グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズ
東京・神楽坂、坂上の邸。
霞ヶ関や丸の内などのビジネス拠点、千鳥ヶ淵や外濠公園の緑を身近に。
歴史ある高台の住宅街、矢来町アドレスにして、大老酒井忠勝の屋敷跡地の一面。
「大手町」駅へ8分でアクセスする東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分。
公園や便利な商業施設が充実。400店を超える神楽坂商店街エリアも至近。
天然石であるライムストーンを壁一面に貼り巡らせたエントランス空間が贅沢に迎えてくれます。
![グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズ(外観)](https://img.livable.co.jp/?url=https%3A%2F%2Fwww.livable.co.jp%2Fproject-image%2F74%2F742%2F74214%2F74214_23112816.jpg%3F20230519141919&w=640&h=720)
グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズの特徴
江戸時代に小浜藩主酒井家の屋敷があった歴史ある地に建つグランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズは10階建てのマンションで2016年1月に竣工しました。最寄り駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅、マンションからは徒歩4分になります。都営大江戸線牛込神楽坂駅は徒歩6分、都内主要駅へのアクセス良好です。おしゃれなカフェやレストランや老舗の店が軒を連ね、路地を入れば由緒ある料亭も残る今と昔が調和した人気スポット神楽坂商店街も徒歩圏内、休日に散策を楽しむのもいいでしょう。グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズの総戸数は57戸、専有面積42.56㎡~120.07㎡、幅広い家族構成に対応した1LDK~3LDKの間取りです。共用部に宅配ボックス、各住戸には天井カセットエアコンにTES式床暖房、ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥機、ディスポーザーなど快適な暮らしをサポートする設備が充実、玄関には各戸の独立性を保つアルコープを設けています。飼育細則はありますがペット飼育も可能です。グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズは防犯設備として不審者の侵入を未然に防ぐTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯窓センサーと防犯カメラを設置、防犯面においても配慮がなされています。
物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
共有施設
周辺環境
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アスク神楽坂保育園
現地より230m/徒歩3分 -
アネックスビル診療所
現地より150m/徒歩2分 -
南榎公園
現地より500m/徒歩7分 -
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
現地より260m/徒歩4分 -
ウエルシア新宿牛込店
現地より340m/徒歩5分 -
箪笥町特別出張所
現地より330m/徒歩5分 -
カーブス神楽坂
現地より450m/徒歩6分 -
ゆうちょ銀行牛込店
現地より390m/徒歩5分 -
永青文庫
現地より1900m/徒歩24分 -
市谷幼稚園
現地より590m/徒歩8分 -
市谷小学校
現地より590m/徒歩8分
敷地配置図・間取り例
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敷地配置図
計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
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間取り例1
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間取り例2
アクセス
![](https://img.livable.co.jp/?url=https%3A%2F%2Fwww.livable.co.jp%2Fr_mansion%2Faccess%2F2345050.png%3F20210908110831&w=672&h=672)
最寄り駅「神楽坂」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「六本木」駅へ
約13分
東京メトロ東西線利用「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗りかえ
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「渋谷」駅へ
約18分
東京メトロ東西線利用「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗りかえ
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「銀座」駅へ
約15分
東京メトロ東西線利用「日本橋」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ
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「東京」駅へ
約12分
東京メトロ東西線利用「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
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「品川」駅へ
約22分
東京メトロ東西線利用「大手町」駅で都営浅草線に乗りかえ
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「新宿」駅へ
約13分
東京メトロ東西線利用、「高田馬場」駅でJR山手線に乗りかえ
タクシーでの所要時間
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「六本木」駅まで
約21分
(約7,000m)
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「渋谷」駅まで
約25分
(約7,800m)
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「銀座」駅まで
約17分
(約7,700m)
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「東京」駅まで
約16分
(約6,600m)
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「品川」駅まで
約29分
(約13,900m)
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「新宿」駅まで
約15分
(約4,800m)
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「羽田空港」駅まで
約37分
(約26,600m)
最寄りのリムジンバス
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「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から
約70分
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「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から
約115分
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
(万円)
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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価格について詳しく知りたい方、
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グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
(万円)
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズについてよくあるご質問
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グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズの相場情報を知りたい
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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にて承っております。
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グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズ 周辺のマンション
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メイゾン牛込
東京都新宿区二十騎町2-12
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
築年月:1969年6月 総戸数:-
売出物件
2件
4,380万円~4,490万円
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グランスイート神楽坂
東京都新宿区天神町4
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩3分
築年月:2004年11月 総戸数:68戸
売出物件
1件
6,800万円
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ブランズ牛込神楽坂
東京都新宿区北町5
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
築年月:2016年12月 総戸数:35戸
売出物件
1件
2億480万円
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メイジャー神楽坂
東京都新宿区岩戸町16
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
築年月:1977年1月 総戸数:32戸
売出物件
1件
2,898万円
都心の新築マンション
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ルジェンテ小石川播磨坂
東京都文京区小石川4丁目215番4,5(地番)
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10分
13戸・12,380万円・2LDK・53.72㎡~58.12㎡
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ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
東京都千代田区岩本町3丁目7-7
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩3分,東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩3分,山手線「秋葉原」駅 徒歩5分
27戸・7,580万円・1LDKタイプ
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE
東京都中央区晴海5丁目502
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
78戸・1億9,980万円・4LDKタイプ
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ルジェンテ小石川播磨坂
東京都文京区小石川4丁目215-4
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
13戸・1億2,080万円・2LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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アプローチ
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マンション名