住友不動産 シティハウス
中目黒テラス Concept 山手通り沿い 田道交差点にあるレンガ調のマテリアルが洗練された迫力を生み出す外観デザインのマンション

LOCATION ロケーション

洗練された
大人の街・目黒の
メイン通りに面した
トラディショナル
なマンション

JR山手線「目黒」駅と、東急東横線「中目黒」駅を結ぶ山手通りのほぼ中間地点に位置する、シティハウス中目黒テラス。

渋谷、代官山、恵比寿など、人気スポットへのアクセスのよさはもちろん、商業施設や飲食店も充実し、住みたい街としても注目度の高いエリアです。

「目黒」駅前には「アトレ目黒」や「目黒セントラルスクエア」などの商業施設、「中目黒」駅前には、書店やフラワーショップ、スイーツ店などが立ち並ぶ「中目黒高架下」、駅前のランドマークとなっている複合施設「中目黒ゲートタウン」があります。

暮らしに必要なものはほぼ揃っており、マンションからいずれの駅へも徒歩約14分の距離なので、通勤通学にも便利です。

また山手通りと交差する新茶屋坂通りを登っていけば、人気スポット「恵比寿ガーデンプレイス」までも徒歩圏内。約14分で到着します。

そんな洗練された街でありながら、マンションの近くは桜の名所として知られる目黒川が流れ、プールや公園を併設した目黒区民センターや、四季折々の花や生き物が見られる中目黒公園なども徒歩圏内。

利便性の高さの中に自然も溶け込んだ、ファミリー層にもやさしい街です。

FEATURES 建物の特徴

地上15階。
落ち着きのあるレンガ調が
品格と迫力を醸し出す

コンセプト・デザイン

センスのあるセレクトショップや、話題の飲食店など、多彩な個性と感性が集約している中目黒エリア。

そのメイン通りである山手通りのランドマークとなるよう、シティハウス中目黒テラスには、落ち着きのあるレンガ調のマテリアルを採用し、トラディショナルなデザインで品格と迫力を表現しています。

建物構造

地上15階建て、総戸数は112戸。敷地は東と南が公道に接道した角地で、1フロアに8戸が横に並び、全戸が南西向きに設計されています。

共用廊下の快適性を高める「S-マルチコア」

山手通り側は、住友不動産のオリジナル工法「S-マルチコア」を採用。通常、共用廊下に設置する室外機やメーター類、管類などをこのS-マルチコアに格納することで、すっきりとした空間に。室外機からの不快な排気も抑えられ、歩行時も快適です。

南西側は第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域とは、都市計画法で低層住宅のための良好な住環境を保護することを定められた地域のこと。そのため、マンションの南西側は、目の前を遮る建物がなく、陽光が降りそそいで開放的な眺望が広がっています。

耐久性と耐震性に優れた基本構造

地盤は、地下約12〜13m以深、最大N値50以上の強固な支持層。21本の強固な杭で建物をしっかり支えています。また建物の構造躯体の耐久性を高めるために、柱や梁、床等の主要な構造部は、コンクリートの設計基準強度を、一般のマンションよりも高い約30N/㎟〜約36N/㎟に設定。そのほか、コンクリートの劣化を軽減する水・セメント比の設定や、柱の耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋の採用、壁の強度を高めるダブル配筋の採用も。

上下階と隣戸との音に配慮した床と壁

居室の床は、遮音性の高い二重床を採用。床スラブ厚も約200㎜を確保して、生活音や振動の伝わりを抑えています。また住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200㎜を基本とすることで遮音性に配慮。

外からの音や視線にも配慮

共用廊下側の窓には、可動ルーバー面格子を採用。可動式の羽板で角度調節ができるので、ブラインドのように効果的に外からの視線を遮ってくれます。外部からの騒音を軽減するサッシュ、換気口や排気口からの騒音を軽減する防音フードも。

セキュリティ

シティハウス中目黒テラスは、日常により安心感をもたらす、こだわりのセキュリティも充実。

24時間オンラインセキュリティシステム

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(CSP)の司令センターにつながる「S-GUARD(エスガード)」を採用。各住戸でのガス漏れや火災などのほか、非常ボタンや防犯センサーによる警報が発信されると、警備員が現場に急行し、速やかに対応してくれます。

ダブルオートロックシステム

カメラ付インターフォンにより、風除室、1階エレベーター前、住戸前の3段階で来訪者をチェック。不審者の侵入対策を強化しています。留守のときの来訪者も確認できる録画録音機能も。

