オリックス・リアルエステート 元麻布クラティオ Concept 白を基調としたシンプルを極めたデザイン性の高い外観、素を極めた美しさはエントランス、室内空間まで続く地上5階建、総戸数16戸のプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

人気の麻布エリアに建つ
閑静な邸宅地

元麻布クラティオが建つのは、広壮な私邸が建ち並び、主要各国の大使館や名立たる古刹が点在する元麻布の高台です。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分と、駅からはやや離れていますが、その分駅前の喧騒とも距離を取り、閑静な住環境に身を置くことができます。

麻布、広尾、六本木エリアは、古くから海外出身の在住・在勤者が多い場所として知られています。周辺にはインターナショナルスクールや、外国人向け学科である「国際学級」を設けている学校、英語教育に力を入れている幼稚園・保育園などが多数。近くの商業施設や公共施設を訪ねたり、公園や商店街を歩いたりするだけでも、非常に国際色豊かなエリアであることを実感できるはずです。日常生活の中でごく自然に国際交流を図れるため、海外の文化に親しんでいる方や、グローバルな環境で子育てをしたいという方には非常に適した街といえます。

さらに、六本木5丁目西地区は再開発計画が進行しており、2030年度には“第二の六本木ヒルズ”の竣工も予定されています。六本木エリアのたゆまぬ発展を受けて、元麻布エリアの不動産価値のさらなる上昇にも期待することができます。

一方で、日本らしい情緒も色濃いのがこのエリアの特徴です。麻布十番のメインストリートである麻布十番商店街は、100年以上の歴史を持つ老舗や、昭和の香りが残る名店も軒を連ね、老若男女を温かく迎え入れてくれます。元麻布クラティオからほど近い場所にある有栖川宮記念公園は、都心の公園とは思えないほど自然豊かで、穏やかな渓流や滝を擁する庭園が、日本の原風景を思い起こさせます。日本人としてのアイデンティティーを守りながら、異国文化も受け入れる。そんな懐の深さが感じられるのもこの街の大きな魅力です。

元麻布クラティオは地上5階建ての低層マンションですが、緩やかな坂を上がった高台にあるため、住戸からは六本木エリアの高層ビル群や、東京タワーを望むことができます。こうした都心のシンボルを身近に感じられる生活が、住まう人たちにさらに自信と誇りを与えてくれることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

シンプルだからこそ
目を引く
洗練されたデザイン

コンセプト・デザイン

静かな住宅街を進み、緩やかな坂を上っていくと、ひときわ存在感を放つスタイリッシュな建物が現れます。それが元麻布クラティオです。白を基調とし、無駄なものをそぎ落としたシンプルかつ直線的なフォルムは、まるでラボ（研究所）のような洗練された印象を与えます。

ホテルのような広いアプローチ、重厚なエントランスドアなど、モダンで上質なデザインの共用部も特徴的。日々の生活の中で、居住者の美意識を刺激します。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしを
サポートする
設備が充実

共用施設系

駐車場を敷地内に完備。都心では貴重な広々とした平面駐車場で、入出庫もスムーズに行えます。その他、留守中に届いた宅配便を置ける宅配ボックス、住戸の収納に収まりきらない荷物を保管できるトランクルーム、敷地内ゴミ置場など、全居住者が利用できる便利な設備が揃っています。オートロックシステムや、敷地要所に配置された防犯カメラなど、防犯面にも配慮しました。

FLOOR PLAN 間取り図一例

多人数に対応する
広々したリビングと
Wバスルーム完備

INSIDE THE ROOM 室内

外国人向け仕様の
ゆとりある住空間

※画像はイメージです。

追求したのは、「心地よさ」と「ゆとり」。住戸数を全16邸と抑えることで、全住戸が150㎡以上と余裕のある専有面積を有する、都心のフラッグシップマンションとしてふさわしい大型住戸のみの構成です。間取りは3LDK〜5LDKで、お子様の多いご家庭や、「書斎が欲しい」「衣装部屋を作りたい」といったニーズにも対応する、ゆとりある間取りを実現しました。

