株式会社末長企画｜株式会社末長組 ロイヤルシーズン赤坂 Concept 都心でありながら喧騒から離れた高台に位置し、自然や文化を享受する高級マンション
 

LOCATION ロケーション

ビジネス街と歴史的情緒が
共存する静かなエリア

「ロイヤルシーズン赤坂」は「青山一丁目」駅から徒歩5分という好立地であり、都心でありつつも静かな住宅街に佇むマンションです。「青山一丁目」駅には東京メトロ半蔵門線、銀座線、都営大江戸線の3つの路線が乗り入れており、交通の利便性が高いことで知られています。都内各地へ通勤や通学をしやすく「渋谷」駅や「新宿」駅には乗り換えなしでアクセスが可能です。近隣にはオフィスビルが立ち並び、赤坂や溜池山王などのビジネス街が徒歩圏内にあります。

赤坂エリアには大使館や赤坂御用地があり、静かで治安の良い地域です。高いセキュリティ性を誇るエリアであり、中でもロイヤルシーズン赤坂は外苑東通りから1本入った閑静な住宅街に位置しています。スーパーやコンビニエンスストア、レストランなどが近く、暮らしやすいエリアです。病院や郵便局、銀行、区役所が徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いことが魅力として挙げられます。

赤坂エリアは洗練された都会の街並みでありつつも、自然豊かなことが魅力です。ロイヤルシーズン赤坂の近くには「都立青山公園」や「明治神宮外苑」があり、都会のオアシスとして地域の住民から親しまれています。また、子育て環境や教育施設が充実していることが特徴です。付近には図書館や美術館、多彩な遊具のある公園、スポーツ施設などが点在しています。小中一貫校や多数のインターナショナルスクールがあり、子どもの学習に力を入れやすい環境です。

また赤坂エリアは文化財や社寺の多い街であり、日本の伝統的な歴史と異国情緒が溶け合う地域です。近隣には、かつて赤坂で暮らしていた幕末の偉人・勝海舟のゆかりの地が点在しています。また1000年以上の歴史を持つ「赤坂氷川神社」や、仕事運や縁結びのパワースポットとして知られる「乃木神社」など全国的に有名な社寺があります。

FEATURES 建物の特徴

高台を活かして
採光・通風・眺望を
確保したデザイン

コンセプト・デザイン

ロイヤルシーズン赤坂は、株式会社末長企画が開発するマンションブランド「ロイヤルシーズン」シリーズの地上7階地下1階建の小規模高級マンションとして、2017年12月に竣工しました。高台の立地を活かすために、各住戸を斜めにずらして配置する「雁行型」のデザインによって、採光や通風・眺望を確保しているのが特徴です。

建物の外観には、高級感を出すために表情豊かな風合いの石やナチュラルな印象を与えるアースカラーのタイルが採用されています。一般的に角住戸が横並びに設計されているマンションは、開口部が2方向しかありません。しかし、ロイヤルシーズン赤坂は独自の工法で4面開口を実現し、開放感とプライバシーを両立するバルコニーが利用できることが大きな魅力です。

エントランス奥の建物の両脇にはメインツリーの「シャラ」があり、爽やかな雰囲気を感じさせます。外から見える位置にモミジも植えられているため、秋には赤く色づき風情を感じられるでしょう。ヤマボウシやサツキなど花が綺麗に咲く樹種もあり、華やかさを感じられる植栽になっています。

建物構造

建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）ですが、一部のコンクリート床梁内部にPC鋼線が配置されたプレストレストコンクリート構造となっています。この構造によりひび割れの発生を防ぎ、コンクリート躯体の長寿命化を図ることが可能です。

さらに各住戸内も、柱や梁が少ないすっきりした空間を実現しています。全住戸がメンテナンスやリフォームの自由度に加えて遮音性能も高い二重床で、窓には冷暖房効率のよいLow-E複層ガラスが採用されているのが特徴です。

セキュリティ・防災設備

ロイヤルシーズン赤坂は、居住者の安全を守る以下のセキュリティ仕様があります。

• カラーモニター付オートロックシステム
• 警備会社による24時間365日の遠隔監視システム
• 敷地内の高画質防犯カメラ
• ダブルロック錠
• 防犯サムターン&鎌式デッド（バールのこじ開け対策）

