三井不動産レジデンシャル パークコート三番町
ヒルトップレジデンス Concept 靖国通りから東郷通りに入り東郷元帥記念公園を左に曲がった右手、番町の丘の上、エントランスからラウンジを抜け庭へと続く石壁と外観を貫くルーバーと調和した格子の意匠、モダンと和が融合したトラディショナルな雰囲気漂うプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

自然溢れる皇居のほど近くに位置する三番町は江戸時代から幾つもの学び舎が存在した文教地区として知られていました。また、明治時代には高級官僚たちが暮らした邸宅街であり、静かで落ち着いた住環境が今なお保たれ、ハイグレードな高級マンションが建ち並んでいます。
その番町の高台にあり、緑に包まれた東郷元帥記念公園に接するように佇んでいるのが、地上18階、全92戸のパークコート三番町ヒルトップレジデンスです。
南向きに開かれた立地が開放感あふれる見晴らしを実現し、広大な空の青さとたっぷりの陽の光が暮らしを包んでくれます。シンメトリーなデザインで品格漂う外観は重厚感がありつつ、上品で凛とした佇まいを醸しだしています。

流れゆく時間とともに表情を変える都心の風景の中で、静謐さに満ちた格式ある美しさと風格は、洗練されたデザインのエントランスから建物全体へと広がり、威厳ある存在感として歴史ある街を彩ります。
迎えてくれるのは、モダンと和を調和させたトラディショナルな装飾。歩を進めるにつれ、安らぎと高揚感を感じさせてくれることでしょう。建物の外から内へと美しい統一感がお客様を華麗に導いてくれます。
パークコート三番町ヒルトップレジデンスの最寄り駅となるのは、徒歩4分のJR、東京メトロ南北線、東京メトロ有楽町線、都営新宿線の「市ヶ谷」駅を始め、徒歩10分の東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、徒歩12分の東京メトロ有楽町線「麹町」駅、徒歩15分の都営新宿線「九段下」駅と4駅6路線が揃う、利便性の良い立地のなっています。
四季折々の美しい自然、歴史と文化に親しめる環境の中、東京駅へもスムーズにアクセスできる快適な日々が待っています。

皇居の西側に広がる「番町エリア」は、電車の路線も多く、靖国通りや新宿通りも近く、利便性の高さも魅力。治安も良く、文教に満ちた穏やかな都心の暮らしの中に、千代田区で最も大きい都市公園が地元住民の癒しになっています。
連合艦隊司令長官だった東郷平八郎の旧邸宅も敷地とする東郷元帥記念公園には、東郷邸から受け継ぐライオン像、力石が存在し、子どもたちのための遊具を中心とした広場もあります。
公園の真ん中には「震災対策用応急給水施設」があり、地下には水が蓄えられています。

江戸時代は武家屋敷が建ち並び、和学や蘭学などの学び舎も多く存在するなど、文教の気風が今なお受け継がれています。そんな文教エリアだからこその大学も点在。上品なキャンパス環境と多彩な学部で人気なのが大妻女子大学です。

皇居や千鳥ヶ淵に隣接するように佇むパークコート三番町ヒルトップレジデンス。皇居の緑と都心の景観を一望できる住まいの近くには、旧江戸城の本丸などを整備して一般を彩る数々の史跡や季節の草花を楽しみながらジョギングやお散歩を楽しめます。

1869年、戊辰戦争など明治維新で国家のために一命を捧げられた方々を祀るため、明治天皇の思し召しにより創建された「招魂社」が始まり。1879年に「靖國神社」と改称され、2019年に創立150年を迎えた神社です。
境内にある「遊就館」には、神社ゆかりの宝物や御祭神の御遺書や御遺品、史資料などが展示されています。

FEATURES 建物の特徴

遥かなる眺望を味わえる
高台で、
三番町の価値と
都市機能を
兼ねそなえた
生活空間

コンセプト・デザイン

皇居の近くに位置する千代田区三番町。自然と歴史に満ちた格式を感じられる街に存在するパークコート三番町ヒルトップレジデンスは、標高約30.2mに位置し、見晴らしの良さとともに四季の美しさを都心で感じられる18階建てマンションです。
江戸城をモチーフにして作られたエントランスから歩を進めると、二層吹き抜けの洗練された空間が迎え入れてくれます。開放感のあるガーデンラウンジへと続く石壁には日本の二大銘石の一つ、本小松石を使用。本物だけが持つ質感こそ、このマンションの象徴と言えるでしょう。