※画像はイメージです。

このゆとりが設けられている理由は、元麻布クラティオの全住戸が外国人向け仕様で設計されていることにあります。リビング、キッチン、浴室、寝室など、一つ一つの空間が広々としており、段差や仕切りの少ないシームレスなつくりが特徴です。体格の大きい方、海外生活が長かった方にとっても暮らしやすい居室空間となっています。

ACCESS アクセス

都内主要駅まで
アクセス良好な
2駅を利用可能

鉄道

元麻布クラティオの最寄り駅は、徒歩10分の場所にある東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅です。都内有数のターミナル駅である「新宿」駅をはじめ、「永田町」駅、「飯田橋」駅など、ビジネスエリアに乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。また、東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩14分の距離にあり、「恵比寿」駅、「霞ヶ関」駅、「銀座」駅などに直通でアクセス可能。通勤・通学や休日のお出かけにも大変便利です。

ここでは「麻布十番」駅、「広尾」駅の2駅から東京都内主要駅までのアクセス方法をご紹介します。目的地や所要時間に応じて、2駅を使い分けてみてください。

「麻布十番」駅から

六本木駅

東京メトロ南北線に乗り、直通で約2分。

永田町駅

東京メトロ南北線に乗り、直通で約6分。

新宿駅

都営大江戸線に乗り、直通で約12分。

飯田橋駅

東京メトロ南北線に乗り、直通で約12分。

渋谷駅

ルート1：東京メトロ南北線に乗車し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。所要時間は約19分です。
ルート2：都営大江戸線に乗車し、「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。所要時間は約19分です。

「広尾」駅から

恵比寿駅

東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約2分。

霞ヶ関駅

東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約9分。

銀座駅

東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約13分。

築地駅

東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約18分。

上野駅

東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約31分。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅までは約5分、「恵比寿」駅まで約9分、「渋谷」駅まで約10分、「新橋」駅まで14分、「新宿」駅まで約18分です。タクシー利用の時間帯や混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間です。

バス

※画像はイメージです。

元麻布クラティオの最寄りのバス停は、徒歩3分の場所にある都営バス「元麻布二丁目」です。「目黒」駅方面、「新橋」駅方面のバスが発着しており、「目黒駅前」まで約15分、「神谷町駅前」まで約14分、「新橋駅前」まで約21分で移動できます。荷物が多いときや、駅から離れている場所に行く際はバスの利用も便利です。

空港

出張や旅行、帰省の際に利用する空港や新幹線の発着駅までの移動時間をチェックしていきましょう。元麻布クラティオからは電車での移動の他、リムジンバスの停留所である「グランドハイアット東京」が徒歩圏内にあるため、羽田空港・成田空港までバスでの移動も便利です。最寄りの「麻布十番」駅や「広尾」駅からのアクセス方法に加えて、リムジンバスを利用する際の所要時間もご紹介します。

羽田空港へのルート

※画像はイメージです。

電車でのアクセス

ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で下車。徒歩で東京モノレール「浜松町」駅まで移動し、東京モノレール空港快速に乗車。所要時間は（途中の徒歩移動を含め）「羽田空港第1ターミナル」駅まで約35分、「羽田空港第2ターミナル」駅まで約36分です。

ルート2：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で都営浅草線エアポート特快に乗り換え。「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの所要時間は約43分です。

リムジンバス

「グランドハイアット東京」まで徒歩で移動し（約9分/700m）、羽田空港行のエアポートリムジンバスに乗車します。乗車時間は約40分です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗車し、「大門」駅でエアポート快特に乗り換え。乗車時間は約76分です。

ルート2：「広尾」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「上野」駅で下車。「京成上野」駅から京成特急スカイライナーに乗れば、約85分で成田空港に到着します。

