三井不動産レジデンシャル｜三井物産 パークホームズ豊洲ザ
レジデンス Concept 静けさと緑の風景、周辺と調和する美しく上質な外観

LOCATION ロケーション

活気と自然の
癒やしがある街

パークホームズ豊洲ザ レジデンスは、東京湾岸エリアの豊洲に位置する高層マンションです。この地域は近年、都市再開発が進んでおり、商業施設や高層マンションが立ち並ぶ、住環境の充実したエリアとして注目されています。徒歩圏内には豊洲公園や運河沿いの遊歩道などがあり、都会の喧騒から離れてリラックスできる環境も魅力です。パークホームズ豊洲ザ レジデンスは、こうした豊かな生活環境とともに、利便性の高さが魅力的なロケーション。「豊洲」駅から徒歩5分という好立地な点も見逃せません。

豊洲は、東京湾に面した開放感あふれる街並みが特徴で、東京の中心部からもアクセスが良好。交通の便も非常に優れており、東京メトロ有楽町線やゆりかもめの「豊洲」駅を利用することで、都内各所へのアクセスがスムーズです。また、再開発によって街全体が整備され、歩行者に優しい街づくりが進んでいるため、ファミリー層やペットを飼う家庭にも非常に人気のエリアとなっています。

さらに、豊洲には教育機関や医療施設も充実しており、家族での生活にも適した環境です。教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の立地。総合病院やクリニックも周辺に点在しており、急な病気やケガの際にも迅速に対応できる医療環境が整っています。さらに、地域のコミュニティも活発で、季節ごとのイベントや近隣住民との交流の場が多く設けられています。パークホームズ豊洲ザ レジデンスに住むことで、活気あふれる街の魅力と、利便性の高い生活環境を享受できるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

街並みと調和しながらも
個性を感じるレジデンス

コンセプト・デザイン

「つながる住まい」という発想を持ち、形状やカラーリングによって街並みに調和することを求めた外観。取り入れている雁行配棟は、個性だけでなく周囲への圧迫感を抑える工夫のひとつです。

共有空間を彩っているのは、豊洲に由来しているアートワーク。それぞれが個性を放ちながらも、融合することで落ち着いた雰囲気を創出しています。美術館に入り込んだようなクリエイティブな空間が、本物件の魅力とも言えるでしょう。

照明も計算された配置がなされており、夜には柔らかな光が建物全体を包み込み、居住者に癒やしを与えるデザインが施されています。

建物構造

地震や強風などの揺れを抑えられるよう、免震構造を採用。地面の上に免震装置を設置し、そこに地震の振動を吸収させて建物に揺れが伝わるのを抑える構造体で、地震発生時には地面と建物が切り離されて、揺れが低減します。さらに、バンドルチューブ架構で免震を強化。より快適で安全な住空間づくりに努めています。

建物中央の吹き抜けは採光の役割も果たしていて、建物全体を明るくしています。さらに、各ブロックの2階には風の通り道を設け、さわやかな風が流れる空間を創出。オープンスペースには植栽を配置し、光・風・緑が心地よい日常を提供してくれます。

防災設備

災害に備え、太陽光発電パネルを設置しエネルギーを有効活用。72時間非常用発電機が設置されているので、この時間内であれば、エレベーター、共用部の照明、給排水ポンプの使用が可能です。

2階には大型防災倉庫を設置。各階にも防災倉庫を備えるなど、万が一に備えています。さらに、災害時対応共同トイレが用意されているなど、さまざまなことを想定した備えが充実しています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

3重セキュリティ、24時間有人管理、ALSOKと連携したマンションセキュリティで、住む方の安心・安全を実現しています。

COMMON AREA 共用部

あらゆる要望に応える、
充実の共用施設

共用施設系

ロビーラウンジ

2層総吹き抜けの空間にある、レザーのラウンジチェアが備わったロビーラウンジ。ゲストをフォーマルに迎えたり、居住者がゆったりとくつろいだりする場所として設けられています。海の波紋をイメージした照明が印象的。窓越しに見えるウエルカムシードガーデンの緑が癒やしを与えてくれます。

オーナーズラウンジ

カフェのような雰囲気があるオーナーズラウンジ。明るい木目の椅子やテーブル、カウンターが整然と並ぶ清潔感のあるスペースです。

クリエイターズラウンジ

IHヒーターが備わったアトリエデスクが設置されているスペース。作業がしやすいように大きめのテーブルが用意されており、大きな工作などをするにはベストな環境。キッズスペースやカフェスペースなども用意されているので、交流の場としても利用できます。