玄関ドアにもさまざまな防犯対策

玄関ドアは上下2箇所で施錠できるダブルロックを採用。さらに鍵を施錠すると金具がせりだす「鎌デッドボルト」でこじ開け手口への対策と、不正解錠に対応したスイッチ式サムターンも。玄関キーは、ピッキング対策を強化した、リバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーに。

そのほかにも

• 共用部13箇所に防犯カメラを設置
• 一階エレベーター前にモニターを設置
• 駐車場の出入口は専用リモコン付きの電動シャッターゲート

などで防犯性を高めています。

防災設備

※画像はイメージです。

シティハウス中目黒テラスでは、万が一の災害のときでも安心して暮らすことができる配慮も万全。

安全装置が設置されたエレベーターは、運転中に一定値を超えた地震を感知すると、最寄階に速やかに停止。停電時は一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、天井の停電灯が点灯して、インターホンで外部との連絡も可能です。

共用部、専有部にも、安全に避難できる対策がさまざま。

共用部

• 耐震ドア枠
• 共同住宅用自動火災報知設備
• 非常用照明
• 非常用マンホールトイレ
• 防火水槽
• 非常用発電機
• バルコニー避難ハッチ
• オートドアガラス
• 災害時の給水対策
• 消化器

専有部

• 火災報知器
• ガス漏れ検知器
• ガスコンロ消し忘れタイマー
• 家具固定用下地補強
• 天ぷら油過熱防止機能
• 洗面化粧台の耐震ラッチ
• ガスコンロ立ち消え安全装置
• ホーム保安灯

そのほかの備えとして

• マンション内に救助用ロープや防塵マスクなどの初期共助に使用するもの
• 救急箱や充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、災害用保存用飲料水など、ライフサポートの備品
• 各戸に非常食や飲料水などが入った非常持出袋と、「防災対策の手引」を支給

COMMON AREA 共用部

プライバシーを守りながら、
都会の躍動から
落ち着いた居住空間へ

共用施設

エントランス

シティハウス中目黒テラスのエントランスは、山手通り側にあります。一歩入れば、賑やかな都会の喧騒から打って変わり、私邸へと誘う寛ぎの空間が広がっています。そのエントランスホールには、ノートパソコンやスマートフォンなどが利用できる無線LANが設置。インターネットを快適に利用することもできます。

駐車場

敷地内にある駐車場の入り口も、山手通り側に。セキュリティに配慮した電動シャッターは、専用のリモコンを使って車から降りることなく開けることができ、自動的に閉まります。

自転車・バイクミニバイク置き場

宅配ボックス（着荷表示機能付き)

留守中に届いた荷物を24時間受け取り可能。荷物が届くと、集合玄関機や住戸内のインターホン親機に表示され、確認できます。そのほか、宅配物の発送やクリーニングの依頼もでき、その料金はクレジットカードで決済できます。

サービス

電話一本で
気軽に利用できる
ライフサポートサービス

24時間365日(夜間および日曜・祝日は受付のみ)、電話一本でさまざまなサービスが受けられます。

サービス内容は以下の通り。

駆けつけサポート

• カギのトラブル
• 水まわりのトラブル
• ガラスのトラブル
• パソコンのトラブル
• 小修繕
• 電気、電球交換、換気フィルター、家具移動

快適生活サポート

• 家事代行
• ハウスクリーニング
• 不用品引取
• 家財保管
• 皮革製品クリーニング
• 空室管理
• 引越し
• 消毒、害虫駆除
• お引越し無料パック

提携業者によるサービス

• せんたく便
  かさばる冬物衣料などをクリーニング後、最大9ヶ月預けられます。クリーニング代は割引があり、送料や保管料は無料。
• 布団丸洗い保管サービス
  かさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔に使用でき、収納スペースも有効活用できます。クリーニング代、送料は有料で、保管料は無料。
• 布団レンタルサービス
  来客用などの布団がレンタル可能で、注文は電話かWEBから。割引料金でお得に利用できます。

そのほか、有料のオプションで、通常のアフターサービス期間の終了後、住まいのトラブル対応や住宅設備機器のメンテナンスを10年間サポート。
同じく有料のオプションで、シニアの方の生活を見守る「見守りハピネス」のサービスも。