エントランスの両脇はシンボルツリーのクスノキと方形乱張の敷石が配され、その空間の格調の高さをより際立たせているのが、木調の格子です。
「糸屋格子」や「千本格子」などを組み合わせることで、品のある落ち着いた雰囲気をもたらしています。
また、バルコニーには「呉服屋格子」を変形させたものを採用。フォーマルエントランスにも格子を用いるなど、建物内外に統一感を与え、重要かつ印象的なアクセントとなっています。
住む人を奥へと導く動線には、オリーブグリーンやバニラホワイトの石床を配置。クールで緊張感のある空気を醸し出しています。ギャラリーホールにはガラスのオブジェが凛とした佇まいを見せ、和モダンの贅沢と美意識を刺激する共有空間が存在しています。
パークコート三番町ヒルトップレジデンスのコンセプトでもある「揺るぎない存在感」は、美意識を生み出すこれらの素材や繊細な配置によるもの。一歩足を踏み入れた瞬間から、随所にちりばめられたハイグレードな迎賓空間を感じることでしょう。

ガラス越しに見えるシーズンズガーデンは緑と陽光にあふれ、安らぎの世界が広がっています。敷地内を彩るのは、シンボルツリーの枝垂れ桜やモミジ、シャクナゲなどの艶やかな自然。都会に居ながら季節の移り変わりを味わえることでしょう。
そして、住まいは夜になると、幻想的な雰囲気を醸し出すライティングにより、昼とは違った表情を見せてくれます。シダレザクラは艶めき、ガーデンラウンジは陰影が強調されて空間全体に奥行きが生まれていく、それもここでしか体感できない魅力です。

本物の素材にこだわり、トラディショナルな意匠が印象的なパークコート三番町ヒルトップレジデンス。生活空間もこだわりに満ちており、ホテルライクな内廊下を始め、エントランスのオートロック、防犯カメラ、災害時に備えた防災備蓄倉庫が住まいの安心を守ります。
周辺には、いにしえの文化人たちがこよなく愛した本格的なレストランが点在し、美術館など文化の薫りを堪能できるスポットも多数。4駅6路線が利用可能な立地の良さも充実した人生を後押ししてくれます。

建物構造

パークコート三番町ヒルトップレジデンスは、老舗である株式会社錢高組が施工を手掛け、施主は環境への取り組みを始め、快適で安全な住まいを提供してきた三井不動産レジデンシャルが務めています。
優れた耐久性と剛性を実現する鉄筋コンクリート造の要となるのが、柱の耐震性を高める「溶接閉鎖型せん断補強筋」。また、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を確保することで、鉄筋の錆を防いで建物の劣化を抑える構造になっています。
さらに、コンクリートの水セメント比を50%以下に抑えることで、コンクリートの密度が高くなり、ひび割れも起きにくい点も建物の大きな特長です。

防災設備

災害時の対策として、住戸内のリビング・ダイニング、キッチン、洋室の壁面には、家具転倒防止用金具を取付けルための下地材が設けられており、キッチンの吊戸棚の扉には耐震ラッチを設置。棚板には、地震の際の揺れにも動きにくい脱落防止用のツメがあるなど、防災対策にも力を入れた造りになっています。
また、停電時も専用バッテリー電源で非常運転が可能なエレベーターや、非常用発電設備、災害時の共用トイレのための非常用水貯留槽も完備。防災備品を収納した倉庫も有るなど、居住者同士で助け合える備えも整っています。
セキュリティ面では、エントランスから住戸玄関まで4段階の個人認証チェックシステムを採用。もちろん、24時間有人管理や防犯カメラも設置されており、生活の安心と安全を守るために幾重ものシステムが施されています。

COMMON AREA 共用部

快適で安らぎに満ちた
贅ある暮らしへの誘い

共用施設

下記のような充実した共用施設が備わっています。

充実した共用施設として見逃せないのが、四季を愛でることができるシーズンズガーデン。美しい植栽が季節毎に心地よい色彩を奏で、心を癒してくれます。
くつろぎのライブラリーラウンジや、「蒼い丘」「風の記憶」を表現したガラスのオブジェが印象的なギャラリーホールは、まさに憩いのスペース。
また、快適な生活を支える24時間ゴミ出し可能な使い勝手の良いクリーンステーションに加え、留守中の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス、 1階にはゴミ置場も完備。愛犬家に嬉しいペットの足洗い場もあります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

