エル・コモド元麻布

「元麻布三丁目」。瀟洒な邸宅が建ち並ぶ一画に聳え立つ。

平成１３年６月築、重厚感あふれる低層マンション
「六本木」、「広尾」、「麻布十番」などを生活圏にする利便性に長けた住環境
「麻布十番」駅徒歩９分、「六本木」駅徒歩１１分。２駅３路線利用可能なロケーション。
ペット飼育可（規約制限有り）
「六本木ヒルズ」まで徒歩５分

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エル・コモド元麻布の特徴

エルコモド元麻布は2001年5月竣工の4階建て、総戸数10戸のマンションです。敷地は緩やかな坂の中腹にあり、近隣は瀟洒なマンションが立ち並ぶ緑豊かな住宅街となっています。徒歩すぐには寺社・大使館・インターナショナルスクールが点在し、国際色豊かな閑静な地域です。エルコモド元麻布の外観はグレーを基調とし、エントランスや1階住戸のバルコニーには、装飾性のあるアイアンフェンスや様々な草木を配し、クラシカルな重厚感を醸し出しています。共用設備として100%完備の駐車場や宅配ボックスが設置され便利です。各戸の広さは57㎡台～134㎡台、間取りは1LDK～4LDKで床暖房・食洗機・浄水器・ディスポーザー・浴室換気乾燥暖房機など充実した設備となっています。エルコモド元麻布は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩9分、または東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩10分です。

物件概要

所在地	東京都港区元麻布３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分
総戸数	10戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上4階地下1階
築年月	2001年5月
施主	東南インテックス
施工	奥村組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

南山小学校
現地より380m／徒歩5分
六本木中学校
現地より660m／徒歩9分
あい保育園元麻布
現地より310m／徒歩4分
南山幼稚園
現地より360m／徒歩5分
区立さくら坂公園
現地より210m／徒歩3分
まいばすけっと西麻布３丁目店
現地より410m／徒歩6分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より610m／徒歩8分
麻布地区総合支所
現地より1000m／徒歩13分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
現地より1420m／徒歩18分
さわやか信用金庫麻布十番出張所
現地より740m／徒歩10分
森美術館
現地より550m／徒歩7分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約1,300m)
「渋谷」駅まで

約13分

(約3,700m)
「銀座」駅まで

約19分

(約4,900m)
「東京」駅まで

約22分

(約5,900m)
「品川」駅まで

約18分

(約4,800m)
「新宿」駅まで

約23分

(約6,500m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約19,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

エル・コモド元麻布の参考相場価格

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