プラウド神楽坂マークス

神楽坂、その真髄を嗜む。

その情緒が多くの文化人を惹きつけた街。
利便施設が徒歩8分圏内に充実したエリア。
重厚な御影石の床に、江戸切り目地風の石壁を配したエントランスアプローチ。
プライバシー性も高く、ホテルライクな内廊下。
2駅利用で、都心を掌中に。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

プラウド神楽坂マークスの特徴

プラウド神楽坂マークスは野村不動産旧分譲、2018年7月に竣工しました。13階建て総戸数41戸のマンションです。白を基調としたタイル貼りの外観で、アプローチには植栽が綺麗に施されています。また、人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。オートロックが設置されたエントランスから各住戸には内廊下タイプのレイアウトを採用しているため、防犯性が高く、雨風にもさらされず静かで快適です。プラウド神楽坂マークスの分譲時の専有面積は43.90㎡～130.29㎡、間取りは1LDK～3LDK+Nでシングルからファミリー層まで対応したプランニングとなっています。飼育細則はありますが、マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます。マンションの敷地内にはノーブルラウンジ、ワーキングラウンジ、駐車場、駐輪場、防災倉庫、宅配ロッカー、ペットの足洗い場などが備わっています。マンションから徒歩3分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、金融機関、飲食店などさまざまな施設が揃っています。最寄り駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅でプラウド神楽坂マークスからは徒歩3分と近く、毎日の通勤や通学に便利な立地です。

物件概要

所在地	東京都新宿区横寺町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分
総戸数	41戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上13階
築年月	2018年7月
施主	野村不動産
施工	西武建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

ほっぺるランド牛込
現地より170m／徒歩3分
アネックスビル診療所
現地より70m／徒歩1分
南榎公園
現地より500m／徒歩7分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
現地より60m／徒歩1分
ウエルシア新宿牛込店
現地より180m／徒歩3分
箪笥町特別出張所
現地より220m／徒歩3分
ジョイフィット24 神楽坂駅前
現地より520m／徒歩7分
ゆうちょ銀行牛込店
現地より230m／徒歩3分
永青文庫
現地より2000m／徒歩25分
市谷幼稚園
現地より470m／徒歩6分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約6分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約10分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約8分

東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ

約9分

JR中央線利用
「品川」駅へ

約19分

JR中央線利用「東京」駅でJR京浜東北線に乗り換え
「新宿」駅へ

約7分

東京メトロ丸ノ内線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約18分

(約6,100m)
「渋谷」駅まで

約22分

(約7,000m)
「銀座」駅まで

約21分

(約6,000m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,500m)
「品川」駅まで

約33分

(約10,400m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,700m)
「羽田空港」駅まで

約37分

(約26,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約70分
「成田空港」へ「ホテル椿山荘東京」から

約115分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

プラウド神楽坂マークスの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

プラウド神楽坂マークス

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