暮らしやすい動線と
贅沢な空間を融合

ACCESS アクセス

東京、銀座、渋谷など
主要スポットに
スムーズに
アクセスできる、
4駅6路線利用可の利便性

交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの「市ヶ谷」駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

• 「新宿」駅
  都営新宿線を利用し、直通で約6分です。
• 「東京」駅
  JR中央線、総武線を利用し、「御茶ノ水」駅でJR中央線に乗り換え、約11分です。
• 「六本木」駅
  東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え、約11分です。
• 「銀座」駅
  JR中央線、総武線を利用し、「代々木」駅でJR山手線に乗り換え、約11分です。
• 「渋谷」駅
  JR中央線、総武線を利用し、「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り換え、約13分です。
• 「品川」駅
  JR中央線、総武線を利用し、「秋葉原」駅でJR京浜東北線に乗り換え、約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により変動しますが、目安となる所要時間は、「銀座」駅まで約13分、「東京」駅まで約13分、「新宿」駅まで約14分、「六本木」駅まで約14分、「渋谷」駅まで約19分、「品川」駅まで約25分、「羽田空港」駅まで約30分となります。

バス

※画像はイメージです。

パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩約2分の場所に、千代田区内の施設を中心に循環するコミュニティバスの「東京家政学院前」バス停があります。こちらを利用した場合、市ヶ谷駅まで約5分で行くことができます。

空港

※画像はイメージです。

出張で利用することが多い羽田空港や成田空港、東京駅への移動時間は以下になります。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

JR「市ヶ谷」駅から、JR中央・総武線で「秋葉原」駅まで行き、JR京浜東北線で「浜松町」駅へ。そこから東京モノレールに乗り換え、約43分で行くことができます。

リムジンバス

JR「四ツ谷」駅、東京メトロ 「麴町」駅などが最寄駅の「ホテルニューオータニ」から羽田空港行きのリムジンバスが運行されています。「ホテルニューオータニ」から羽田空港までのリムジンバスの所要時間は約60分となります。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

JR「市ヶ谷」駅から、JR中央・総武線で「秋葉原」駅へ。そこからJR山手線、特急スカイライナーの利用で、所要時間は約73分です。

リムジンバス

JR「四ツ谷」駅、東京メトロ 「麴町」駅などが最寄駅の「ホテルニューオータニ」から成田空港行きのリムジンバスが運行されています。「ホテルニューオータニ」から成田空港までのリムジンバスの所要時間は約120分となります

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車の場合は、ＪＲ中央/総武線「市ヶ谷」駅から「御茶ノ水」駅まで行き、ＪＲ中央線に乗り替え。所要時間約11分で「東京駅」にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約13分で到着します。

品川駅へのルート

電車の場合は、ＪＲ中央/総武線「市ヶ谷」駅から「秋葉原」駅まで行き、ＪＲ京浜東北線に乗り替え。所要時間約22分で「品川駅」にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約25分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

地歴ある落ち着きのある
環境と
都市機能の融合

商業施設、商店街

ミニストップ九段南4丁目店
（徒歩2分/約130m）

パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩約2分の場所にコンビニ・ミニストップがあります。手づくりおにぎりやお酒も揃い、深夜のお買い物にも便利です。

まいばすけっと九段南3丁目店
（徒歩2分/約110m）

パークコート三番町ヒルトップレジデンスから目の前の二七通りを東に向かうと、徒歩2分の場所に都市型小型食品スーパーのまいばすけっとがあります。地域の冷蔵庫のような品揃えで生活に寄り添ってくれます。

スーパーマーケット リコス九段南4丁目店
（徒歩2分/約90m）

パークコート三番町ヒルトップレジデンスの目の前の通り、二七通りを西に向かうと徒歩2分のところに東京と神奈川で展開するスーパーマーケット「リコス」があります。
新鮮な野菜とトレーサビリティを徹底した国産牛肉が人気で、夜10時までの営業も嬉しい。美味しさはもちろん、安心安全な食材を気軽に購入することができます。