エントランスと角住戸の玄関で来訪者を2回チェックできる、オートロックシステムが採用されています。オートロックの解除が必要な場所は4箇所あり、不法侵入を許さない仕組みになっています。一方で居住者は鍵をかざさなくても近づくだけで解錠される「ハンズフリーキー」になっており、手間を感じることなく自宅まで入ることが可能です。

防災に関しては、地震時にエレベーターがゆれを感知して、最寄り階に停止のうえ扉が開く安全対策機能が搭載されています。

COMMON AREA 共用部

天然石と木のフローリングによる
上質な空間

共用施設

ロイヤルシーズン赤坂には、エントランスの奥に木目調のパネルやフローリングが特徴的なラウンジルームがあります。ラウンジルームにはコンシェルジュカウンターがあり、来訪者の応対も行ってくれます。

建物の地下には大型車対応の駐車場があり、居住者は雨の日でも気にせず車の出し入れが可能です。電気自動車用の充電コンセントもあるため、幅広い車種に対応できる駐車場となっています。駐車場と住戸フロアをつなぐエレベーターも2基あるため、荷物が多いときでも快適です。

サービス

※画像はイメージです。

ロイヤルシーズン赤坂では、ホテルライクで快適な暮らしを支えるコンシェルジュサービスを提供しています。コンシェルジュに依頼できる主なサービスは、以下のとおりです。

• レセプションサービス（居住者様・来訪者様への各種対応）
• インフォメーション・サービス（公共施設の情報・バスの時刻表などの案内）
• クリーニング・ランドリーサービス
• タクシー手配サービス
• 宅配便の発送サービス

コンシェルジュはラウンジルームのコンシェルジュカウンターにいるので、来訪者の応対からマンション生活に関するお困りごとまで対応してくれます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

各戸の広さは
57㎡台～136㎡台で
間取りは1LDK～3LDK。

INSIDE THE ROOM 室内

ぬくもりを感じられる
自然素材をつかった建具

ロイヤルシーズン赤坂の室内のフローリングや建具には、高級木材として知られる「チーク材（無垢材）」が使われています。チーク材は耐水性が非常に高く、害虫に強いことも住宅に使われるメリットです。さらに天然木を切り出した「挽き板」も取り入れられており、無垢の風合いやぬくもりのある質感が得られます。また玄関の床面は天然の大理石が貼られており、家に入った瞬間から上質な空間を感じられる仕様です。

ACCESS アクセス

鉄道やバスの路線が
豊富であり、
主要都市への
アクセスが良好

こちらでは、最寄りの「青山一丁目」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介します。

鉄道

• 六本木駅
  都営大江戸線、直通で約2分。乗り換えの必要はありません。
• 渋谷駅
  東京メトロ銀座線、直通で約6分。乗り換えの必要はありません。
• 新宿駅
  都営大江戸線、直通で約7分。乗り換えの必要はありません。
• 銀座駅
  東京メトロ銀座線、直通で約10分。乗り換えの必要はありません。
• 恵比寿駅
  東京メトロ銀座線で「渋谷」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約13分です。

タクシー

※画像はイメージです。

ロイヤルシーズン赤坂からは徒歩3分ほどで外苑東通りへと出られ、道路には数多くのタクシーが走っています。交通状況にもよりますが、道が空いていれば「六本木」駅に約4分で到着が可能です。「渋谷」駅には約15分、「銀座」駅には約18分、「品川」駅には約25分でアクセスできます。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約4分
「渋谷」駅	約15分
「銀座」駅	約18分
「品川」駅	約25分

バス

※画像はイメージです。

ロイヤルシーズン赤坂の付近にはバスの路線が多く通っています。徒歩4分の場所にある「山王病院前」バス停からは「六本木」駅まで約10分、「赤坂」駅まで約11分で到着が可能です。

