神楽坂アインスタワー

都心タワーマンションのあるべき姿、それが「神楽坂アインスタワー」です。

大江戸線牛込「神楽坂」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分、南北線、有楽町線「飯田橋」駅徒歩5分、通勤利便の高さはもちろん、商店街も近く生活環境にも恵まれています。
タワーマンション特有の共用施設の充実、フロントサービス、24時間有人管理、24時間総合監視システム、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンと徹底した安全管理体制が設けられています。
建物自体で地震の横揺れを吸収する免震構造部を１階と２階の間に採用。また、建物屋上には太陽光追尾採光システムや、万一の際にヘリコプターがホバリングできるスペースを設けるなど、快適・安全への配慮がなされています。
神楽坂という街に調和する、伝統の様式を採り入れた独創の全体デザイン。派手なものや無駄なラインを多用せず、桂離宮など日本古来の建築物に見られるシンプルな”格子”をモチーフのひとつにしています。
住戸階のエレベータホールには、ビューホールを設置。街並みや都心の風景を愉しむことが出来ます。

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神楽坂アインスタワーの特徴

神楽坂アインスタワーは周辺に古い町並みが残る新宿区神楽坂にあり、この地域のランドマーク的存在となっています。アクセスは大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分、南北線、有楽町線飯田橋駅徒歩5分、通勤利便の高さはもちろん、商店街も近く生活環境にも恵まれています。神楽坂アインスタワーの竣工は2003年3月。タワーマンション特有の共用施設の充実、フロントサービス、24時間有人管理、24時間総合監視システム、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンと徹底した安全管理体制が設けられています。室内はバリアフリー、ディスポーザー、カウンター付きシステムキッチン、オートバスなど生活設備も充実しています。

物件概要

所在地	東京都新宿区神楽坂５丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
総戸数	281戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上26階地下1階
築年月	2003年2月
施主	藤和不動産
施工	フジタ

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

津久戸小学校
現地より450m／徒歩6分
グローバルキッズ神楽坂園
現地より50m／徒歩1分
黒坂医院
現地より190m／徒歩3分
くすりの福太郎神楽坂店
現地より110m／徒歩2分
箪笥町特別出張所
現地より530m／徒歩7分
エニタイムフィットネス神楽坂駅前店
現地より110m／徒歩2分
三菱UFJ銀行神楽坂支店
現地より170m／徒歩3分
東京国立近代美術館
現地より2300m／徒歩29分
津久戸幼稚園
現地より450m／徒歩6分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約22分

都営大江戸線利用「都庁前」で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え
「銀座」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約27分

都営大江戸線利用「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩、ＪＲ山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約8分

都営大江戸線利用「新宿西口」駅より徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約18分

(約6,200m)
「渋谷」駅まで

約23分

(約7,400m)
「銀座」駅まで

約18分

(約5,800m)
「東京」駅まで

約14分

(約6,100m)
「品川」駅まで

約23分

(約12,200m)
「新宿」駅まで

約16分

(約5,500m)
「羽田空港」駅まで

約32分

(約24,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルグランドパレス」から

約55分
「成田空港」へ「ホテルグランドパレス」から

約95分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

神楽坂アインスタワーの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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