クロイスターズ広尾

南に向かう丘の上。それは、賑わいから一歩奥まった住宅地

全邸分の専用トランクルームをビル階に設置
「広尾」駅徒歩8分
オートロックシステムと連動する扉は、木目の美しいウォールナットのうずくり仕上げ
17戸に対して21台分の駐車場
2沿線以上利用可

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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クロイスターズ広尾の特徴

クロイスターズ広尾は2004年3月に竣工しました。専有面積は150㎡～230㎡台、間取りは3LDK～4LDKでゆとりあるプランが揃う3階建ての低層型マンションです。クロイスターズ広尾では総戸数17戸に対して2基のエレベーターが設置され、各戸の玄関へダイレクトにアクセスできるようになっています。室内の豊富な収納スペースの他に大型荷物の収納に便利なトランクルームも用意されています。全プランに2ボウルタイプの洗面台を採用し、バス・トイレがそれぞれ2箇所用意されたプランもあります。エアコン・床暖房・ディスポーザー・食器乾燥機など設備面も充実しています。敷地内には屋内平置き駐車場が21台分確保されているので車を所有する方でも安心です。共用エントランスはオートロック式で日中は管理人が常駐し防犯面にも配慮しています。クロイスターズ広尾は東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩8分です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分
総戸数	17戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上3階地下1階
築年月	2004年3月
施主	鹿島建設
施工	鹿島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

臨川小学校
現地より340m／徒歩5分
広尾中学校
現地より700m／徒歩9分
広尾上宮保育園
現地より490m／徒歩7分
渋谷区立臨川幼稚園
現地より350m／徒歩5分
広尾羽澤内科眼科クリニック
現地より330m／徒歩5分
広尾第二児童遊園地
現地より540m／徒歩7分
miniピアゴ広尾5丁目店
現地より470m／徒歩6分
どらっぐぱぱす広尾店
現地より480m／徒歩6分
渋谷区恵比寿駅前出張所
現地より1100m／徒歩14分
コナミスポーツクラブ恵比寿
現地より700m／徒歩9分
三井住友銀行広尾支店
現地より800m／徒歩10分
山種美術館
現地より600m／徒歩8分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約3分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約4分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR埼京線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約14分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約13分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約10分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR埼京線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約2,100m)
「渋谷」駅まで

約9分

(約2,400m)
「銀座」駅まで

約13分

(約7,700m)
「東京」駅まで

約16分

(約9,200m)
「品川」駅まで

約14分

(約4,400m)
「新宿」駅まで

約18分

(約9,300m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約21,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約60分
「成田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約127分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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賃貸恵比寿センター

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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