三菱地所レジデンス｜ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂 Concept 南麻布の高台に佇む、気品と洗練さを漂わせたわずか11邸のレジデンス

LOCATION ロケーション

邸宅地でありながら
住みやすい街、南麻布

仙台坂を上った、高台の一角。大邸宅が立ち並び、静寂な空気が漂うその地に位置するのがザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂です。南麻布1丁目の中でも第一種中高層住宅専用地域に指定された邸宅地であり、東側には大韓民国大使館があるため、プライバシー性の高い住環境となっています。交通量も人通りも少なく、加えて警察官の巡回があり、治安面でも安心なエリアです。

徒歩6分にある有栖川宮記念公園は、自然を大切にした由緒ある日本庭園です。江戸時代に盛岡藩南部家の下屋敷になり、有栖川宮家・高松宮家の御用地を経て、その後、東京都に公園用地として下賜されました。約67,000㎡の広大な敷地には丘や渓流、池などがあり、たくさんの草木や花が植えられ、都心とは思えない自然を満喫できる公園です。

日々のお買物は麻布商店街、広尾商店街で。どちらの商店街も昔ながらの風情が残り、長年愛され続けている老舗と新しいお店が一緒になって街を盛り上げています。

さらに、多種多様なスーパーがあり、珍しいものから日々使うものまで何でも揃います。コンビニやドラッグストアも点在しており、日用品も気軽に揃えられる非常に便利な環境です。

他にも、美味しいと評判のブーランジェリーや各国のグルメ、食通も舌を唸らせる三ツ星レストランなどがあり、「食」も楽しめます。

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂のある港区は子育て支援制度が整っており、手厚いサポートを受けられます。平成31年4月から令和5年4月まで5年連続で待機児童ゼロを達成し、その後も児童数に応じて策を講じています。第二子以降の保育料全額無料や認可外保育施設の保育料の助成、ひとり親家庭支援などのサポートもあり、子育てに向いている街といえるでしょう。

港区の子育てに関する情報は、「港区子育てハンドブックみんなとKIDS」にまとめられています。子ども課や各総合支所の区民課窓口、「子ども家庭支援センター」などで配布されているほか、港区の公式Webサイトでも閲覧が可能です。

参照元： 保育園保育料等の第2子以降無料の拡充について

参照元： 港区子育てハンドブックみんなとKIDS

日本にある半数以上の大使館が集結する港区の中でも、最も多くの大使館があるのが麻布地区です。外資系企業やインターナショナルスクール、国際的な機関等も数多く存在し、国際性豊かな地域特性は他に類を見ません。現在、港区では「港区国際化推進プラン」を進行中で、ますます「国際都市・港区」としての魅力を高めていくことでしょう。

参照元： 港区国際化推進プラン

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の最寄り駅は、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅で、少し足を延ばせば東京メトロ日比谷線「広尾」駅も利用できます。
2駅を利用すれば六本木、新宿、銀座、飯田町などのランドマークエリアまでダイレクトにアクセスできます。所要時間は最大で13分ほど。バスの利便性も高く、至る所で都バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」が運行されています。

南麻布は、脈々と続く歴史と異国文化、利便性と自然を享受できる希少性の高いエリアと言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

気高さと洗練さが際立つ
白御影石をまとった邸宅

コンセプト・デザイン

全邸120㎡超で角部屋で、わずか11邸という贅沢な設計のザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂。1フロアに1～3邸のレイアウトで、広々とした住空間を実現しています。
上品なベゼルホワイトの白御影石を使用した外観は、街並みに融け込むだけでなく、周囲の景観にプラスαとなるようにデザインされています。シンプルな直線が美しく、フォーマルで印象的なファサードとなっています。基壇部には、石積みの擁壁を立ち上げ、重厚な構えとなっています。

正面に車寄せを配し、エントランスは、隣接する通りから大きく引きをとることで、プライバシーを確保。ラウンジや各邸へと続くアプローチは、ここに住まう方々やゲストへの迎賓空間としてデザインされ、ヨーロッパの伝統的な建築がホールごと区切られているように、空間の連なりを演出しています。アプローチの奥にあるラウンジは、光の陰影とアートで訪れる人を優しく迎えます。廊下は、ホテルライクな内廊下となっており、ここでも住まう方への細やかなプライバシーへの配慮が光ります。

「邸宅」と呼ぶに相応しいザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂での暮らしは、静けさの中で都会の利便性を享受できる、落ち着いたものとなるでしょう。

建物構造

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂は、液状化、浸水の起こりにくいエリアに位置しています。このエリアは地中深くに支持層があり、そこに強固な杭を構築して建物を支える工法を採用しています。