リムジンバス

羽田空港へ向かうときと同様、「グランドハイアット東京」まで徒歩で移動し、成田空港行のエアポートリムジンバスに乗車します。乗車時間は約120分です。長時間の移動になりますが、荷物の多いときや乗り継ぎなしで空港まで行きたいときは便利な移動方法です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

忙しい日々に寄り添う
便利な店舗・施設が
集まるエリア

商業施設、商店街

ファミリーマート 麻布運動場前店
（徒歩4分/270m）

有栖川宮記念公園、麻布運動場の目の前にある24時間営業のコンビニエンスストア。2階建ての店舗で、2階にはイートインスペースや喫煙ルームが設けられています。

麻布十番商店街（徒歩10分/750m）

「麻布山 善福寺」の門前町として江戸時代から栄え、300年以上もの歴史を持つ、麻布十番を象徴する商店街。創業100年以上の歴史を持つ老舗から、令和にオープンした新店まで、多彩な飲食店、専門店、スーパー、ヘアサロン、クリニックなどがひしめき合っています。落ち着きのある石畳の街並みに街路樹が映え、都心にありながらどこか懐かしい下町情緒も感じられる通りです。

参照元：麻布十番商店街

ビオセボン麻布十番店（徒歩8分/600m）

パリ発のオーガニックスーパーマーケット。フランスをはじめとするヨーロッパで100店舗以上展開しており、麻布十番店は日本1号店になります。有機栽培の青果やオーガニック食品、オーガニック化粧品などを取り扱っており、対面キッチンのデリコーナーも設置されています。

ピカール麻布十番店（徒歩8分/600m）

フランスで人気の冷凍食品専門店。上述した「ビオセボン麻布十番店」との複合店舗になります。前菜からデザートまで、200種類以上のオリジナル冷凍食品を販売しており、解凍するだけ、あるいは少し手を加えるだけでおいしい料理を食卓に並べることができます。

スーパー ナニワヤ（徒歩9分/700m）

麻布十番で100年以上の歴史を持つ老舗食品スーパー。明治時代に乾物屋として始まり、現在は全国各地から仕入れる良質な生鮮食品や自家製総菜などを中心に販売しています。特に牛肉へのこだわりが強く、雌の国産黒毛和牛のみを取り扱うという徹底ぶり。素材にこだわり、地域の人々に愛され続けているスーパーです。

六本木ヒルズ（徒歩12分/900m）

東京メトロ「六本木」駅直結の大型複合施設。ショッピングやグルメはもちろん、施設内にある「TOHOシネマズ六本木ヒルズ」で映画観賞、「森美術館」で芸術鑑賞も楽しめます。また、一年を通して様々なイベントが開催されているため、遠出をしなくても休日のレジャーを満喫することができる、六本木エリアを代表するスポットです。

参照元：六本木ヒルズ

自然、公園

宮村児童遊園（徒歩2分/120m）

六本木ヒルズや高層マンション群が望める児童遊園。元麻布クラティオを出てすぐの場所にあります。傾斜地に作られた大きなすべり台、遊具、ネットが張られた投球場もあり、子どもがのびのびと体を動かせる環境です。公衆トイレやベンチ、テーブルもあり、大人もゆったりとした時間を過ごすことができます。

参照元：宮村児童遊園

有栖川宮記念公園（徒歩5分/400m）

総面積約6,7万㎡に及ぶ広大な区立公園。明治29（1896）年に有栖川宮家の御用地となったのち、記念公園として一般解放されました。園内は変化のある麻布台の土地を活かした丘、渓谷、池などで構成され、四季折々の花木や草花とともに楽しむことができます。ブランコやすべり台といった遊具がある広場は子どもたちに人気です。

