三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
山吹神楽坂 　 Concept 目白通り 江戸川橋交差点から江戸川橋通りを神楽坂方面に進んだ左手、エントランスの竹林の奥に江戸の伝統色である黒を基調に墨の濃淡をイメージして配色された外観の都市型マンション

LOCATION ロケーション

山吹町に佇む利便性と
自然が融合したマンション

ザ・パークハウス 山吹神楽坂は、都心にありながら豊かな自然と文化が共存する、華やかな住まいです。便利なアクセスを誇る「山吹町」にあり、歴史と洗練が交錯する「神楽坂」を自由に楽しめる場所。また、緑あふれる「目白台」や、知性と文化が薫る「早稲田」が身近にあります。

全108邸の壮大なスケールが魅力でもあり。日常の賑わいから一歩足を踏み入れると安らぎの空間が広がります。

FEATURES 建物の特徴

竹をベースにした
情緒あふれる設計

コンセプト・デザイン

建物構造

ザ・パークハウス 山吹神楽坂は、独特の趣と洗練されたデザインが魅力の住まいです。建物の色調や素材は、江戸の伝統色「墨」を基調とし、質感のあるコンクリートにガラスや金属を巧みに融合させています。この素材の融合は、独特の情緒を生み出し、深みと優雅さを感じさせる空間を提供しています。

エントランスから広がる「光の長廊間」や、繊細に描かれた外階段の輪郭は、歴史的な神楽坂の魅力を現代の建築に巧みに取り入れたデザイン。竹林の緑と墨色の建築とのコントラストが際立ち、透明感と洗練された美しさを際立たせています。

セキュリティ・防災設備

ザ・パークハウス 山吹神楽坂では、安心と快適さが調和した暮らしを実現しています。管理会社の三愛地所レジデンスが提供する「LIFE EYE'S セコムシステム」は、住居者の安全を第一に考え、警備会社と管理会社と密接に連携。さらに、最新の防犯技術である防犯サムターンや鎌錠、開閉センサー、防犯スコープなどが完備され、高い防犯性を誇ります。

防災面にも万全の備えがされています。全戸に設置された防災バッグには、ラジオや水を運ぶウォータータンク、簡易トイレセットなど、緊急時に役立つアイテムが備えられています。こうした設備により、万が一の際にも迅速に対応し、住民の安心な暮らしを守ります。安全性を重視した住まいを求める方には、理想的な環境といえるでしょう。

COMMON AREA 共用部

自然あふれる環境で
住みよい暮らしを

共用施設

ザ・パークハウス 山吹神楽坂は、都心の賑わいから離れ、自然と情景に溶け込む静かな生活を提供しています。緑豊かな竹林の中庭と2つのエントランスが設けられており、エレガントで奥行きのあるアプローチを実現。住まいへの導線は、街の喧騒から穏やかな静寂へと切り替わり、心地よい空間が広がります。

メインエントランスは重厚で堂々とした佇まいを持ち、そこから竹林に囲まれた庭や広縁に続く回廊を歩くことで、自然と一体となった穏やかな時間を味わうことができます。ガラスウォールで柔らかく光を取り込むラウンジでは、庭の竹林を眺めながら優雅なひとときを過ごせるでしょう。

一方、江戸川橋通りに面したサブエントランスは、控えめでありながら美しい光の小道が導くプライベートな空間。竹林や石積みウォール、畳石で彩られた中庭を中心に、敷地内を巡る回廊が用意され、心地よい散策とともにリラックスした雰囲気を楽しめます。

サービス

ザ・パークハウス 山吹神楽坂では、ペットとの快適な暮らしも実現できます。細やかな飼育細則はあるものの、大切な家族であるペットと共に過ごせる環境が整っています。さらに、マンションの敷地内には、ペットの足洗い場も完備されており、外から帰ってきた後にペットを洗ってあげることもできます。

敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場が備えられているため、車やバイクをお持ちの方にとっても利便性は抜群。また、防災倉庫も設置されており、緊急時にも安心して備えられる設備が整っています。宅配ボックスも完備されているため、留守中でも荷物の受け取りが可能。忙しい日常でも安心して生活を送ることができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

