パークコート広尾ヒルトップレジデンス

都心屈指の邸宅地、広尾の丘に溶け込む、正統派の本格住宅

標高約30ｍの高台に立地
大名屋敷に連なる瀟洒な邸宅地、広尾三丁目に立地
重厚な趣を醸す天然石の石積みと、邸宅としての構えを悠然と示すＬ字型の庇
3駅6路線利用可能
1LDK～3LDKまで多様なデザイン

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの特徴

パークコート広尾ヒルトップレジデンスは並木の美しいバス通りに隣接し、開放感豊かな風景が広がる高台の中、マンションや戸建ての並ぶ、落ち着いた環境の住宅街に立地しています。竣工は2015年10月の地上10階建てで、総戸数は26戸。ベージュで配色された素朴な風合いが特徴のタイル、石造り風のエクステリア、エントランスアプローチの大きな庇など、デザイン性の高い外観です。敷地内にはターンテーブル付きで入出庫の楽な機械式の駐車場、屋内駐輪場を設置。非接触キーによるエントリーやオートロックシステム、防犯カメラがセキュリティに対応。不在時に配達された荷物を預かってくれる宅配ボックスも便利です。パークコート広尾ヒルトップレジデンスの各戸の専有面積は38.69㎡～98.13㎡、間取りは1LDK～3LDKと、シングルからファミリー向きのプランを揃えています。各住戸は静粛性に優れた内廊下のレイアウトで配置。バルコニーは採光や風通しに優れ、お部屋の中をいつもさわやかに保ってくれます。パークコート広尾ヒルトップレジデンスの最寄り駅は、山手線の恵比寿駅に徒歩12分のアクセス。また、東四丁目バス停留所より、都営バスの利用も可能で、通勤や通学をサポートします。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「恵比寿」駅徒歩12分
総戸数	26戸
建物構造	ＲＣ一部Ｓ
階数	地上10階
築年月	2015年10月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	清水建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

広尾小学校
現地より410m／徒歩6分
広尾中学校
現地より470m／徒歩6分
渋谷区立広尾幼稚園
現地より500m／徒歩7分
むすび葉クリニック渋谷
現地より650m／徒歩9分
若羽児童遊園地
現地より240m／徒歩3分
ライフ渋谷東店
現地より800m／徒歩10分
どらっぐぱぱす広尾店
現地より1100m／徒歩14分
渋谷区区民サービスセンター
現地より1100m／徒歩14分
コナミスポーツクラブ恵比寿
現地より560m／徒歩7分
山種美術館
現地より150m／徒歩2分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「恵比寿」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約6分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約2分

JR山手線利用
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約17分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約10分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約7分

JR埼京線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約2,100m)
「渋谷」駅まで

約7分

(約2,000m)
「銀座」駅まで

約13分

(約8,600m)
「東京」駅まで

約16分

(約6,800m)
「品川」駅まで

約16分

(約5,300m)
「新宿」駅まで

約19分

(約5,000m)
「羽田空港」駅まで

約25分

(約20,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約45分
「成田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約110分

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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