防災設備

防災への取り組みとして、地震などの非常時に必要となる緊急用具などが用意されています。

COMMON AREA 共用施設

強固なセキュリティで
守られる、
心地よさを追求した
迎賓空間

住まう方々やゲストのために、心地よさや包容力を深めた空間設計となっています。

エントランス・ラウンジ

濃いブラウンの木材に自然石を配したエントランスホールは、落ち着きのある洗練されたデザインとなっています。
その先に広がるラウンジは、自然石が陰影を刻むパティオから木漏れ日が差し込み、暖炉の前で寛げるようになっています。
エントランスホールとラウンジには、アートが飾られ、美しく時を刻む静謐な迎賓空間を創出しています。

他にも各階に24時間いつでも出せるゴミ置き場、1Fには宅配ボックス、自転車やゴルフバックを収納できる全戸分のサイクルトランクルームが設置されています。
駐車場はハイルーフ車対応の機械式駐車場となっており、ゲスト1台分を含めて12台のスペースが用意されています。風雨から車を守るだけでなく、セキュリティ面でも安心です。

セキュリティ

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂には、便利に安心して暮らせるように幾重ものセキュリティが設けられています。
外出・帰宅がスムーズにできる、カバンにしまったままでもオートロックを開錠できるラクセスキーを採用。
エレベーターは指定階にのみ止まるセキュリティエレベーターで、ラクセスキーを使用して乗降します。住居のある階に停止するようにあらかじめ設定されており、来客時も呼び出しがあった階にしか止まらないようになっています。
他にも共用部には防犯カメラ、住戸にはカラーモニター付住宅情報盤、玄関とドアに開閉センサーが設置されています。
さらに三菱地所レジデンス、三菱地所コミュニティ、セコムの3社で共同開発したセキュリティシステム「LIFE EYE’S」を導入し、加えて日中の有人管理で住まう方々を見守り続けます。

INSIDE THE ROOM 室内

機能的な120㎡超の
ゆとりある贅沢空間

120㎡超としっかりと広さを確保した、ゆとりある贅沢な住空間となっています。全戸角部屋のため、通風・採光に優れ、心地よく過ごせます。間取りも整形となっているため、すっきりとした家具の配置ができるようになっています。

リビング・ダイニング／洋室

※画像はイメージです。

季節を問わず快適に過ごせるように、エアコン、全熱交換式24時間換気システム、TES温水式床暖房を標準装備。窓には、LOW-E複層ガラスを採用しており、夏は日射熱を遮断、冬は室内の暖かい空気を室外に逃しにくくし、冷暖房効率が良くなります。

キッチン

※画像はイメージです。

芸術的なフォルムでありながら、使い勝手の良いKWC社製のキッチン水栓。静音のワイドシンク。他にも、ミーレ社製食器洗い機、ビルトイン浄水器、ディスポーザなど、ディテールと機能性にこだわった設備が設けられています。

バスルーム

マッサージ機能を搭載しているグローエ社製のシャワーを浴び、フルオートバスの湯船でゆっくりと体を温める。ミストサウナ付浴室暖房乾燥機でバスルームを温めたり、服を乾かしたり。便利で、ゆっくりリラックスタイムを楽しめる機能が付いたバスルームです。

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂での暮らしは、安全でプライバシー性が高く、それでいて都会の利便性を余すことなく味わえることでしょう。

ACCESS アクセス

鉄道、バス、車
どれをとっても高い利便性

鉄道

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の最寄り駅は、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅。徒歩9分の距離です。
都心らしく、都内の主要スポットに直通、もしくは1回の乗り換えで簡単にアクセスできます。

永田町駅

東京メトロ南北線を利用し、直通で約6分。乗り換えは不要です。

新宿駅

都営大江戸線を利用し、直通で約12分。乗り換えは不要です。

新橋駅

東京メトロ南北線で「溜池山王」駅まで行き、銀座線に乗り換え。所要時間は約11分です。

銀座駅

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で約13分。乗り換えは不要です。

渋谷駅

東京メトロ日比谷線で「中目黒」駅まで行き、東急東横線に乗り換え。所要時間は約9分です。

恵比寿駅

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で約3分。乗り換えは不要です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合の目安です。
都心のため、タクシーも気軽に利用でき、終電を逃しても安心です。

エリア	所要時間
六本木駅	約7分
銀座駅	約16分
渋谷駅	約15分
新宿駅	約22分
羽田空港	約27分

バス

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂から目と鼻の先の仙台坂に、都営バス、港区コミュニティバス「ちぃばす」の停留所があります。「ちぃばす」は麻布西ルートで、「ちぃばす」は麻布西ルートで、「広尾」駅や「麻布地区総合支所」などを巡ります。都営バスは赤羽駅行き、新橋駅前行き「橋86」が運行されています。