大きなリビングと
3つのベッドルームが
備えられ暮らしやすい

この間取りの部屋では、リビングダイニングルームが11畳と広々としており、家族と快適に過ごせるゆとりがあります。リビングからは直接バルコニーへ出られるため、自然光が差し込み、風通しも良好。家族団らんの場としてはもちろん、子どもたちが遊んだり、勉強したりするスペースとしても十分な広さです。

また、ベッドルームが3つあることもポイント。メインとなる寝室は6畳あり、さらにウォークインクローゼットも完備されているため、衣類や荷物の収納にも困ることがありません。もう一部屋は5.5畳の広さで、こちらは子ども部屋として使えるでしょう。5.1畳の部屋は書斎など多目的に活用できます。

キッチンは3.3畳とコンパクトながらも、調理や収納スペースが効率よく設計されており、家族の食事作りがしやすい環境です。子どもたちと一緒にお菓子作りを楽しんだり、家事を手伝ってもらうことができるスペースも確保されています。

この間取りでも、リビングダイニングルームは11.5畳と広く確保されています。開放的な空間であるため、朝から夜にいたるまで家族全員が快適に過ごせるでしょう。

キッチンはリビングに隣接しているため、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。調理をしながらリビングで過ごす家族の様子を確認できる点もポイント。子どもたちがリビングで宿題をしたり遊んだりしている様子を見守りながら、安心して家事をこなすことができます。

3つのベッドルームはそれぞれ6.3畳、5.0畳（2つ）で、収納スペースもしっかり確保されています。各部屋にも収納スペースが充実しており、日常の整理整頓がしやすい点が魅力です。

浴室やトイレ、洗面所といった水回りの設備も使いやすい配置になっており、キッチンや洗面所の近くにあるため、家事の動線がスムーズです。

ACCESS 交通アクセス

「江戸川橋」駅と
「神楽坂」駅から
都内の各方面へ

まずは、ザ・パークハウス　山吹神楽坂から都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

ザ・パークハウス　山吹神楽坂の最寄り駅は、「江戸川橋」駅と「神楽坂」駅です。双方の駅は、都内のさまざまな場所につながっています。

「江戸川橋」駅は東京メトロ有楽町線の駅で、飯田橋や池袋、有楽町といった主要なエリアに直結しています。そのため、都内の各所に短時間で移動できる点が魅力です。

「飯田橋」駅でJR中央線や東西線などに乗り換えれば、さらに多くの方面に移動可能です。

江戸川橋駅から主要駅へのアクセス

• 東京駅まで：約16分
• 新宿駅まで：約20分
• 池袋駅まで：約6分
• 渋谷駅まで：約20分

東京駅へのアクセス

「江戸川橋」駅から「東京」駅へは、まず有楽町線で「有楽町」駅まで移動した後、そこから徒歩で「東京」駅まで移動するルートが便利です。「江戸川橋」駅から「有楽町」駅までは約12分ほどで到着します。徒歩移動も含めると、全体の所要時間は約16分です。

新宿駅へのアクセス

「新宿」駅へは、「江戸川橋」駅から有楽町線で「池袋」駅まで移動した後、そこでJR山手線や埼京線に乗り換えるのが一般的です。有楽町線が約6分、JR各線が約6分で、全体の所要時間は約20分です。

池袋駅へのアクセス

「池袋」駅へは「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線を利用し、直通で約6分で到着します。乗り換えが不要なため、アクセスがスムーズで、日常的なショッピングや通勤・通学に便利です。

渋谷駅へのアクセス

「渋谷」駅へのアクセスは、まず「江戸川橋」駅から有楽町線で「永田町」駅へ移動し、そこで半蔵門線に乗り換えるルートが便利です。「江戸川橋」駅から「永田町」駅は約8分、「永田町」駅から「渋谷」駅までは約7分で、全体の所要時間は約20分です。

※所要時間は日中平常時のもので、待ち時間等は含みません。時間帯により異なる場合があります。

「神楽坂」駅は東京メトロ東西線の駅で、約4分で「九段下」駅に到着します。「九段下」駅では、東京メトロ半蔵門線や都営新宿線に乗り換えができ、渋谷や新宿方面にもスムーズにアクセスできます。九段下駅は、皇居や武道館などのスポットにも近い場所です。