平日の午後に訪れると、広場では学校帰りの子どもたちが遊具やボール投げをして遊ぶ姿が見られ、園内にある御料池周辺ではビジネスパーソンや年配の方々はホッとひと息ついている様子でした。小さなお子様からご年配の方まで楽しめる、都会のオアシスと呼ぶにふさわしい場所です。

参照元：有栖川宮記念公園

網代公園（徒歩10分/750m）

麻布十番商店街のすぐ近くにあり、昭和24年から地元で長く愛されてきた公園。園内には大型のすべり台や広い砂場、ブランコや健康器具などもあり、老若男女がのんびりと過ごせる麻布十番の憩いの場です。

参照元：網代公園

本村公園（徒歩8分/600m）

閑静な南麻布の住宅街にあるコンパクトなつくりの公園。令和3年にリニューアルが行われ、複合遊具などが新設されました。園内には公園のシンボルとして親しまれている男の子のオブジェ、そしてソメイヨシノの大木があり、春にはお花見を楽しむことができます。

参照元：本村公園

暮らし、インフラ

港区立中央図書館（徒歩6分/450m）

有栖川宮記念公園の中に、凛とした表情で佇む区立図書館。1973（昭和48）年に、都立日比谷図書館の蔵書を引き継ぐ形で開館しました。蔵書数は、国内の公立図書館として最大級の220万冊以上にものぼります。所蔵する資料を閲覧するのはもちろん、館内はフリーWi-Fiが利用でき、電源席もあるため、リモートワークや資格取得の勉強などにもおすすめです。5階にはカフェテリアがあり、窓から見える東京タワーや六本木のビル群を眺めながら、定食や麺料理などの食事が楽しめます。

参照元：港区立図書館

愛育クリニック（徒歩7分/500m）

1934年（昭和9年）3月、昭和天皇の御下賜金より創立された恩賜財団母子愛育会によって開設されたクリニック。産婦人科、小児科、母子医療科、小児精神医療科など、女性の健康管理と子どもの健やかな成長を支える医療機関です。外国人の利用者も多く、産婦人科診療では英語とスペイン語、歯科医療では英語と中国語に対応しています。

参照元：愛育クリニック

港区麻布地区総合支所（徒歩14分/1,100m）

住民登録・証明交付、戸籍に関する届出・証明発行、税金、年金などの手続きの他、支援や相談など区民の総合的な窓口になっています。通常の受付時間は17時まで（一部手続きは16時半まで）ですが、水曜日は区民課窓口サービス係、保健福祉係にて午後7時まで一部手続きを受け付けています。

また、同所2階には障がいのある方がカフェスタッフとして働く「HINARICAFE麻布」が営業中。コーヒーや和紅茶を販売しており、手続きを待つ間にひと息つくことができます。テイクアウトも可能です。

参照元：麻布地区総合支所

幼稚園、保育園、学校

港区立東町小学校（徒歩12分/950m）

参照元：港区立東町小学校

麻布中学校、麻布高等学校（徒歩4分/280m）

参照元：麻布中学校、麻布高等学校

港区立元麻布保育園（徒歩4分/290m）

参照元：港区立元麻布保育園

本村保育園（徒歩6分/450m）

参照元：港区ホームページ／本村保育園

まとめ

生活にゆとりとくつろぎを与える住まい

元麻布というロケーションは、電車やバスなど交通面が発達しており、国際色豊か、多種多様な商業施設、教育機関や公園も多くて子育て世代にぴったり、など、暮らす上でのメリットは枚挙にいとまがありません。そこへさらに「ゆとりある暮らし」という大きな利点を添えてくれるのが、元麻布クラティオでの生活です。

空間のゆとりが心のゆとりを生み、忙しない日々の中にくつろぎの時間を提供します。そのゆとりは共に暮らすご家族にも伝播し、住むほどに「帰りたくなる我が家」として受け入れられていくことでしょう。元麻布クラティオでの暮らしに思いを馳せながら、家族との絆をさらに深める未来予想図を描いてみてはいかがでしょうか。