仙台坂を下り、麻布通りに出ると都営バスの二ノ橋停留所があります。新橋駅前、赤羽駅前行き「都06」、六本木ヒルズ行き「反96」が運行されています。

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩1分の広尾ガーデン前に都営バスの停留所があり、目黒駅前行き「橋86」、品川駅高輪口行き「品97」が運行されています。向かい側の広尾プラザ前からは、新宿駅西口行き「品97」、千駄ヶ谷駅前「黒77」が運行されています。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

• ルート1：都営大江戸線で「大門」駅で下車。徒歩9分の「浜松町」駅でJR京浜東北線に乗り換えます。合計の所要時間は約17分です。
• ルート2：東京メトロ南北線で「四ツ谷」駅まで行き、丸ノ内線に乗り換えます。合計の所要時間は約28分です。

タクシーの場合、所要時間は約20分です。

品川駅へのルート

• ルート1：都営大江戸線で「大門」駅まで行き、都営浅草線に乗り換え「泉岳寺」駅で下車。京急本線に乗り換えます。合計の所要時間は約17分です。
• ルート2：東京メトロ南北線で「目黒」駅まで行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約20分です。

タクシーの場合、所要時間は約11分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：都営大江戸線を使用し「大門」駅まで行き、都営浅草線快特に乗り換えれば、そのまま終点の「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に着きます。所要時間は約40分です。
• ルート2：都営大江戸線を使用し「大門」駅で下車。徒歩13分の「浜松町」駅から東京モノレールに乗ります。終点の「羽田空港第1ターミナル」駅までの所要時間は約36分です。

リムジンバス

グランドハイアット東京から羽田空港行きのリムジンバスが運行されています。グランドハイアット東京までは車で約5分ですので、タクシーがおすすめです。
ホテルから「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの所要時間は約65分ですので、合計所要時間は約1時間20分ほどを見ておくと安心でしょう。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：都営大江戸線を使用し「大門」駅まで行き、都営浅草線エアポート快特：成田空港行に乗り換えれば、そのまま終点の「成田空港（成田第1ターミナル）」駅に着きます。所要時間は約107分です。
• ルート2：東京メトロ南北線を使用し「溜池山王」駅まで行き、銀座線に乗り換え「上野」駅で下車。スカイライナー(成田空港行)に乗り換えればそのまま終点の「成田空港（成田第1ターミナル）」駅に着きます。所要時間は約86分です。

リムジンバス

グランドハイアット東京から成田空港行きのリムジンバスが運行されています。グランドハイアット東京までは車で約5分ですので、タクシーがおすすめです。
ホテルから「成田空港」駅までの所要時間は到着ターミナルによって多少違いがありますが、最大約2時間ですので、合計所要時間は2時間20分ほど見ておくと安心でしょう。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

懐かしさと新しさが
融合した国際的な街

商業施設、商店街

麻布十番商店街(徒歩10分/750ⅿ)

下町情緒たっぷりの麻布十番商店街は300年以上の歴史を誇る商店街。東京メトロ南北線「麻布十番」駅の4番出口があり、そのまま地下鉄にもすぐ乗れるという便利な立地です。
通りには、銀行や郵便局、クリニック、ドラッグストア、生鮮食品店や和菓子・洋菓子店、カフェ、飲食店などが立ち並び、いつも多くの人で賑わっています。
商店街には新しいお店だけでなく、創業の古いお店がいくつもあり、今も尚支持され続けているのも魅力のひとつです。
また、麻布十番商店街は、お手頃なスーパーやドラッグストアの激戦区でもあります。もちろん高級スーパーもあるので選択肢は幅広く、思いのままお買物が楽しめます。

参照元： 麻布十番商店街

成城石井麻布十番店（徒歩10分/750m）

24時間営業の成城石井麻布十番店は、麻布通りから少し入った麻布十番商店街の中にあります。直輸入ワイン、チーズ、生鮮食品、輸入菓子など、日本、世界から選りすぐられた食品を取り揃えており、自家製惣菜も並んでいます。

ダイエー麻布十番店(徒歩11分/850ⅿ)

麻布十番商店街の真ん中あたりにあるダイエー麻布十番店。豊富な品揃えとリーズナブルな価格設定で、地元の方から重宝されているスーパーです。営業時間は早朝7:00～深夜3:00と長く、買い忘れなどにも便利です。

麻布十番郵便局（徒歩10分/750m）

成城石井麻布十番店の向かい側です。

豆源　本店(徒歩10分/750ⅿ)