INSIDE THE ROOM 室内

機能性と快適性を
兼備した、
こだわり満載の居住空間

シティハウス中目黒テラスの室内で注目したいのが、ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン。

リビング・ダイニングと洋室の間にある可動式間仕切りを開放することで、広々と一体感のある空間にすることできます。

そのほかにも快適な暮らしを叶える設備を備えているので、場所ごとに詳しく見ていきましょう。

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

• TES温水床暖房
• 絵画などを飾ることができるピクチャーレール下地

キッチン

※画像はイメージです。

• 美しく高級感あふれる天然石のカウンタートップ
• 物が取り出しやすいスライド式収納のシステムキッチン
• 明るく快適な対面フラットカウンター
• 引き出しがスムーズに開閉できるブルム社製タンデムボックス
• ガスコンロには美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレートを採用
• 包丁をスムーズに取り出せるスマートポケット(チャイルドロック付)
• 水や食器の当たる音を軽減した静音シンク
• レンジフードはシャープなスクエアデザイン
• スライド食器洗い乾燥機
• 浄水カートリッジ内蔵のシングルレバーシャワー水栓
• 生ゴミディスポーザー
• 調味料の収納に便利なスパイスケース
• コンロ前パネルには、目地が少なく汚れを拭き取りやすい化粧PETフィルムを採用

パウダールーム

• 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
• ステップつき一体型ボウル
• シングルレバー水栓
• リネン庫
• ヘルスメータースペース

バスルーム

• ミストサウナ
• 節水シャワーヘッド
• TES式浴室暖房乾燥機
• 低床型の大型ユニットバス
• 保温浴槽、ストレート型浴槽
• プッシュ式排水栓
• 床はフラッグストーンフロア
• 手すり取付下地補強
• ミュージックリモコン

トイレ

• 節水型ロータンクトイレ
• 手洗いカウンター付き
• 温水洗浄機能付暖房便座
• 手すり取付下地補強

玄関

• 人感センサー照明
• ハンズフリーキー
• プッシュプルドアハンドル
• シューズインクロゼット
• トール型下足入

バルコニー

• ガーデニングや掃除に便利なミニシンク
• 防水コンセント

収納

※画像はイメージです。

• ウォークインクロゼット

インターネット環境

• 高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス）が使い放題
• 家族で快適なブロードバンドを利用できる住戸内LAN
• 各部屋にアウトレットを一体化した情報用コンセント
• イッツコム(CATV)施設利用サービス

その他

• 24時間常時小風量換気システム
• ダウンライトにLED照明を採用
• フルフラット設計
• 大型プレートスイッチ
• 東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
• エコ機能付き給湯リモコン
• 断熱構造、ホルムアルデヒド対策

ACCESS アクセス

渋谷まで２駅。
全6路線が利用可能

シティハウス中目黒テラスは、建物そのものはもちろん、交通アクセスのよさも魅力の一つ。ここでは交通手段別に、都内近郊の主要スポットへの所要時間を見ていきましょう。

鉄道

シティハウス中目黒テラスの最寄り駅は「目黒」駅と「中目黒」駅の２駅。
マンションからはどちらも1,100mの距離にあり、徒歩の場合約14分ほどで到着。それぞれ以下の路線に乗り入れています。

• 「目黒」駅：JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線
• 「中目黒」駅：東急東横線、東京メトロ日比谷線

まずはそれぞれの駅から直通で行ける主要駅をご紹介します。

「目黒」駅を利用する場合

マンションからは山手通りを右に直進し、交差する目黒通りを港区方面へ上れば「目黒」駅に到着。JR線なら西口、南北線、三田線、目黒線の利用ならアトレ目黒2のある中央口が近くてスムーズです。

「渋谷」駅

JR山手線 外回りに乗車し、2駅で到着。所要時間は5分です。「渋谷」駅からは、JR埼京線、湘南新宿線、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東横線、京王井の頭線に乗り換えることができます。

「新宿」駅

「新宿」駅へも同様に、JR山手線 外回りに乗車、所要時間は12分。JR各線のほか、京王線、京王新線、小田急線、東京メトロ丸の内線、都営地下鉄新宿線、大江戸線に乗り換えることができます。