また、駅を出るとすぐに賑やかな神楽坂通りが広がっており、飲食店やカフェ、商店街などが充実しています。「奥神楽坂」と呼ばれるエリアは若者や観光客に人気で、おしゃれな雑貨店や赤城神社などの名所が集まっています。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用すれば、東京、新宿、池袋などへのアクセスもスムーズ。混んでない時間帯であれば、以下の時間で移動できます。

• 東京駅まで：約22分
• 新宿駅まで：約18分
• 池袋駅まで：約14分

バス

※画像はイメージです。

最寄りのバス停は、都営バス「山吹町」です。このバス停からは、新宿や上野など都内の主要エリアへ簡単にアクセスでき、幅広い範囲をカバーしています。そのため、仕事やプライベートで都心部を頻繁に利用する方に向いています。

さらに、「江戸川橋」駅付近にも都営バス「江戸川橋」があります。

出張族は気になる、
空港、新幹線発着駅までの移動時間

※画像はイメージです。

新幹線を利用する場合の「東京」駅へのアクセスは上記で紹介したとおりですが、空路を利用する際の羽田空港や成田空港へのアクセス方法も紹介します。

羽田空港へのルート

「江戸川橋」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約47分です。

• 「江戸川橋」駅から「有楽町」駅へ（約12分）
• 「有楽町」駅から「浜松町」駅へ（約5分）
• 「浜松町」駅から東京モノレールで「羽田空港第1ターミナル」駅へ（約16分）

※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

「江戸川橋」駅から成田空港へのアクセス方法は、複数の選択肢がありますが、最寄りの「江戸川橋」駅から「京成上野」駅を経由してアクセスする方法がよいでしょう。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間23分です。

• 「江戸川橋」駅から「飯田橋」駅へ（約2分）
• 「飯田橋」駅から「上野御徒町」駅へ（約6分）
• 徒歩で「京成上野」駅へ（約9分）
• 「京成上野」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約48分）

※交通状況により多少の変動があります。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

歴史を感じつつも利便性に優れる立地

商業施設、商店街

ローソン 新宿山吹町店（徒歩約1分/61m）

ローソン新宿山吹町店は、ザ・パークハウス　山吹神楽坂から徒歩で気軽にアクセスできるため、急な買い物やちょっとした日用品の調達に役立ちます。公共料金の支払いやネットワークプリントなどの便利なサービスが揃っているため、日常のさまざまなシーンで活用できます​。

また、店内のMACHI cafeでは、厳選されたコーヒー豆を使用したこだわりのコーヒーも楽しめるため、ホッと一息つく場所としてもおすすめです。

業務スーパー 新宿榎店（徒歩約5分/400m）

業務スーパー 新宿榎店は、食料品の大量購入や節約に向いているスーパーです。徒歩圏内にあり、営業時間も9時～22時と遅くまで営業しているため、忙しい日常の中でもゆっくり買い物ができます。

一般的な食品から輸入食材まで幅広く取り揃えており、量が多い食品が低価格で手に入るため、まとめ買いにも便利です​。

ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
（徒歩約4分/300m）

ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店は子育て世帯に便利な存在です。徒歩圏内であるため、子育てで忙しい中でも、気軽に立ち寄りやすいです。医薬品だけでなく、ベビー用品や子どもの日常ケアに役立つ商品も揃っているため、急に必要になったおむつやミルクなどもすぐに購入できるでしょう。

子どもの健康が気になる方にとっても、栄養補助食品やベビー用スキンケア用品が充実している点が魅力です。また、子どもの急な体調不良やケガにも対応できるよう、医薬品がすぐに手に入る安心感は大きいでしょう。

江戸川橋地蔵通り商店街（徒歩約3分/210m）

江戸川橋地蔵通り商店街は、昔ながらの風情を残しつつ、日常的な買い物に便利なスポットです。地元で愛されている個人経営の店が多く、買い物をするだけで地域とのつながりを感じられます​。

節分祭りやハロウィンなど、季節ごとに行われるイベントは、地域住民が集まり楽しむ場として親しまれています。家族でフラッと立ち寄ってみるのも楽しいでしょう。

自然、公園

江戸川公園（徒歩約6分/500m）

江戸川公園は神田川沿いに広がり、春には桜の名所としても有名です。ソメイヨシノが見事に咲き誇り、散歩道として四季を感じられる場所です。また、藤棚や石組みの池、時計搭のある四阿（あずまや）などもあり、ファミリーで穏やかに過ごす場所としても向いているでしょう。

