豊田通商｜アクシア麻布特定目的会社 アクシア麻布 Concept 麻布十番交差点から麻布通りを白金方向に向かった右手、モンドリアンコンポジションを思わせる外観、メゾネットタイプやリビング・ダイニングをタイル張りにした土間タイプなど間取りも個性的

LOCATION ロケーション

下町情緒、グローバル、
様々な表情を持つ街

洗練された港区にありながら、どこか懐かしい下町情緒があり、豊かな国際色にも溢れた街。そんな一言では語りつくせない多面的な魅力を持っているのが、アクシア麻布がある麻布十番です。

街のシンボルである「麻布十番商店街」は地元の人々の生活に密着しており、昼どきにもなるとランチや買い物客で大いににぎわいます。一方で、ほとんどの店舗が23時までに閉店し、深夜には静けさと落ち着きのある街並みに。商店街の組合が主体となって「港区ブランドを守ろう」と働きかけていることもあり、商店街を中心に麻布十番全体の治安と暮らしやすさが保たれています。

参照元： 麻布十番商店街

また、近隣には各国の大使館があり、麻布や六本木エリアに在住・勤務している外国人の方も多いため、日常的に国際文化に触れる機会が多いのも特徴的です。外国籍の児童を対象とした「国際学級」を設けている学校もあり、「グローバルな環境で子育てをしたい」「小さいころから子どもに国際交流を経験してほしい」という子育て世代にとっても魅力的な街です。

アクシア麻布は、東京メトロ南北線・都営大江戸線が通る「麻布十番」駅から徒歩1分という好立地にあり、さらに敷地内には駅直結のエレベーターが設置されています。電車に乗ってビジネスエリアや商業エリアに容易にアクセスできるほか、少し足を延ばせば六本木エリアや東京タワーのある芝エリアも徒歩圏内にあります。利便性が高く、平日・休日を問わず充実した暮らしが叶う理想的なロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

快適性と安全性を
追求したタワーマンション

コンセプト・デザイン

洗練された白い外壁が空に映える、地上25階建てのタワーマンション。水平線と垂直線がリズミカルに交錯する、モンドリアンの「コンポジション」を思わせる外観デザインを採用しました。単なる装飾ではなく、住空間の多彩さを表す大小の開口部や、眺望と採光性を高めるクリアガラスのバルコニーフェンスなど、都心の邸宅としての快適性を追求したデザインです。

その最たる特徴は、高層住宅でありながら、2層連続した大きな窓を上層部まで等間隔に実現したことにあります。建物中心を貫く連層耐震壁とメゾネット階(上階)の壁梁をバランス良く併用することによって、開口部の大梁を部分的に解消。全25階のうち、3・4階、9・10階、15・16階、21・22階をメゾネット設計とし、高層住宅ならではの開放感をご堪能いただけます。

また、敷地内に「麻布十番」駅へ直結するエレベーターを設置。天候を気にせずスムーズに電車に乗れるため、通勤・通学はもちろん、買い物や旅行など荷物が多いときも大変便利です。

建物構造

安全性を追求した建物構造

数百年に一度の大地震・強風に対して耐えられる設計を追求。鉄筋コンクリートによるラーメン構造と耐震壁付ラーメン構造を組み合わせ、柱には高強度のコンクリート、主筋、せん断補強鉄筋を使用。地震や強風で発生する圧縮力・引張力に対して強い抵抗力を発揮します。

アクシア麻布は、地上60mを超える超高層建築に課せられる、通常より厳しい耐震性と安全性に対する建築基準をクリアし、国土交通大臣の認定を受けています。

遮音性、耐火性、断熱性に配慮

住戸内の床に遮音等級LL-45(軽量衝撃音)・LH-55(重量衝撃音)の二重床防音フローリングシステムを採用。また、寝室や廊下などは乾式遮音二重床に、床暖房を導入するリビングルーム(タイプにより異なる)は温水マット式床暖房対応二重床を採用しました。上下階への生活音の伝わりを軽減し、プライバシーに配慮しています。

さらに、戸境壁に繊維混入石膏押出板の間にグラスウールを挟み込み、約150mmの壁厚を確保。外壁の室内側には、厚さ約30mmの発泡硬質ウレタンフォームを吹き付けた上に、約12.5mm(一部約9.5mm)の石膏ボードを施工。遮音性はもちろん、耐火性、断熱性も備え、快適な室内環境を実現しています。

