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ライオンズ四谷タワーゲート

四谷エリアのシンボル的タワーマンション

江戸時代、四谷火水戸門が存在した由緒ある街
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
コンシェルジュはもちろん3種類以上のサービスメニュー

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件

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2人

都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

1億3,900 万円

間取り：3LDK

専有面積：79.02m²

所在階：3階／地上29階地下1階

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詳細
25 枚

ライオンズ四谷タワーゲートの特徴

ライオンズ四谷タワーゲートは新宿区四谷1丁目、新宿御苑の豊かな緑を背景にこのエリアのシンボル的タワーマンションとして存在しています。アクセスは東京メトロ丸の内線四谷3丁目駅徒歩4分、都営新宿線曙橋駅徒歩12分、また新宿駅4分、東京駅13分、大手町駅15分とアクセスは良好です。ライオンズ四谷タワーゲートの施工は2007年6月。コンシェルジュサービス、オートロック、モニター付きインターホン、人感センサーで安心の防犯体制。ディスポーザー、収納力のあるウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、宅配ボックスなど生活設備は充実しています。ペット飼育も可能（飼育細則あり）、ごみ出しは24時間OKです。

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分都営新宿線「曙橋」駅徒歩12分
総戸数	291戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上29階地下1階
築年月	2007年5月
施主	大京｜双日
施工	安藤建設｜東亜建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

新宿区立大木戸子ども園(こども園)
現地より90m／徒歩2分
花園幼稚園
現地より540m／徒歩7分
四谷メディカルクリニック
現地より180m／徒歩3分
ミニコープ富久店
現地より610m／徒歩8分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
現地より450m／徒歩6分
四谷特別出張所
現地より250m／徒歩4分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
現地より230m／徒歩3分
さわやか信用金庫四谷支店
現地より510m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1200m／徒歩15分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「四谷三丁目」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約8分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約10分

東京メトロ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え
「銀座」駅へ

約11分

東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ

約14分

東京メトロ丸ノ内線利用
「品川」駅へ

約17分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「新橋」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約4分

東京メトロ丸ノ内線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約16分

(約5,500m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約5,400m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,700m)
「東京」駅まで

約19分

(約6,300m)
「品川」駅まで

約30分

(約9,800m)
「新宿」駅まで

約6分

(約2,400m)
「羽田空港」駅まで

約34分

(約24,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約50分
「成田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約125分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ライオンズ四谷タワーゲートの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ライオンズ四谷タワーゲート

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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ライオンズ四谷タワーゲートの参考相場賃料

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ライオンズ四谷タワーゲート

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