パークナード目黒

閑かな目黒川のほとりで過ごす、自然体な暮らし。

桜の名所として名高い目黒川に建物正面が面しています
天然石を豊富に使用した高級感あるエントランスホール脇のラウンジから、窓一面に目黒川の美しい四季折々の風景が楽しめます
ラウンジの他に、コンシェルジュカウンターが設置されており、生活に役立つ様々なサービスを提供しています
パナソニック製のリチウムイオン蓄電池や屋上にある太陽光発電システムにより、非常用のライフラインを支える電力を確保、また、通常時は売電によって、管理費が低減され経済的
山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の目黒駅より歩いて6分の好立地

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
投資用物件

価格

1億9,000 万円（消費税込）

予定利回り 2.33%

間取り：3LDK

専有面積：70.04m²

所在階：5階／地上8階

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8 枚

パークナード目黒の特徴

パナホーム旧分譲のパークナード目黒は、2016年3月に竣工した8階建てのマンションです。総戸数は121戸、分譲時の専有面積は44.88㎡～89.79㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。パークナード目黒は、桜の名所として名高い目黒川に建物正面が面しています。天然石を豊富に使用した高級感あるエントランスホール脇のラウンジから、窓一面に目黒川の美しい四季折々の風景が楽しめます。ラウンジの他に、コンシェルジュカウンターが設置されており、生活に役立つ様々なサービスを提供しています。パークナード目黒は、パナソニック製のリチウムイオン蓄電池や屋上にある太陽光発電システムにより、非常用のライフラインを支える電力を確保、また、通常時は売電によって、管理費が低減され経済的です。駐車場は平置きで35台分敷地内に確保され、駐輪場、バイク置き場も設置されています。防犯対策として、24時間セキュリティシステムを採用、オートロックや防犯カメラ、駐車場入り口のシャッターゲートなどの設置で住まいの安全を守ります。山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の目黒駅より歩いて6分の好立地で、利便性に優れています。

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「目黒」駅徒歩6分
総戸数	121戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上8階
築年月	2016年3月
施主	パナホーム
施工	安藤・間

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

下目黒小学校
現地より480m／徒歩6分
大鳥中学校
現地より630m／徒歩8分
アンジェリカ保育園下目黒園
現地より210m／徒歩3分
アルコクリニック
現地より220m／徒歩3分
本三くじら広場
現地より620m／徒歩8分
まいばすけっと目黒太鼓橋店
現地より180m／徒歩3分
K-PORT DRUG MART(ケイポートドラッグマート) 下目黒店
現地より480m／徒歩6分
目黒区総合庁舎
現地より2300m／徒歩29分
コナミスポーツクラブ目黒
現地より240m／徒歩3分
三井住友銀行目黒支店
現地より450m／徒歩6分
目黒区美術館
現地より760m／徒歩10分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「目黒」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

JR山手線利用「恵比寿」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約5分

JR山手線利用
「銀座」駅へ

約15分

都営三田線利用「日比谷」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え
「東京」駅へ

約20分

JR山手線利用
「品川」駅へ

約7分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約12分

JR山手線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約15分

(約4,800m)
「渋谷」駅まで

約14分

(約4,900m)
「銀座」駅まで

約15分

(約9,300m)
「東京」駅まで

約18分

(約10,700m)
「品川」駅まで

約13分

(約3,700m)
「新宿」駅まで

約23分

(約8,300m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約60分
「成田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約127分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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賃貸目黒センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7009

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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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