＋αルーム1〈シアター〉

映画鑑賞や楽器演奏に利用できる防音仕様ルーム。思いっきり歌を歌いたい時にも使用しやすいスペースです。

＋αルーム2〈リラックス〉

マッサージチェア、デスク、簡易ベッドなどが設置された洋室。さまざまな用途に使用できます。

＋αルーム3〈タタミ〉

思わずゴロリとしたくなる畳が敷かれた和室。会合やリラックスしたい時など、自由に使えるスペースです。

ゲストダイニング

キッチン、アイランドカウンタ－のほか約10人が着座できる掘りごたつや座いす付のテーブルがある和室。和食店のような雰囲気のスペースで、パーティーや会合などに向いています。

ゲストスイート(洋室)、ゲストルーム(和室)

ゲストの宿泊施設としてだけはなく、パーティーなどにも利用できるスペース。洋室と和室が用意されています。

ライブラリーコリドー

落ち着いた色調の内装に加え、豊富な書籍が並び、知的な時間を過ごすのにぴったりな空間です。柔らかな照明と快適な座席が配置されており、リラックスして読書を楽しめます。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

居住者の快適な生活をサポートするために、充実したコンシェルジュサービスが提供されています。2階にあるコンシェルジュホールに常駐しているコンシェルジュからは、日常生活のちょっとしたサポートから特別な依頼まで、幅広いサービスを受けることが可能です。

コンシェルジュサービスメニュー

• フロントサービス
  インフォメーション・粗大ごみ収集手続き・新聞購読手続き
• 生活備品シェアサービス
  台車・脚立・遊具等の貸出
• 取次・手配サービス
  衣類等クリーニング・タクシー配車・寝具レンタル・宅配便等発送・ハウスクリーニング・レンタカー

※サービスの内容は変更となる場合がございます。

シェアサービス

※画像はイメージです。

自動車、自転車のほか、バーベキューセットなどの生活備品を貸し出してスマートな暮らしに寄与しています。

医療モールの併設

マンションの1階に医療モール「メディカルモール豊洲」を設置。向かいにある昭和大学江東豊洲病院と連携しながら、内科、小児科、形成外科が開院しています。

お知らせメールサービス

留守時にお子さまが下校した場合、無事に帰宅したかどうかは気になるところ。そんな不安を解消するために、提供しているのがお知らせメールサービス。お子さまが玄関のオートロックを解除すると、あらかじめ登録していた携帯電話にメールが通知されます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

暮らしの柔軟性を引き出す
シンプルなレイアウト

INSIDE THE ROOM 室内

広がりと上質を感じる
快適な住空間

シンプルでありながら洗練されたインテリアが印象的。床材には高級感のあるフローリングが採用されており、光沢のある仕上げが室内を明るく、広々と感じさせます。壁紙も落ち着いたトーンのカラーを基調としており、家具やインテリアのレイアウトを自由に楽しむことができます。また、リビングやダイニングルームは、窓の開口部を大きくとり、家族と共にゆったりと過ごせるように設計されています。

※画像はイメージです。

食器洗浄乾燥機やディスポーザーが備わるなど、使い勝手を重視したキッチン。オープンタイプのキッチンでは、ご家族と会話を楽しみながら調理をすることができます。またオープンキッチンは、リビングとの一体感を生み、より広がりのある空間を演出しています。

バスルームには、節水シャワーやミストサウナ、カラリ床などを設置。浴槽は、お湯が冷めにくい魔法びん浴槽を取り入れています。パウダールームには、大型の洗面台と十分な収納スペースが設けられており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに準備ができます。

また、全ての住戸にはバルコニーが設けられており、外の空気を取り入れながらリラックスした時間を過ごせるようになっています。バルコニーは比較的広めに設計されており、植物を育てたり、テーブルと椅子を置いてコーヒーを楽しんだりと、多目的に利用することができます。床面には木目調のシートを敷いて、室内との一体感を保っています。

ACCESS アクセス

通勤やショッピング、
レジャーのいずれにも
優れた立地

鉄道

「有楽町」駅まで

「有楽町」駅までは東京メトロ有楽町線を利用して約10分程度で到着します。途中の乗り換えもなく、一本でアクセスできるため、オフィスワーカーにとっては大変便利です。

「銀座」駅まで

「銀座」駅へは豊洲駅から東京メトロ有楽町線で「銀座一丁目」駅まで行き、そこから徒歩8分ほどで到着します。合計で15分程度の所要時間です。銀座はショッピングやレストラン、映画館などが集まる都内屈指の繁華街であり、気軽に出かけられる距離感が魅力です。