「品川」駅

JR山手線 内回りに乗車し、所要時間は8分。東海道新幹線を利用する場合は「品川」駅の利用が便利です。

「東京」駅

JR山手線 内回りに乗車し、所要時間は21分。新幹線のほか、各方面への在来線に乗り換えができます。

そのほか、以下の路線はいずれも「目黒」駅を始発としています。

東京メトロ南北線

「目黒」駅と「赤羽岩淵」駅までの19駅を繋ぐ路線。「六本木一丁目」駅や「永田町」駅などが利用できます。

都営三田線

「目黒」駅と「西高島平」駅までの27駅を繋ぐ路線。「日比谷」駅や「大手町」駅などのほか、東京都板橋区方面へのアクセスに便利です。

東急目黒線

「目黒」駅と「日吉」駅までの13駅を繋ぐ路線。「田園調布」駅や「武蔵小杉」駅などへ、ダイレクトにアクセスできます。

「中目黒」駅を利用する場合

「中目黒」駅までは、山手通りを左に直進するのみで到着。東口1の利用がスムーズです。

「田園調布」駅

東急東横線を利用し、急行であれば8分、各駅停車でも約12分ほどで到着します。

「横浜」駅

東急東横線を利用し、所要時間は特急で約24分、急行で約27分、各駅停車で約41分。

また、日比谷線は「中目黒」駅を始発として「北千住」駅までを繫ぐ路線です。
「六本木」駅まで8分、「銀座」駅まで19分、「秋葉原」駅まで32分、「上野」駅まで36分、「北千住」駅までは45分で到着します。

バス

※画像はイメージです。

マンションの目の前に「渋谷」駅行きの路線バスが停まる「田道小学校入口」バス停があります。

「中目黒」駅経由で向かう「渋41」「渋42」「渋43」の路線と、「恵比寿」駅経由で「渋谷」駅東口に向かう「渋72」の路線があるため、「中目黒」駅、「恵比寿」駅へのアクセスもラク。

タクシー

※画像はイメージです。

マンションから「渋谷」駅まで、距離としては約3,500m。新茶屋坂通りを経由すれば、通常10〜20分ほどで到着します。「品川」駅までは約5,000mで、山手通りから都道317号を経由し、約17分が目安です。

※平日の14時出発を目安に算出。交通状況により多少の変動があります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

鉄道を利用

鉄道を利用する場合は「品川」駅経由が最短ルートになるため、「目黒」駅からが便利。JR山手線 内回りに乗車し「品川」駅へ出たら、京急本線 エアポート特快を利用し、空港までおよそ30分ほどで到着します。

タクシーを利用

マンションから羽田空港へは約14kmほど。首都高湾岸線を経由すれば、通常は約30分で到着。

※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

鉄道を利用

「目黒」駅からJR山手線で「品川」駅、もしくは「日暮里」駅で乗り換え。
「品川」駅からは、JR横須賀線 特急成田エクスプレス29号 成田空港（成田第１ターミナル）行きを利用。「日暮里」駅からは、京成本線有料特急京成成田空港線スカイライナーを利用します。いずれも1時間30分ほどで成田空港に到着します。

リムジンバスを利用

マンション周辺にはリムジンバスの発着地がないため、鉄道を利用する方がスムーズですが、「渋谷」駅からであれば、成田空港への利用が可能です。ただし、1日1本、15時50分の便のみです。

参照元：リムジンバス

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

駅前は商業施設が充実、
マンション周辺にも

「目黒」駅、「中目黒」駅の周辺には商業施設が揃っているほか、マンションの近隣にもスーパーやコンビニ、フードチェーン店などのほか、個人店も多く集まっています。公共施設や公園など、インフラも充実。それぞれマンションから近い順にご紹介します。

商業施設、商店街

ローソン Ｈ目黒二丁目店（徒歩1分/60m）

マンションから最も近いコンビニがこちら。マンション目の前の田道交差点の斜向かいにあります。

セブン-イレブン 目黒３丁目店
（徒歩2分/100m）

同じく、田道交差点を挟んで、マンションの並びにあります。

マルエツ プチ 中目黒四丁目店
（徒歩2分/100m）

マンションから最も近いスーパーならこちら。生鮮食品と惣菜を強化した小型店。23時まで営業しているのもうれしい点です。

ツルハドラッグ 中目黒2丁目店
（徒歩3分/200m）

ドラッグストアであれば、こちらが最も近くて便利。薬や日用品などのほか、食品や酒なども取り扱っています。

マルエツ 目黒店（徒歩7分/500m）

マンションから「目黒」駅に向かう途中、山手通りと目黒通りが交差点にあります。生鮮食品などを取り扱うほか、UberEatsにも対応しています。

ニトリEXPRESS 中目黒店
（徒歩12分/900m）

オリジナルの家具や日用品を取り扱う「ニトリ」の都心ならではの小型店。主にホームファッション商品を取り扱っています。

ピカソ目黒駅前店（徒歩13分/1,000m）

総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」のスタイルを凝縮した小型店。マンションから「目黒」駅までの途中にあり、24時間営業なのでいつでも利用できます。