成城石井市ヶ谷店（徒歩7分/約550m）

マンション目の前の二七通りを西に向かい、日本テレビ通りとの交差点のそば、徒歩約8分の場所に成城石井市ヶ谷店があります。直輸入ワイン、チーズから自家製惣菜まで、日本・世界の選りすぐりの食品が目白押し。平日は夜11時まで営業しているので、仕事帰りで遅くなった夜も安心です。

自然、公園

東郷元帥記念公園 （徒歩2分/約130m）

パークコート三番町ヒルトップレジデンスのほど近くにある東郷元帥記念公園は、南北に細長く高低差もあり、都心では珍しい広めの公園です。砂場や遊具など子供が楽しめるスペースから、大人向けの健康遊具なトマも揃っていま春には桜を愉しむ人で賑わう、地元民憩いの公園です。

番町の森（徒歩10分/約800m）

パークコート三番町ヒルトップレジデンスから歩いて約11分、日本テレビ番町スタジオ近くにあるのが、番町の森です。
豊富な緑化によるCO2削減や、環境保全、地域と共生するサステナブルな広場をコンセプトにデザインされ、誰もが気軽に集える広場です。
四季を感じる植栽やくつろぎのベンチ、子供たちが駆け回れる芝生広場などがあり、キッチンカーやマルシェ、夏祭りなども開催可能なエリアもあります。災害時には一時避難場所としても活用できるスポットです。

千鳥ヶ淵公園（徒歩10分/約750m）

皇居の西側に位置する千鳥ヶ淵公園は、まさに桜の名所。園内にはソメイヨシノやヤマザクラなど約170本の桜が植えられ、四季折々の草花が心を癒してくれます。お散歩やランニングにも最適なスポットです。

靖国神社（徒歩9分/約700m）

1869年、招魂社として創建された靖国神社は古くより桜の名所として知られています。桜の時期には、奉納夜桜能、奉納演芸などが行われ、多くの参拝客の姿も。境内には桜の開花発表の基準となる桜の標本木があります。

暮らし、インフラ

千代田区立四番町図書館（徒歩3分/約190m）

パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩約3分、番町学園通り沿いにある図書館には、赤ちゃんルームや子ども室もあり、親子で過ごしやすい空間を提供。学生が勉強しやすい環境も整っています。

くすりの福太郎九段北店（徒歩3分/約210m）

医薬品だけでなく、冷凍食品や酒類なども取り扱っているくすりの福太郎九段北店。パークコート三番町ヒルトップレジデンスの近くでは比較的大きなドラッグストアで、化粧品やペット用品なども充実しています。

三番町クリニック（徒歩5分/約400m）

365日24時間対応の往診専門クリニックです。通院が困難な難しい患者さんのために、医師が自宅へ診療に伺い、緩和ケアなどの診察も。安心の訪問診療を受けることができます。

MIZENクリニック市ヶ谷麹町
（徒歩3分/約230m）

『働く人のための夜間診療内科』をコンセプトに、高血圧や糖尿病などの生活習慣病から、不眠、メンタルヘルス、喘息などの診療を行っています。診療時間は平日の夜17時30分から21時00分まで。ネット予約も可能です。

幼稚園、保育園、学校

子育てひろば「あい・ぽーと」
（徒歩3分/約230m）

参照元：子育てひろば「あい・ぽーと」

千代田区立九段幼稚園 （徒歩1分/約80m）

参照元：九段幼稚園

女子学院（徒歩9分/約650m）

参照元：女子学院

東京家政学院 中学校・高等学校
（徒歩1分/約70m）

参照元：東京家政学院 中学校・高等学校

大妻中学高等学校 （徒歩5分/約400m）

参照元：大妻中学高等学校

まとめ

都心の利便性の中で
季節の美しさと
上質な文化に彩られた
贅沢な日常

パークコート三番町ヒルトップレジデンスに住まうことで、歴史や文教の豊かさに満ちた穏やかな都心の暮らしを堪能することができます。さらに主要スポットにスムーズに移動できる利便性の高い交通アクセスのほか、日々の暮らしを支える周辺施設も充実。豊かな自然に囲まれた憩いの場も点在しているので、子育て世帯にも暮らしやすい環境といえるでしょう。