プレミスト新宿山吹

山手線の内側で、自由と余裕を手中に。

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅へ徒歩2分。東西線「神楽坂」駅へも徒歩9分。
アート作品とともにガラス越しに浮かび上がるエントランス空間
プライバシーに配慮しながら街とのつながりを絶たず、東西へ通り抜けができるよう利便性にも配慮
風や雨からも守られ防犯性・プライベート性に配慮した内廊下
スマートフォンでの遠隔操作により室温管理や証明のON・ＯＦＦ、玄関キーの施錠確認などが可能となるシステムを導入

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
投資用物件

価格

4,980 万円

予定利回り 3.13%

間取り：1K

専有面積：26.45m²

所在階：8階／地上13階

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詳細
8 枚

プレミスト新宿山吹の特徴

最寄り駅の東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分という好立地にあるプレミスト新宿山吹は13階建てのマンションです。駅からも近く、毎日の通勤や通学に便利なアクセスです。駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店などさまざまな施設があって、生活しやすい環境です。プレミスト新宿山吹は2017年6月に竣工し、総戸数は78戸です。白を基調としたタイル貼りの爽やかな印象の外観で、アプローチには植栽が綺麗に施され、季節の草花が彩りを添えています。また、人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。エントランスにはカラーTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、住まいの安全をバックアップしてくれます。マンションの敷地内にはラウンジ、駐車場、駐輪場、バイク置き場、防災倉庫などが備わっています。その他、荷物の受け取りが24時間できる宅配ボックスがあるので、留守中でも重宝します。プレミスト新宿山吹は外からの視線を遮り、プライバシーが守られる内廊下タイプを採用しています。分譲時の専有面積は25.32㎡～82.28㎡、間取りは1R～4LDKでシングルからファミリー層まで対応したプランニングとなっています。

物件概要

所在地	東京都新宿区山吹町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分
総戸数	78戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上13階
築年月	2017年6月
施主	大和ハウス工業
施工	飛島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

江戸川橋鈴木クリニック
現地より110m／徒歩2分
江戸川公園
現地より380m／徒歩5分
コモディイイダ江戸川橋店
現地より110m／徒歩2分
ぱぱす薬局江戸川橋店
現地より270m／徒歩4分
榎町特別出張所
現地より730m／徒歩10分
FASTGYM24 江戸川橋店
現地より440m／徒歩6分
東京シティ信用金庫江戸川橋支店
現地より80m／徒歩1分
永青文庫
現地より970m／徒歩13分
鶴巻小学校
現地より600m／徒歩8分
牛込第二中学校
現地より1100m／徒歩14分
SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園
現地より140m／徒歩2分
共立大日坂幼稚園
現地より540m／徒歩7分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「江戸川橋」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約20分

都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
「渋谷」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え
「銀座」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約25分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩、JR山手線利用
「新宿」駅へ

約6分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約25分

(約8,100m)
「渋谷」駅まで

約23分

(約10,700m)
「銀座」駅まで

約17分

(約7,700m)
「東京」駅まで

約17分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約30分

(約13,800m)
「新宿」駅まで

約19分

(約5,900m)
「羽田空港」駅まで

約37分

(約26,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約70分
「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約115分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

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賃貸 0800-100-3109

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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