公園内には、川沿いに沿って遊歩道が整備されており、自然に囲まれながらリラックスした時間を過ごせます。日々の生活に癒しの時間を取り入れたい方におすすめです​。

赤城神社（徒歩約8分/600m）

赤城神社は、建築家・隈研吾氏のデザインによるスタイリッシュでモダンな社殿が特徴的な神社です。この神社は、牛込の総鎮守として古くから地域を見守り続けており、女性の願いを叶える神社としても有名です。

また、神社の境内には「赤城カフェ」も併設されており、参拝後にゆっくりとお茶を楽しむことができます。夜にはライトアップされた社殿が幻想的な雰囲気を醸し出すため、落ち着いた時間を過ごせるでしょう。

日常の中で静かにリフレッシュする場所としても、歴史ある神楽坂エリアを感じながら過ごす場としてもおすすめです。

参照元：赤城神社

暮らし、インフラ

新宿区役所 榎町特別出張所
（徒歩約8分/650m）

新宿区役所 榎町特別出張所では、住民票や戸籍関係の手続き、印鑑登録など、日常の手続きが行えます。窓口は平日8時半から17時まで開いており、火曜日は19時まで対応しているため、仕事の合間や帰宅後にも立ち寄れます。

地域住民との交流の場としても機能しており、地域センター内では会議室や和室などの施設も利用可能です。母子健康手帳の発行や児童手当の申請など、子育て世帯に必要な手続きもここで行うことができます。

参照元：新宿区役所 榎町特別出張所

とびた整形外科・内科クリニック
（徒歩約6分/650m）

とびた整形外科・内科クリニックは、整形外科や内科はもちろん、小児低身長外来や生活習慣病の治療も行っており、地域のかかりつけ医として幅広い医療サービスを提供しています。慢性的な肩こりや腰痛、交通事故によるむち打ち症、糖尿病や高血圧といった生活習慣病の管理など、あらゆる年代の患者が通いやすい環境が整っています。

子どもの成長に関する相談や、スポーツによる怪我の治療にも力を入れており、スポーツドクターの資格を持つ医師が診療にあたるため、安心して受診できます。

神楽坂通り（徒歩約14分/1,100m）

江戸時代の風情と洗練された現代的な雰囲気が共存している神楽坂通りでは、歴史的なスポットや個性豊かな商店街が楽しめます。善國寺などの歴史ある建物もあり、日常的に文化と歴史に触れることができるのが魅力です。

通りには高級料亭やおしゃれなカフェ、個性的な雑貨店が並び、散策を楽しむにも向いている環境が整っています。ゆったりとショッピングや食べ歩きを楽しめるので、家族でのお出かけ場所としておすすめです。

新宿区立漱石山房記念館（徒歩約10分/800m）

新宿区立漱石山房記念館は、文豪・夏目漱石が晩年の9年間を過ごした家「漱石山房」の跡地に建てられた記念館です。漱石の作品や彼にまつわる書簡、草稿などの貴重な資料が展示されています。また、彼が弟子たちと交流した「木曜会」の客間や書斎が再現されており、当時の雰囲気を感じながら学べます​。

記念館にはブックカフェ「CAFE SOSEKI」も併設されており、漱石にちなんだメニューを楽しみながら、ファミリーで過ごせるスポットです。

幼稚園、保育園、学校

新宿区立江戸川小学校（徒歩約7分/550m）

参照元：新宿区立江戸川小学校

牛込第二中学校（徒歩約13分/1,000m）

参照元：牛込第二中学校

まとめ

ゆっくりとした
上質な
暮らしを求めている方に

ザ・パークハウス 山吹神楽坂は、自然と歴史が息づく特別な空間を提供します。美しい竹林に囲まれた優雅な佇まい、洗練されたデザイン、そして安心のセキュリティやペットとの暮らしが楽しめる設備など、日々の暮らしを豊かに彩る要素が詰まっています。快適さと自然の安らぎをどちらも求めている方におすすめです。