虎ノ門ヒルズレジデンス

これからも進化し続ける街、その中心地「虎ノ門ヒルズ」森ビル旧分譲のプレミアムレジデンス

虎ノ門ヒルズを中心に、新たな高層タワーが3棟建設予定（オフィス、レジデンス、商業施設、ホテル、緑地空間等）
地上52階建の中でレジデンスは、37階～46階のみの希少性
バイリンガルのフロントサービス
アンダーズ東京AOスパやパノラマラウンジ等の充実した共用施設
森ビルグループ関連施設や各種ご利用できる「居住者限定ベネフィットプログラム」有り

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虎ノ門ヒルズレジデンスの特徴

2014年5月に大林組が施工し、森ビルが分譲した虎ノ門ヒルズレジデンスは、地上52階地下5階建ての東京の虎ノ門ヒルズの37?46階に位置する総戸数172戸のレジデンスです。虎ノ門ヒルズレジデンスは、3種類の制震装置を採用し、小規模の地震から超高層ビルへの影響が懸念される長周期地震動にまで配慮された耐震性能があります。また、オートロックシステム・24時間集中監視システムなどによるセキュリティ体制をとっており、住民の安心・安全に配慮がされています。虎ノ門ヒルズレジデンスの共用施設・サービスとして、フロントサービス、パノラマラウンジ、スパ＆フィットネス、居住者限定ベネフィットなどがあります。さらにペット飼育ルームや足洗い場といったペット用の動線を設けるなど（ペットの飼育には細則あり）、都心にすまう人の多様なライフスタイルを快適にサポートします。また、東京の新しいランドマーク、虎ノ門ヒルズでは、食・アート・エンターティメントの情報が常に発信されており、刺激的なアーバンライフを満喫することができます。さらに、東京メトロ銀座線虎ノ門駅より徒歩5分、また東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線霞が関駅より徒歩8分とアクセスも軽快です。

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩5分
総戸数	172戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上52階
築年月	2014年5月
施主	森ビル
施工	大林組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

御成門小学校
現地より830m／徒歩11分
御成門中学校
現地より800m／徒歩10分
太陽の子三田保育園
現地より620m／徒歩8分
霊南坂幼稚園
現地より930m／徒歩12分
アーテイジ虎ノ門クリニック(内科等）
現地より110m／徒歩2分
区立南桜公園
現地より400m／徒歩5分
マルエツプチ城山ヒルズ店
現地より720m／徒歩9分
サンドラッグ虎ノ門店
現地より390m／徒歩5分
港区役所
現地より1200m／徒歩15分
AOスパ
三菱ＵＦＪ銀行虎ノ門支店
現地より370m／徒歩5分
サントリーホール
現地より950m／徒歩12分

アクセス

最寄り駅「虎ノ門」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「東京」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「新橋」駅でJR山手線に乗り換え
「品川」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「新橋」駅でJR上野東京ラインに乗り換え
「新宿」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約9分

(約2,900m)
「渋谷」駅まで

約18分

(約5,500m)
「銀座」駅まで

約8分

(約2,400m)
「東京」駅まで

約10分

(約2,900m)
「品川」駅まで

約14分

(約4,700m)
「新宿」駅まで

約22分

(約7,000m)
「羽田空港」駅まで

約25分

(約19,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルオークラ」から

約40分
「成田空港」へ「ホテルオークラ」から

約100分

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売買 GRANTACT六本木

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0120-991-791

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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