防災設備

アクシア麻布では、地震時の安全確保に配慮した設備・仕様を随所に取り入れています。強い地震の際に玄関のドア枠が傾斜して起こる“閉じ込め”対策として、丁番内のスプリングがドア枠の傾斜を吸収してドアを開けやすくする対震丁番を採用。キッチンの吊り戸棚には、地震時の食器の飛び出しを防ぐ対震ラッチを装備しました。また、廊下のある「レジデンシャル・タイプ」の住戸では、暗い場所で人を感知すると自動的に点灯する足元灯を採用。災害発生時の避難の際にも、足元を安全に照らします。

COMMON AREA 共用部

絶景のスカイラウンジ、
充実のフロントサービスを提供

共用施設系

公開空地

街との一体感を演出する公開空地には、クスノキの列植を配置。建物のスタイリッシュな雰囲気に、やすらぎのあるアクセントをプラスしています。

マンション・ラウンジ

街路や公開空地との一体感が味わえるガラス張りのラウンジ。ぬくもりのある照明で居住者やゲストを迎え入れます。

スカイラウンジ

21階・22階部分に設けた吹き抜けのスカイラウンジ（有料、予約制）では、東京タワーやお台場、汐留方面まで一望することができます。絶景を楽しめるパーティー会場としてご利用いただけるほか、上層部分にバスルーム・ベッド等を設置しているため、宿泊可能なゲストルームとしてもお使いいただけます。

サービス系

24時間有人管理

エントランスに設置したフロントカウンターには、日中(午前8時〜午後10時)はコンシェルジュが、夜間(午後10時〜翌午前8時)はガードマンが常駐し、建物への人の出入りを確認。さらに管理室にも予備スタッフが常時控えており、24時間体制で保安にあたります。

フロントサービス

※画像はイメージです。

居住者の快適な暮らしをサポートする、ホテルライクなフロントサービスを提供します。日常生活に欠かせないお買物のサポートやクリーニング、ベビーシッターの手配、レジャーに便利なレンタカーの予約など、コンシェルジュが幅広く対応。エントランスのフロントカウンターにてお気軽にご利用下さい。

宅配ボックス

メールコーナーに宅配ボックスを併設しているため、留守中に宅配便が届いた際に保管しておくことができます。帰宅した際、エントランスのオートロック操作盤に荷物到着のお知らせが表示され、24時間受け取りが可能です。

24時間利用可能なゴミ置場

2階から25階の各フロアにゴミ置場を設置。24時間いつでもゴミ出しが可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

部屋数豊富で家族がゆったり暮らせる
メゾネットタイプ

INSIDE THE ROOM 室内

ライフスタイルに合わせた
多彩な居室プランを用意

アクシア麻布の住戸は15階から22階の「レジデンシャル・タイプ」、2階から14階の「アクシア・タイプ」の大きく2つのタイプに分かれています。さらに「アクシア・タイプ」は「採光にこだわりたい」、「公私のメリハリをつけたい」、「人をたくさん招きたい」など、住居者のニーズに合わせた複数のタイプをご用意。間取りや設備など、ライフスタイルに合わせたプランの中からお選びいただけます。

なお、各住戸の玄関にはダブルロック＆ディンプルキーが採用されているほか、床暖房、ドラム式洗濯乾燥機、浴室換気乾燥機など便利な設備が標準装備されています。

【レジデンシャル・タイプ】

「都心に住み続けること」をテーマに、空間設計からインテリアのデザイン、素材まで厳選した大型住戸が「レジデンシャル・タイプ」です。ゆったりとした玄関ホールを中心に置き、リビング・ダイニング・キッチン、寝室、洗面室へスムーズに移動できる動線を確保。廊下などの無駄なスペースをなくし、南面のワイドスパン部分に3室をレイアウトしました。南西面に窓のあるリビング・ダイニング・キッチンは、日当たりも良く開放的なスペース。キッチンには大型のカウンターを備えています。

【アクシア・タイプ】

クリアー・タイプ

浴室・洗面室・トイレのサニタリーユニットを住まいの中心にレイアウトし、ガラスウォールを配して光や視線もあえてスルーさせてしまうという大胆な発想の住戸タイプ。住まいのすみずみに自然光を行き渡らせることで、居室全体を広く見渡せる開放感を持たせています。壁一面の収納やデッドスペースのできにくい空間配置など、計算され尽くした機能性の高さも魅力です。

デュープレックス・タイプ

ダイニング・キッチンを下階に、寝室、クローゼット、浴室などプライベートスペースを上階にまとめたメゾネットタイプ。大梁をなくしたダイナミックな吹き抜け空間に、2層分の高さを貫くガラスウォールを配置。窓一面に広がる都心のパノラマが、上質な気分をもたらしてくれることでしょう。

