広尾ホームズ

都心の利便性と、自然が共存できる地。それはこの地でしか味わうことができない暮らし。「南麻布四丁目」

「広尾」駅へ徒歩３分のフラットアプローチ。外苑西通りから１本奥に入った閑静な邸宅地の街並み。
外壁他大規模修繕工事実施済み（平成２７年６月末）
（株）竹中工務店施工のヴィンテージマンション
平面自走式駐車場６４台
週６日の勤務体制（平日９～１７時３０分、土（第１、第３）９～１２時）

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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広尾ホームズの特徴

広尾ホームズは竹中工務店施工、1972年6月竣工の13階建て、総戸数70戸のマンションです。敷地は外苑西通りから1本中に入った所に位置し、東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩2分という好立地で、駅前には150店舗が連なる広尾商店街があり、利便性が高い地域ですが、すぐそばには神社、また近隣は緑を湛えた戸建住宅が多く、閑静な住宅街となっています。広尾ホームズの広々とした敷地内も様々な草木が植えられ、長いアプローチの先には車寄せも設けられています。木製のエントランスドアやエレベータードア、ガラス張りのロビーに置かれた応接セットなど、共用施設もリニューアルされていますが、経年の品格や重厚感を感じます。管理形態は常勤管理体制でオートロックも設置されており安心です。共用廊下は絨毯が敷かれたホテルライクな内廊下、各戸の広さも100㎡超のゆとりある住戸が中心となっています。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分
総戸数	70戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上13階
築年月	1972年6月
施主	第一ホテルエンタプライズ
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

本村小学校
現地より780m／徒歩10分
高陵中学校
現地より1100m／徒歩14分
南麻布保育園
現地より300m／徒歩4分
南部坂幼稚園
現地より280m／徒歩4分
M’sクリニック南麻布
現地より420m／徒歩6分
区立有栖川宮記念公園
現地より170m／徒歩3分
まいばすけっと西麻布３丁目店
現地より1100m／徒歩14分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より1400m／徒歩18分
麻布地区総合支所
現地より1900m／徒歩24分
フィットネスクラブ広尾
現地より360m／徒歩5分
三菱ＵＦＪ銀行広尾支店
現地より230m／徒歩3分
森美術館
現地より1260m／徒歩16分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約2,900m)
「渋谷」駅まで

約12分

(約3,500m)
「銀座」駅まで

約22分

(約6,200m)
「東京」駅まで

約24分

(約6,900m)
「品川」駅まで

約13分

(約4,100m)
「新宿」駅まで

約25分

(約7,400m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約22,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ニューサンノーホテル」から

約120分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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広尾ホームズの参考相場価格

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