マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ブランズ文京護国寺の特徴
東急不動産が売主のブランズ文京護国寺は、2015年12月に竣工した、鉄筋コンクリート造の地上5階・地下1階建ての建物です。総戸数は45戸のマンションになっています。ブランズ文京護国寺の住居の専有面積は68.95㎡~85.87㎡で、間取りは68㎡台の住戸が3LDK+WICで、最も広い85㎡台は4LDK+WICとなっています。広さや間取りからすれば、主にファミリー向けのマンションといっていいでしょう。建物は凸の字型に建てられていて、凸の字の下辺に当たる部分の住まいは南向きのバルコニーで、凸の字のタテの棒にあたる部分の住まいは東向きのバルコニーになります。いずれも、午前中や日中いっぱい日差しが入る明るい住まいになります。また、玄関は共用廊下からやや奥まって設置されているので、玄関ドアの中が見えにくいなどのメリットがあります。ブランズ文京護国寺があるのは東京都文京区大塚6丁目で、東京メトロ有楽町線の東池袋駅が最寄り駅で、駅からマンションまでの徒歩時間は7分です。ほかにも、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅が徒歩8分、東京メトロ副都心線の雑司が谷駅が徒歩14分などとなっています。マンションの南側は緑が豊かで高い建物がないので、眺望が開け、開放感があります。
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ブランズ文京護国寺 周辺のマンション
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藤和護国寺コープ
東京都文京区大塚6-37-5
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩4分
築年月:1979年3月 総戸数:83戸
売出物件
1件
4,299万円
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藤和シティコープ新大塚
東京都文京区大塚5-30-11
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩4分
築年月:1989年12月 総戸数:62戸
売出物件
1件
5,380万円
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サンフラットマンション
東京都文京区大塚5-13-10
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩3分
築年月:1973年5月 総戸数:15戸
売出物件
1件
2,490万円
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菱和パレス目白台グラーサ
東京都豊島区雑司が谷1-49-11
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩6分
築年月:2001年12月 総戸数:96戸
売出物件
2件
7,980万円~8,200万円
都心の新築マンション
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ルジェンテ小石川播磨坂
東京都文京区小石川4丁目215-4
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
13戸・1億2,080万円・2LDKタイプ
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プレミスト南平台
東京都渋谷区南平台町6-1
山手線「渋谷」駅 徒歩10分,東急東横線「代官山」駅 徒歩10分,京王井の頭線「神泉」駅 徒歩10分
23戸・10億8,000万円・3LDKタイプ
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ウエリス代官山猿楽町テラス
東京都渋谷区猿楽町14
東急東横線「代官山」駅 徒歩4分,東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分,山手線「恵比寿」駅 徒歩13分
23戸・5億9,800万円・3LDKタイプ
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アトラス麻布台
東京都港区麻布台3丁目29-10
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分,東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩8分,東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩10分
34戸・4億5,000万円・2LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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