豆源は1865年創業の豆菓子店。140年以上、麻布十番で暖簾を守っている老舗中の老舗です。店頭には100種類以上の豆菓子やおかきがズラッと並んでいます。

Sable MICHELLE（サブレミシェル） 本店(徒歩9分/650ⅿ)

2021年にスタートした日本発のサブレ専門店。ショーケースには色とりどりの可愛いサブレが並びます。一番人気はヴォヤージュサブレのパリ。手土産としても好評です。

麻布十番商店街から続く雑色通りには、カフェやイタリア料理などの飲食店、コンビニ、ドラッグストア、ベーカリーショップ、スイーツ店などがあり、こちらも非常に便利です。

トモズ麻布十番店（徒歩6分/450m）

仙台坂に向かう雑色通りの途中にあり、処方箋も受け付けています。営業時間は9：00～22：00です。

スーパーナニワヤ(徒歩5分/350ⅿ)

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂から一番近く、100年以上仙台坂にある老舗スーパーナニワヤ。肉類の種類が豊富でクオリティも高いことで、有名なスーパーです。中でも部位ごとに作られる自家製のローストビーフは、マストバイの一品です。

広尾商店街(徒歩13分/1000ⅿ)

地元で愛され続けている老舗と洗練された新しいお店が融合する、広尾商店街。近隣に大使館や外資系企業があるため、異国情緒も漂います。銀行、コンビニ、飲食店、カフェ、クリニック、トリミングサロンなど多種多様なお店が並び、揃わないものはないと言っていいでしょう。飲食店も多くあり、色んな国のグルメも楽しめます。

参照元： 広尾商店街

BLUE BOTTLE COFFEE広尾カフェ(徒歩14分/1100ⅿ)

広尾商店街の入り口にあるBLUE BOTTLE COFFEE広尾カフェ。洗練された街並みにぴったりのお洒落なコーヒーショップです。

広尾プラザ(徒歩14分/1100ⅿ)

「広尾のランドマーク」的存在の緑に囲まれたショッピングモール。広尾駅のすぐそばにあり、高級スーパーの「明治屋 広尾ストアー」をはじめ、アパレル、雑貨店、レストランなど、様々なジャンルのお店が入居しています。道路を挟んだ向かい側には「広尾ガーデン」があり、レストランや書店などのほか、歯科クリニックや学習塾なども入っています。

ナショナル麻布(徒歩10分/800ⅿ)

1962年創業の輸入食品を中心としたインターナショナルスーパーマーケット。大使館や外資系企業が多い土地柄から、利用客も国際色に溢れています。普通のスーパーでは見かけない大きな塊のお肉や、珍しい食材など眺めるだけでも楽しく、ちょっとした刺激を受けます。また、季節ごとに変わる飾りつけも、ひと味違う異国情緒溢れたものとなっています。

TRUFFLE Bakery 広尾店(徒歩13分/1000ⅿ)

東京メトロ日比谷線広尾駅1番出口より徒歩1分。トリュフを練りこんだパンが有名なベーカリーショップ。代表的なパンは「白トリュフの塩パン」で、開店と同時に人が並び始めます。

ブーランジェリーブルディガラ　広尾本店（徒歩12分/900ⅿ）

ハード系のパンが主力のベーカリーショップ。クロワッサンやバゲット、季節限定の美味しそうなパンが並んでいます。パンだけでなく数量限定のシュークリームも絶品です。

自然、公園

有栖川宮記念公園(徒歩7分/500ⅿ)

江戸時代の大名屋敷の名残がある園内は、丘や渓谷、池など、麻布台地の高低差を活かした自然あふれる日本庭園となっています。四季折々の季節の花や木が美しく園内を彩ります。特にサクラはソメイヨシノをはじめとする11種もの品種が咲き乱れ、まさに百花繚乱の世界です。犬を連れて散歩したり、景色を眺めたり、写生や写真撮影、ベンチでのおしゃべりなど、地域の方々が思い思いに過ごせる場所となっています。
園内には公立図書館としては国内最大級の蔵書を誇る「都立中央図書館」が併設されており、落ち着いた緑の中で調べものや読書をするのもおすすめです。

参照元： 有栖川宮記念公園

都立中央図書館(徒歩5分/400ⅿ)

港区立麻布運動場(徒歩7分/500ⅿ)

有栖川宮記念公園に隣接している麻布運動場には、軟式野球場1面とテニスコート4面が設けられています。

軟式野球場

ナイター照明もあります。

テニスコート

利用するには、それぞれ施設予約システム団体登録（野球）、施設予約システム個人登録(テニス)が必要となります。登録できる方は港区に在住、在勤、在学の16歳以上の方。駐車場は設置されていないため、近隣のコインパーキングをご利用ください。