空港、新幹線発着駅までの
移動時間

出張が多い方は、空港や新幹線発着駅への所要時間も気になるところ。こちらでは、ロイヤルシーズン赤坂からの移動ルートを紹介します。

空港

羽田空港へのルート

※画像はイメージです。

電車でのアクセス

• ルート1：「青山一丁目」駅から東京メトロ銀座線で「新橋」駅へ向かい、JR山手線に乗り換えて「浜松町」駅で下車。東京モノレール空港快特に乗り「羽田空港第1ターミナル」駅へ向かいます。ロイヤルシーズン赤坂からの所要時間は約43分です。
• ルート2：「青山一丁目」駅から都営大江戸線に乗り「大門」駅へ向かい、都営浅草線に乗り換えます。「泉岳寺」駅から直通で京急本線・空港線に入り「羽田空港第1ターミナル」駅へ向かいます。ロイヤルシーズン赤坂からの所要時間は約45分です。

リムジンバスでのアクセス

ロイヤルシーズン赤坂からリムジンバスに乗るには、まず徒歩22分の場所にある「ザ・キャピトルホテル東急」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約45分です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：「青山一丁目」駅から東京メトロ銀座線に乗り「赤坂見附」駅へ向かい、東京メトロ丸の内線に乗り換えて「東京」駅で下車。JR総武本線に乗り換えて「成田空港」へ向かいます。ロイヤルシーズン赤坂からの所要時間は約1時間19分です。
• ルート2：「青山一丁目」駅から東京メトロ銀座線に乗り「上野」駅で下車。徒歩で「京成上野」駅へ向かい、京成本線に乗って「成田空港」駅へ向かいます。ロイヤルシーズン赤坂からの所要時間は約1時間28分です。

リムジンバスでのアクセス

ロイヤルシーズン赤坂からリムジンバスに乗るには、まず徒歩14分の場所にある「ザ・リッツ・カールトン東京」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約2時間7分です。

新幹線

東京駅へのルート

「青山一丁目」駅から「東京」駅に向かうには、以下のルートが便利です。

• ルート1：「青山一丁目」駅から東京メトロ銀座線に乗り「赤坂見附」駅で下車。東京メトロ丸の内線に乗り換えて「東京」駅へ向かいます。所要時間は約12分です。
• ルート2：「青山一丁目」駅から東京メトロ銀座線に乗り「新橋」駅で下車。JR山手線に乗り換えて「東京」駅へ向かいます。所要時間は約17分です。

品川駅へのルート

「青山一丁目」駅から「品川」駅に向かうには、以下のルートが便利です。

• ルート1：「青山一丁目」駅から東京メトロ銀座線で「新橋」駅へ向かい、JR東海道本線に乗り換えて「品川」駅へ向かいます。所要時間は約20分です。
• ルート2：「青山一丁目」駅から都営大江戸線に乗り「大門」駅で下車。都営浅草線に乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線に入り「品川」駅へ向かいます。所要時間は約22分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

現代的な機能性と
日本の伝統を併せ持つ街

商業施設、商店街

ロイヤルシーズン赤坂の周辺には、さまざまな商業施設・複合施設が存在します。

まいばすけっと青山一丁目店（徒歩6分/約450m）

まいばすけっと青山一丁目店は、イオングループの都市型小型スーパーであり「パークアクシス青山一丁目タワー」の1階に入居しています。「青山一丁目」駅からロイヤルシーズン赤坂への通り道に位置しているため、仕事からの帰宅途中やお出かけの帰りに立ち寄りやすい店舗です。生鮮食品や惣菜、弁当などの品揃えが良く、日常的な買い物に利用しやすいでしょう。

東京ミッドタウン（徒歩10分/約800m）

東京ミッドタウンは日本を代表する複合施設であり、世界中からの利用者が訪れています。広大な敷地内には商業店舗やホテル、美術館、学校などのあらゆる施設があり、都市のような機能を持つエリアです。商業施設部分にはアパレルやインテリアショップ、美容サロンなど130に及ぶ店舗が入居しており、上質なアイテムやサービスが提供されています。また緑豊かなオープンスペースは約4haもの広さがあり、訪れた方々の憩いの場として親しまれています。

参照元： 東京ミッドタウン

赤坂サカス（徒歩12分/約950m）

赤坂サカスは「赤坂」駅に直結している複合エンターテインメント施設です。TBS放送センターを始め、映画館やライブハウス、劇場などが入居しています。エンターテインメントだけでなく飲食店やショップが充実しており、グルメや買い物を楽しめる施設です。またお花見スポットとして有名であり、春には敷地内にある約100本の桜が咲き誇ります。

