフェやレストランや老舗の店が軒を連ね、路地を入れば由緒ある料亭も残る今と昔が調和した人気スポット神楽坂商店街も徒歩圏内、休日に散策を楽しむのもいいでしょう。グランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズの総戸数は57戸、専有面積42.56㎡～120.07㎡、幅広い家族構成に対応した1LDK～3LDKの間取りです。共用部に宅配ボックス、各住戸には天井カセットエアコンにTES式床暖房、ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥機、ディスポーザーなど快適な暮らしをサポートする設備が充実、玄関には各戸の独立性を保つアルコープを設けています。飼育細則はありますがペット飼育も可能です。グランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズは防犯設備として不審者の侵入を未然に防ぐTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯窓センサーと防犯カメラを設置、防犯面においても配慮がなされています。

物件概要

所在地	東京都新宿区矢来町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
総戸数	57戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上10階
築年月	2016年1月
施主	丸紅｜モリモト
施工	大和小田急建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

アスク神楽坂保育園
現地より230m／徒歩3分
アネックスビル診療所
現地より150m／徒歩2分
南榎公園
現地より500m／徒歩7分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
現地より260m／徒歩4分
ウエルシア新宿牛込店
現地より340m／徒歩5分
箪笥町特別出張所
現地より330m／徒歩5分
カーブス神楽坂
現地より450m／徒歩6分
ゆうちょ銀行牛込店
現地より390m／徒歩5分
永青文庫
現地より1900m／徒歩24分
市谷幼稚園
現地より590m／徒歩8分
市谷小学校
現地より590m／徒歩8分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約18分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約15分

東京メトロ東西線利用「日本橋」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ
「東京」駅へ

約12分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約22分

東京メトロ東西線利用「大手町」駅で都営浅草線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用、「高田馬場」駅でＪＲ山手線に乗りかえ

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約21分

(約7,000m)
「渋谷」駅まで

約25分

(約7,800m)
「銀座」駅まで

約17分

(約7,700m)
「東京」駅まで

約16分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約29分

(約13,900m)
「新宿」駅まで

約15分

(約4,800m)
「羽田空港」駅まで

約37分

(約26,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約70分
「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約115分

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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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