「池袋」駅まで

東京メトロ有楽町線を利用し、約30分で到着します。東京メトロ有楽町線は「池袋」駅まで直通のため、乗り換えが不要でストレスなくアクセスできます。池袋はショッピングや文化的な施設が豊富に揃うエリアであり、週末のお出かけにも便利です。

「大手町」駅まで

東京メトロ有楽町線で「永田町」駅まで行き、東京メトロ半蔵門線に乗り換えて約30分でアクセスできます。大手町はビジネス街として知られており、通勤にも便利な立地です。

タクシー

※画像はイメージです。

• 「有楽町」駅までは、交通状況により約15～20分です。
• 「銀座」駅までは、約15分です。
• 「池袋」駅までは、約40分です。
• 「大手町」駅までは、約20分です。

バス

※画像はイメージです。

駅前からは、東京都交通局が運営する都バスが運行しており、豊洲から新橋や門前仲町などの主要エリアへバスでの移動も可能です。バス停はマンションから徒歩圏内にあり、日常の移動手段としても活用できるでしょう。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

羽田空港へは豊洲駅からのバスを利用することで、約30分で到着します。豊洲駅から出発するこのバスは始発であるため、座席を確保できる可能性が高いのも魅力の一つです。荷物が多い時や電車での移動が面倒な場合でも、座っているだけで目的地まで到着できるバスは快適な移動手段となります。空港行きのバスは１時間に１本ほど出ているため羽田空港への移動にはこのバスを利用することをおすすめします。

成田空港へのルート

豊洲駅からリムジンバスが運行しており、荷物が多い場合には非常に便利です。電車での移動とは異なり、乗り換えの手間や荷物の持ち運びの心配がなく、バスの座席に座ったまま目的地まで快適に移動できます。リムジンバスの所要時間は約1時間5分で、道中もリラックスして過ごせるのが魅力です。さらに、リムジンバスは直通で運行しているため、空港までの移動がスムーズで時間に余裕を持って到着することができるのも大きな利点です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのルート

有楽町線やゆりかもめを使ったアクセスが便利です。最も一般的なルートは、東京メトロ有楽町線を利用し、「有楽町」駅でJR山手線に乗り換えて「東京」駅に到着する方法です。全体の所要時間は約20分です。

「品川」駅までのルート

「品川」駅までは、複数のアクセス方法があります。最も一般的なルートは、東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅まで行き、JR山手線に乗り換えて「品川」駅まで向かう方法です。このルートの所要時間は約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを豊かにする
商業施設と広がる公園

商業施設、商店街

アーバンドック ららぽーと豊洲（徒歩8分/約600m）

IHIのドッグ跡地にできた、大型商業施設。ファッション、雑貨、レストラン、映画館などが集まっており、平日、休日問わずにぎわっています。屋外スペースがあり、ペット同伴OKのカフェやドッグランでは、ペットと一緒に訪れる人の姿も。豊洲運河が隣接しており、水辺を眺めながらゆったりと過ごすこともできます。ショッピング、カルチャー、豊洲ならではの美しい景観が楽しめる施設です。

参照元：アーバンドック ららぽーと豊洲

がすてなーに ガスの科学館（徒歩7分/約550m）

五感を駆使した体験型の展示物や参加型のプログラムを通して、ガスの仕組みやエネルギーの大切さを学べる体験型の施設。コミュニケーターが、来館者の興味・関心を引き出し、未来に向けて行動するきっかけを考えていきます。子どもの知的好奇心を刺激する場としてもぴったりですが、大人も一緒に楽しめる内容が多いため、家族で訪れて一緒に過ごせます。芝生が敷かれた屋上から見る豊洲の景色は絶景です。

参照元：がすてなーに ガスの科学館

豊洲 千客万来（徒歩19分/約1,500m）

豊洲市場の魅力を高め、 地域の活性化に貢献することを目標に作られた施設。飲食店、フードショップ、コンビニエンスストアのほか、2〜7階には温浴施設である「東京豊洲 万葉倶楽部」が入っています。入浴は有料ですが、8階にある千客万来足湯庭園は無料。足湯につかってパノラマビューを楽しみながら、ゆったりとした時間が過ごせます。

参照元：豊洲 千客万来

自然、公園

豊洲六丁目第二公園（徒歩5分/約400m）

遊具や花壇、広場などが備わった水辺の公園。機関車の車両が展示されていて、定刻になると汽笛や機関車の走行音が流れます。広い空の下、ゆったりと過ごす家族の姿や、日差しを浴びながら本を読んでいる大人たちの様子もあり、穏やかな日常のひとときを感じさせる場所です。