スターバックスコーヒー目黒店
（徒歩13分/1,000m）

こちらも「目黒」駅までの途中にあります。平日は朝7時から夜22時まで営業しているので、お出かけ前や帰宅前にちょっと立ち寄るのに便利。

中目黒高架下ショッピングモール
（徒歩14分/1,100m）

全長700mに渡る高架橋の下を利用したショッピングモール。中目黒 蔦屋書店や青山フラワーマーケット、Soup Stock Tokyoなど、さまざまなショップが集まっています。

参照元：中目黒高架下ショッピングモール

アトレ目黒（徒歩15分/1,200m）

「目黒」駅直結の商業施設。JR線の駅舎側にアトレ1、正面口に直結しているのがアトレ2です。 食品はスーパーや専門店、飲食店も多く、ファッションアイテムや雑貨などまで、幅広いショップが集約しているので、買い物に便利です。

参照元：アトレ目黒

目黒セントラルスクエア
（徒歩15分/1,200m）

アトレ目黒2の並びにあり、レジデンスやオフィスのほかに、ショップやレストラン、クリニックも入っています。

参照元：目黒セントラルスクエア

自然、公園

目黒川の桜並木（徒歩4分/300m）

目黒川沿いの約4kmにわたって、桜並木が続いています。マンションからもすぐ目黒川に出ることができ、川沿いの遊歩道は桜の季節はもちろん、日々の散歩コースにもぴったり。

中目黒公園（徒歩9分/650m）

芝生の広場が広がり、「いきもの池」や「みんなの花壇」では、四季折々の生き物や花々を楽しむことができます。都内の公園では珍しいストリートバスケットのできる広場も。

暮らし、インフラ

目黒三郵便局（徒歩1分/60m）

マンションのすぐ隣に位置。郵便窓口とATMのほか、貯蓄窓口、保険窓口もあります。

目黒区民センター（徒歩4分/280m）

目黒川側沿いに位置する、区内有数の大規模な複合施設。

参照元：目黒区民センター

目黒美術館

広大な敷地内には、美術館、図書館、児童館、体育館、屋外プール、幼児プール、テニスコート、広場など、多種多様な用途、機能を有しています。

東京共済病院（徒歩10分/800m）

内科系、外科系のほか、放射線科、リハビリテーション科など、さまざまな診療科を有し、地域の総合医療を担っています。

参照元：東京共済病院

警視庁 目黒警察署（徒歩3分/210m）

目黒区は比較的治安がよいとされている地域。とはいえ、マンションから徒歩圏内に警察署があると安心です。

目黒警察署 下目黒交番（徒歩9分/650m）

マンションから「目黒」駅までの途中の道にも交番があります。

幼稚園、保育園、学校

目黒区立田道保育園（徒歩3分/220m）

HOPPA目黒保育園（徒歩3分/230m）

参照元：HOPPA目黒保育園

目黒区立田道小学校（徒歩5分/350m）

参照元：目黒区立田道小学校

目黒区立大鳥中学校（徒歩10分/750m）

参照元：目黒区立大鳥中学校

多摩大学目黒中学校・高等学校
（徒歩10分/750m）

参照元：多摩大学目黒中学校・高等学校

東京都立目黒高等学校
（徒歩15分/1,200m）

参照元：東京都立目黒高等学校

イベント、お祭り

目黒区商工祭り
（目黒リバーサイドフェスティバル）

目黒区の商工会が中心となり、目黒区民センターで行われるお祭り。講演や体験イベント、コンサートや物販など、さまざまな催しが企画されています。2024年は11月に開催。

目黒のSUNまつり（目黒区民まつり）

毎年秋に、田道広場公園や目黒区民センター、田道小学校で開催。古典落語の噺の一つである「目黒のさんま」にちなんだお祭りで、目黒区と友好都市である気仙沼市から届いた新鮮なさんまを焼き、大分県産のカボスを添えてその場で食べることができます。

大鳥神社 酉の市（11月）

毎年11月のとりの日に、大鳥神社で行われる市です。浅草の酉の市と並び、江戸時代から始まった行事で、開運招福や商売繁盛を願い、縁起物の熊手などを奉ります。

参照元：大鳥神社 酉の市

まとめ

自然と歴史も息づく
洗練された街で
豊かな暮らしを

中目黒エリアの人気の秘密は、おしゃれで大人の街であるということだけでなく、自然に囲まれ、歴史も感じられる場所だということ。その中でも、シティハウス中目黒テラスは落ち着いた居住空間に最新設備を兼ね備え、より豊かで理想的な暮らしが叶います。