ドレッシー・タイプ

寝室の奥に洗面室と浴室を設け、自分とじっくり向き合えるプライベート空間をクリエイト。寝室にもたっぷりとした広さを確保して、プライベートタイムをよりリラックスして過ごしていただけるよう配慮しています。住戸の中央部にある間仕切りですっきりとゾーニングすることができ、来客時などTPOに合わせて空間づくりも容易です。

ドーマ・タイプ

リビング・ダイニングの床を石調タイル張りにして、壁一面にカウンター型の収納を設置(一部タイプ除く)。日本の伝統的な“土間”の文化を現代的なアレンジで取り入れたこの空間は、アトリエやギャラリーなど、住まう方の自己表現が叶うアーティスティックな空気を醸し出しています。その反面、寝室はくつろぎを大切にしたナチュラルなフローリング仕上げで、メリハリのある住空間を実現しました。

ダイナー・タイプ

キッチンに備えたカウンターがリビング側に大きく張り出し、調理をしながら家族やゲストとの会話が楽しめるプラン。カウンター越しのバースタイルで、あるいは料理やドリンクを並べてビュッフェスタイルで……ホームパーティーの幅も広がります。

ACCESS アクセス

オフィス街や観光スポットへ
アクセス至便な2路線
利用可能

鉄道

アクシア麻布の最寄り駅は、徒歩1分の場所にある東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅です。都内有数のターミナル駅である「新宿」駅をはじめ、「目黒」駅、「永田町」駅、「飯田橋」駅など、ビジネスエリアに乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。また、東京ドームの最寄りである「後楽園」駅、国内外の観光客でにぎわう「築地市場」駅などにも直通でアクセスでき、休日のお出かけにも大変便利です。

ここでは「麻布十番」駅から東京都内主要駅までのアクセス方法・所要時間をご紹介します。

六本木駅

東京メトロ南北線に乗り、直通で約2分。

永田町駅

東京メトロ南北線に乗り、直通で約6分。

目黒駅

東京メトロ南北線に乗り、直通で約7分。

新宿駅

都営大江戸線に乗り、直通で約12分。

飯田橋駅

東京メトロ南北線に乗り、直通で約12分。

渋谷駅

• ルート1：東京メトロ南北線に乗車し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。所要時間は約19分です。
• ルート2：都営大江戸線に乗車し、「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。所要時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅まで約6分、「渋谷」駅まで約11分、「品川」駅まで約12分、「銀座」駅まで約14分、「新宿」駅まで約16分で到着します。タクシーを利用する時間帯や道路の混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間になります。

バス

※画像はイメージです。

アクシア麻布の最寄りのバス停「麻布十番駅前」には、複数の路線の都営バスが発着します。「新橋駅前」まで約14分、「品川駅高輪口」まで約16分、「目黒駅前」まで約19分など、道路が混雑していなければ主要駅までバスに乗ってアクセスすることも可能です。

また徒歩3分の距離に港区コミュニティバス「ちぃばす」が停まるバス停「麻布十番二丁目」もあり、東京メトロ日比谷線が通る「広尾」駅や六本木周辺を巡回する「麻布西ルート」のバスが運行しています。電車の混雑を避けたいときや、駅から離れている場所に向かうときはバスのご利用も便利です。

空港

※画像はイメージです。

出張、旅行、帰省などで利用する空港や新幹線の発着駅まで、「麻布十番」駅からの移動時間をご紹介します。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で下車。徒歩で東京モノレール「浜松町」駅まで移動し、東京モノレール空港快速に乗車。所要時間は（途中の徒歩移動を含め）「羽田空港第1ターミナル」駅まで約35分、「羽田空港第2ターミナル」駅まで約36分です。
• ルート2：都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で都営浅草線エアポート特快に乗り換え。「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの所要時間は約43分です。

アクシア麻布の周辺からは羽田空港までのリムジンバスは発着していないため、上記の電車での移動がおすすめです。なお、タクシーを利用する場合は30分前後で羽田空港第1ターミナルに到着します。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

都営大江戸線に乗車し、「大門」駅でエアポート快特に乗り換え。乗車時間は約76分です。

リムジンバス

バス停「麻布十番駅前」から都営バス「渋谷駅前」行きに乗車。「恵比寿橋」で下車し、「ウェスティンホテル東京」まで徒歩で移動、ホテル前から発着するリムジンバスに乗車。（途中の徒歩移動を含め）トータルの所要時間は約2時間です。リムジンバスは一日の本数が少ないため、利用する際は運行時刻をご確認ください。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ南北線に乗車し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸の内線に乗り換え。約22分で到着します。
• ルート2：都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で下車。徒歩で「浜松町」駅に移動し、JR京浜東北線に乗車。（途中の徒歩移動を含め）約23分で到着します。