参照元： 麻布運動場 港区スポーツセンター

暮らし、インフラ

港区麻布地区総合支所（徒歩17分/1300ⅿ）

転入・転出・区内転居の届出、住民票の写し、各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金の手続きや相談など、様々な手続きが行えます。
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅3番出口から徒歩約7分、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅7番出口より徒歩約10分の立地。
港区のコミュニティバス「ちぃばす」麻布ルート、田町ルートを使えば、すぐ目の前です。駐車場も用意されています。

参照元： 港区ホームページ

参照元： 総合支所でできる主な手続き

麻布子ども中高生プラザ（徒歩7分/550ⅿ）

参照元： 麻布子ども中高生プラザ

デイジー保育園麻布十番（徒歩4分/320ⅿ）

参照元： デイジー保育園麻布十番

日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (徒歩3分/240ⅿ)

参照元： 安藤記念教会付属幼稚園

港区立本村小学校 (徒歩6分/450ⅿ)

参照元： 本村小学校

港区立高陵中学校 (徒歩18分/1400ⅿ)

参照元： 港区立高陵中学校

「世界に生きる子供」という目標を掲げ、「高陵アカデミー」として高陵中学校・笄小学校・本村小学校・本村幼稚園の3校と1園が連携しています。

医療機関

北里大学北里研究所病院（徒歩15分/1200m）

病床数329床、22科の診療科目を有し、プライマリーケアの充実とともに専門性の高い先進医療を提供しています。腹腔鏡手術、炎症性腸疾患、糖尿病内分泌疾患をはじめ多くのスペシャリストが在籍しています。東京都の二次救急医療機関、災害拠点病院の指定も受けています。1Fに銀行ATM、2Fにセブンイレブンが入っています。

参照元： 北里大学北里研究所病院

国際医療福祉大学三田病院（徒歩17分/1300m）

37の診療科を有する、広範囲な診療を行える総合病院です。特にがん診療に強く、東京都がん診療連携拠点病院の認定を受けており、全国から診察を受けたい方が訪れます。また、東京都指定の二次救急医療機関でもあります。2Fに売店、ベーカリーを併設したイートインカフェがあり、焼き立てパンや売店で購入したものを食べられるようになっています。売店ではゆうパックの発送なども受け付けています。11Fにはレストランがあり、東京タワーをバックに食事ができます。

参照元： 国際医療福祉大学三田病院

東京都済生会中央病院（徒歩19分/1500m）

35診療科を有し、総合的な診療体制が整っている病院です。救命救急センターとして救急医療も担っており、非常時には災害拠点病院となります。
1Fには、セブンイレブン、ユニクロ、ドトールコーヒー、2Fには銀座スエヒロが入っています。

参照元： 東京都済生会中央病院

イベント、お祭り

麻布十番納涼祭り

麻布十番商店街で開催されるイベントの中で、最も有名なのが夏の「麻布十番納涼まつり」です。バラエティ豊かなお店がズラリと並び、あちらこちらに行列ができるほど盛況です。真ん中にあるパティオ十番では、多彩なステージパフォーマンスが繰り広げられ、お祭りを盛り上げます。多くの地元の方や観光客が訪れ、その人出は例年約30万人と言われています。

広尾フェア

毎年秋に行われる広尾商店街の一大祭典です。飲食店だけでなく、様々なお店が所せましと並び、食べ歩きやお買物、ゲーム、ミニSL、トークショーや景品たっぷりの福引など、子どもから大人まで楽しめます。まさに広尾商店街をあげてのお祭りで、毎年たくさんの人が訪れます。当日は、広尾駅の出口から約200mに渡り車両通行止めとなります。

まとめ

自然と利便性を
享受できる、
洗練されたゆとりの邸宅

南麻布1丁目、迎賓の地に佇む、ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂。
お屋敷街からインターナショナルな街へと変貌を遂げたこの街は、都会の利便性だけでなく、豊かな自然や静けさも手にできる稀有なエリアです。
公立・私立を問わず教育機関も豊富にあり、未来ある子どもにとっても素晴らしい環境です。スーパーやドラッグストア、飲食店、医療機関なども徒歩圏内で、大使館が多くあることから、治安面でも不安はありません。加えて都内のランドマークエリアにもダイレクトにアクセスできる、交通利便性の高さ。
ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂は、誰もが理想とする暮らしを実現できる、まさに「邸宅」と呼ぶに相応しいレジデンスと言えるでしょう。