参照元： 赤坂サカス

自然、公園

高橋是清翁記念公園（徒歩5分/約400m）

高橋是清翁記念公園は、赤坂御所から青山通りをはさんで向かい側に位置しています。第20代内閣総理大臣を務めた政治家・高橋是清の邸宅跡地にある公園であり、歴史を感じる佇まいが魅力です。敷地の中央にある池を囲むように豊かな自然が広がり、四季折々の景観を楽しめます。風情のある日本庭園エリアと遊具のある公園スペースに分かれており、地域住民の憩いの場として親しまれている場所です。

乃木神社（徒歩6分/約450m）

乃木神社は「乃木坂」駅からほど近い都心に静かに佇む神社です。明治時代の将軍・乃木希典と静子夫人の夫婦が祀られており、縁結びのパワースポットとして知られています。また夫の乃木希典は「勝利の神」として崇められた英雄であることから、仕事運や学問のご利益で有名です。豊かな自然の中に建つ和モダンな社殿は美しく、毎年多くの参拝者が訪れています。

参照元： 乃木神社

乃木公園（徒歩7分/約500m）

乃木公園は、乃木希典将軍の邸宅跡地の一部に開かれた緑豊かな公園です。外苑東通りに面していながらも、都会の喧騒を忘れるほどの静かな場所です。園内にある桜の大木は春になると華やかに咲き誇り、夏には生い茂る葉によって木陰を作ります。休憩できるベンチがあり、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。

暮らし、インフラ

山王病院（徒歩4分/約250m）

山王病院は、複数の診療科がバランス良く整っている総合病院です。内科や外科、小児科、婦人科、皮膚科などが揃っており、さまざまな患者に対応しています。また各診療科には高い専門性を持つ医師やスタッフが在籍しており、上質な医療サービスを提供している病院です。あらゆる疾病に対応できるため、ロイヤルシーズン赤坂に住む方は安心して過ごせるでしょう。

参照元： 山王病院

港区立赤坂図書館（徒歩5分/約400m）

港区立赤坂図書館は「青山一丁目タワー」の3階に入居している図書館です。オフィス街に位置する図書館であることから、ビジネス関係の資料や教養を深められる書籍の収集に力を入れています。閲覧席は80席と多く、無料Wi-fiの接続やパソコンでの作業が可能です。また児童コーナーや授乳スペースを設置しているほか、バリアフリー動線を整備しており、幅広い年代の方が利用しやすい図書館です。

参照元： 港区立赤坂図書館

赤坂コミュニティぷらざ（徒歩10分/750m）

赤坂コミュニティぷらざは、港区の各機関を有する複合施設です。船頭のようなデザインが特徴的な建物の中には「赤坂区民センター」や「赤坂地区総合支所」などが入居しています。区民ホールや多目的ホールでは、コンサートや講演会などのイベントが開催されています。そのほかに和室、美術室、調理室などの部屋があり、各施設は団体だけでなく個人での利用も可能です。

参照元： 赤坂コミュニティぷらざ

サントリー美術館（徒歩13分/約1,000m）

サントリー美術館は、東京ミッドタウンの敷地内にある美術館です。国宝や重要文化財を始めとする約3,000点もの貴重な作品が所蔵され、企画展のテーマに合わせて展示されています。また有名な建築家・隈研吾氏が設計を手がけており、ウィスキーの樽材を使用した和モダンの装いが美しい内観です。都心に鎮座する美術館に訪れ、日本を代表する新旧のアートに触れてみてはいかがでしょうか。

参照元： サントリー美術館

幼稚園、保育園、学校

太陽の子 赤坂保育園（徒歩4分/約260m）

参照元： 太陽の子　赤坂保育園

港区立中之町幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 港区立中之町幼稚園

港区立赤坂小学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 港区立赤坂小学校

港区立赤坂中学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 港区立赤坂中学校

まとめ

東京の中核にある由緒
正しき地に
寄り添う物件

ロイヤルシーズン赤坂は大通りから離れた閑静な住宅街に立地していながら、赤坂や六本木への好アクセスが魅力的な物件です。角地かつ高台という条件を活かした、開放感ある贅沢な居住空間を、唯一無二の価値として感じてみてはいかがでしょうか。