品川駅へのルート

電車でのアクセス

都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で都営浅草線特急に乗り換え。約21分で到着します。

バスでのアクセス

バス停「麻布十番駅前」から「五反田駅前」行きの都営バスに乗車。「品川駅高輪口」まで約16分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商店街を中心に、
暮らしに
便利なスポットが充実

商業施設、商店街

麻布十番商店街（徒歩4分/280m）

「麻布山 善福寺」の門前町として江戸時代から栄え、300年以上もの歴史を持つ、麻布十番を象徴する商店街。創業100年以上の歴史を持つ老舗から、令和にオープンした新店まで、多彩な飲食店、専門店、スーパー、ヘアサロン、クリニックなどがひしめき合っています。落ち着きのある石畳の街並みに街路樹が映え、都心にありながらどこか懐かしい下町情緒も感じられる通りです。

トモズ 麻布十番店（徒歩4分/300m）

一般医薬品、日用品、食品、コスメなどが購入できるドラッグストア。平日19時までは処方箋も受け付けています。

スーパー ナニワヤ（徒歩5分/400m）

麻布十番で100年以上の歴史を持つ老舗食品スーパー。明治時代に乾物屋として始まり、現在は全国各地から仕入れる良質な生鮮食品や自家製総菜などを中心に販売しています。特に牛肉へのこだわりが強く、雌の国産黒毛和牛のみを取り扱うという徹底ぶり。素材にこだわり、地域の人々に愛され続けているスーパーです。

自然、公園

新広尾公園（徒歩3分/200m）

古川沿いの首都高速目黒線の高架下にある公園。細長い形をした敷地内にはコンパクトな遊具広場と投球場、親水テラスがあり、春には桜も楽しむことができます。

一の橋公園（徒歩3分/220m）

古川の両岸を橋で結ぶ、広々とした親水公園。頭上には首都高の一ノ橋ジャンクション、下には古川が流れるユニークな立地にあります。長く伸びたローラーすべり台のほか、ウォールクライミング、複合遊具、噴水遊び場など子どもたちがのびのび体を動かせる設備が充実。園内にはベンチも多く、大人の休憩スポットとしても人気です。

網代公園（徒歩3分/170m）

麻布十番商店街のすぐ近くにあり、昭和24年から地元で長く愛されてきた公園。園内には大型のすべり台や広い砂場、ブランコや健康器具などもあり、老若男女がのんびりと過ごせる麻布十番の憩いの場です。

暮らし、インフラ

港区麻布地区総合支所（徒歩12分/950m）

住民登録・証明交付、戸籍に関する届出・証明発行、税金、年金などの手続きの他、支援や相談など区民の総合的な窓口になっています。通常の受付時間は17時まで（一部手続きは16時半まで）ですが、水曜日は区民課窓口サービス係、保健福祉係にて午後7時まで一部手続きを受け付けています。

また、同所2階には障がいのある方がカフェスタッフとして働く「HINARICAFE麻布」が営業中。コーヒーや和紅茶を提供しています。

参照元： 港区麻布地区総合支所

港区立麻布図書館（徒歩7分/500m）

1階に子育てひろば、乳児一時あずかりの『あっぴい麻布』を併設し、子育て支援に力を入れている図書館。外国人の居住者・在勤者も多い麻布エリアの特徴に合わせ、外国語の資料も豊富に揃っています。4階閲覧室の窓側には電源付きの席があり、読書や調べ物のほか、テレワークや資格勉強などにも活用できます。

参照元： 港区立麻布図書館

幼稚園、保育園、学校

デイジー保育園麻布十番（徒歩5分/400m）

参照元： デイジー保育園麻布十番

麻布十番ちとせ保育園（徒歩6分/450m）

参照元： 麻布十番ちとせ保育園

港区立東町小学校（徒歩5分/400m）

参照元： 港区立東町小学校

参照元： 港区立東町小学校　学校概要

参照元： 港区立東町小学校　国際理解教育

まとめ

人気の麻布エリアで、
自分らしくいられる住まい

「麻布十番」駅直結という好立地と、複数の居室プランから選べる自由度の高さ。アクシア麻布は、交通アクセスや周辺環境がもたらす高い利便性を享受しながら、自分らしい暮らしをコーディネートできる理想的な住まいです。より情緒豊かなアーバンライフを望む方にとって、貴重な選択肢の一つとなるでしょう。