ザ・パークハウス　麻布外苑西通り

落ち着きの南青山と都市機能にあふれた六本木に寄り添う、港区西麻布二丁目。ここでは都心の静と動という、相反する魅力を自由につかいこなすことができる。ここは都心のただなかにある、未来へと語り継がれていくレジデンス。

西麻布界隈には青山霊園の緑が広がり、春になれば満開の桜を愉しむことができる。
近くには和の佇まいを見せる根津美術館があり、もう一方では透明感ある近代建築が美しい国立新美術館がある。
外観では風合いのあるクレイマイスターライトタイルを使いながら、シャープな印象のガラスと硬さのコントラストを美しく表現した
ラクセスキー、キーをカバン等に入れたまま施錠・解錠が可能。
全熱交換式２４時間換気システム、Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラス

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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投資用物件

価格

2億3,500 万円（消費税込）

予定利回り 3.11%

間取り：3LD・K

専有面積：93.36m²

所在階：1階／地上7階

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詳細
22 枚

ザ・パークハウス　麻布外苑西通りの特徴

港区西麻布2丁目にあるザ・パークハウス麻布外苑西通りはシャープでモダンなファザードが印象的な地上7階建てマンションです。三菱地所レジデンス･清水総合開発旧分譲で2018年2月に竣工しました。最寄り駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅、徒歩9分となっています。東京メトロ銀座線･日比谷線･千代田線の表参道駅が徒歩11分にあり行き先に応じて使い分け可能、交通利便性も良好です。ザ・パークハウス麻布外苑西通りの総戸数は73戸、分譲時の住戸専有面積は43.97㎡～119.67㎡です。さまざまなライフスタイルにあわせたプランをそろえています。天然石が豊富に施されたエントランスホール、自然光があふれる気持ちのよいパティオと一体になったプライベートラウンジ、ホテルライクな車寄せなど上質な暮らしをおくることができそうです。共用廊下はプライバシー性を高める内廊下、共用部には不在時の荷物受け取りに重宝する宅配ボックスが備わっています。飼育細則はありますがペットの飼育が可能なのもポイントです。ザ・パークハウス麻布外苑西通りは防犯設備としてエレベーター内監視カメラ、防犯カメラ、インターホンと連動したエントランスのオートロックを設置し住まいの安心を守ります。

物件概要

所在地	東京都港区西麻布２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩9分
総戸数	73戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上7階
築年月	2018年2月
施主	三菱地所レジデンス｜清水総合開発
施工	東亜建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

笄小学校
現地より970m／徒歩13分
高陵中学校
現地より1100m／徒歩14分
コスモス西麻布保育園
現地より160m／徒歩2分
港区立青南幼稚園
現地より440m／徒歩6分
岡部医院
現地より350m／徒歩5分
西麻布二丁目児童遊園
現地より190m／徒歩3分
マツモトキヨシ南青山店
現地より940m／徒歩12分
麻布地区総合支所
現地より1900m／徒歩24分
ARTISANPersonalTraining
現地より300m／徒歩4分
三井住友銀行麻布支店
現地より560m／徒歩7分
根津美術館
現地より450m／徒歩6分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「乃木坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約2分

東京メトロ銀座線・半蔵門線利用。
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線・半蔵門線利用。
「東京」駅へ

約15分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換
「品川」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗換
「新宿」駅へ

約8分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗換

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,500m)
「渋谷」駅まで

約10分

(約2,400m)
「銀座」駅まで

約16分

(約5,800m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,800m)
「品川」駅まで

約18分

(約5,600m)
「新宿」駅まで

約18分

(約4,500m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・パークハウス　麻布外苑西通りの参考相場価格

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