ザ・エクセレントシティ松濤

瀟洒な街並みの、緩やかな坂の上。凛々しく、モダンに、そして格調高く鎮座する私邸

高台に連なる邸宅街
「渋谷」駅徒歩圏では数少ない、第一種低層住居専用地域
2面道路の角地ポジション
オール角住戸
ホテルライクな内廊下

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ザ・エクセレントシティ松濤の特徴

ザ・エクセレントシティ松濤は山手通りから少し奥まったエリアの中、駐日大使館が点在する、落ち着いた環境の住宅街に立地しています。竣工は2015年9月の地上3階建てで、総戸数は10戸。新日本建設が展開、施工を行ったブランドマンションです。エンジ色のタイル貼りのファサードを持ち、重厚感のあるスクエアなフォルムが特徴です。敷地内にはシャッター付きの屋内駐車場、メンテナンスの楽な屋内駐輪場を設置。高級感あふれるエントランスは居室内のモニター付きインターホンで解錠操作のできるオートロックがセキュリティに対応。外出中に配達された荷物を預かってくれる宅配ボックスも用意されています。ザ・エクセレントシティ松濤の各戸の専有面積は60.07㎡～106.26㎡、間取りは1LDK～3LDKと、幅広いライフスタイルのニーズに応えるプランを提供。各住戸はホテルライクで、静粛性に優れた内廊下タイプのレイアウトを採用しています。ザ・エクセレントシティ松濤の最寄り駅は京王井の頭線の神泉駅で、徒歩10分のアクセス。渋谷駅に2分の乗車時間と、通勤と通学はもちろん、お出かけやレジャーの行動範囲が広がります。日々の暮らしに役立つ商業施設、病院が徒歩圏内に充実しています。

物件概要

所在地	東京都渋谷区松濤２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	京王井の頭線「神泉」駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上3階
築年月	2015年9月
施主	新日本建設
施工	新日本建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

東大駒場地区保育所
現地より1100m／徒歩14分
松村幼稚園
現地より20m／徒歩1分
セントラル病院
現地より380m／徒歩5分
鍋島松涛公園
現地より290m／徒歩4分
ツルハドラッグ渋谷センター街店
現地より920m／徒歩12分
渋谷区区民サービスセンター
現地より1700m／徒歩22分
コナミスポーツクラブ渋谷
現地より540m／徒歩7分
きらぼし銀行渋谷中央支店
現地より960m／徒歩12分
松濤美術館
現地より420m／徒歩6分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「神泉」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約2分

京王井の頭線利用
「銀座」駅へ

約18分

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約15分

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約9分

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約14分

(約4,900m)
「渋谷」駅まで

約7分

(約2,200m)
「銀座」駅まで

約16分

(約11,500m)
「東京」駅まで

約19分

(約9,700m)
「品川」駅まで

約24分

(約8,200m)
「新宿」駅まで

約12分

(約4,200m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約22,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から

約65分
「成田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から

約105分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸渋谷センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7006

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発話が困難な方
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・エクセレントシティ松濤の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ザ・エクセレントシティ松濤

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マンション
行政区

（万円）

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