豊洲ぐるり公園（徒歩7分/約500m）

レインボーブリッジやお台場など臨海エリアの景色が一望できる開放感あふれる公園。に夕暮れ時には、豊洲のスカイラインと水面に映る夕日が一層ロマンチックな雰囲気を醸し出しています。運河沿いの散歩道では、ジョギングやサイクリングをする人の姿が多く見られました。

参照元：豊洲ぐるりパーク 江東区

暮らし、インフラ

豊洲シビックセンター(徒歩9分/約650m)

「豊洲シビックセンター」は、豊洲特別出張所、豊洲文化センター、江東区立豊洲図書館等の機能を備えた複合施設です。豊洲図書館は9～11階にあり、館内は、広々とています。児童書から専門書まで幅広い蔵書がそろっており、静かな環境で読書や学習ができるスペースが充実しています。パソコンの貸し出し、Wi-Fiが完備などにも対応しており、学生やビジネスマンの利用も多いようです。

また、豊洲文化センターでは、週末には子ども向けのイベントやワークショップも開催され、親子連れの利用者が多く訪れます。

参照元：豊洲シビックセンター｜江東区

昭和大学江東豊洲病院(徒歩1分/約11m)

マンションの目の前に建つ地域密着型の総合病院。内科や外科、小児科、産科、婦人科など幅広い診療科を持ち、地元住民の健康を支えています。災害拠点病院という位置づけも担い、地域や被災地の支援体制（DMAT）機能を保有。大学の附属病院としては初となる、土日祝も外来、検査、定期手術などを行う体制が整っているほか、急患にも対応しており、24時間体制で地域へ安心を提供しています。

参照元：昭和大学江東豊洲病院

幼稚園、保育園、学校

江東区立豊洲幼稚園（徒歩7分/約500m）

参照元：江東区立豊洲幼稚園

江東区立豊洲西小学校（徒歩2分/約85m）

参照元：江東区立豊洲西小学校

イベント、お祭り

トヨスノマルシェ

豊洲公園で開催。土日祝になると、新鮮な野菜や果物、焼きたてのパンなどが並ぶマルシェに、多くの住民や近隣からの訪問者が集まります。出店者との交流を楽しみながら買い物をする人々の様子が、和やかな雰囲気を作り出しています。特に朝早い時間には、散歩を兼ねて立ち寄るファミリーやペット連れの住民も多く、地域コミュニティの活力を感じられるイベントです。新鮮な食材を購入して、家での料理を楽しむのも楽しみの一つです。

富岡八幡宮例大祭

江東区のお祭りとして有名。門前仲町にある富岡八幡宮で毎年8月15日前後に開催される伝統的な祭りで、「深川八幡祭り」とも呼ばれ、神輿が街を練り歩く様子は圧巻です。力強い掛け声と共に、街全体が活気に包まれるのが特徴で、大人も子どもも一体となり、日本の伝統を肌で感じる特別な時間を過ごせます。

豊洲ベイクラブ夏まつり

豊洲ベイクラブで開催される地元密着型の夏祭り。地元の住民や子どもたちが主体となり、手作りの屋台や縁日が展開されるため、家庭的で温かみのある雰囲気が漂います。ライブ演奏や盆踊りも行われ、世代を超えて楽しめるイベントとなっています。夕方から夜にかけて、多くの家族連れが訪れ、会場全体が笑顔と笑い声で包まれる、まさに地元のつながりを感じられるひとときです。

まとめ

全てがそろう、
便利と自然が共存する日常

パークホームズ豊洲ザ レジデンスでの生活は、都会の利便性と自然の安らぎを同時に享受できる贅沢な毎日です。朝は目覚めとともに、豊洲の美しい街並みと東京湾の眺望を楽しみ、散歩がてら「豊洲六丁目第二公園」などを巡ることで、心地よい一日のスタートを切ることができます。日中は、「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「豊洲市場」で買い物やグルメを満喫し、週末には「豊洲ぐるり公園」で家族とピクニックやリラックスタイムを楽しむことも可能です。

家に戻れば、高級感あふれる共用施設や上質な室内空間で、リラックスした時間を過ごせます。さらに、充実したコンシェルジュサービスが日々の暮らしをより快適にし、必要なサポートを提供してくれるでしょう。

季節ごとの地域イベントや祭りにも参加し、近隣住民とのつながりを深めることで、より豊かなコミュニティライフも楽しめます。便利さと快適さ、そして地域との調和を感じながら過ごす、充実した毎日が待っていることでしょう。