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    1/
    投資用物件

    価格

    4,080万円 (消費税込)

    予定利回り

    5.7%

    間取り:2LDK

    専有面積:44.55m2

    所在階:4階/地上8階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山手線 「新大久保」駅 徒歩3分
総戸数 26戸
建物構造 SRC
階数 地上7階
築年月 1980年3月
施主
施工 太陽建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

サンハイム大久保の特徴

サンハイム大久保は新宿区大久保1丁目の大久保通り沿いに建つ鉄骨鉄筋コンクリート造、地上7階建てマンションです。総戸数26戸で1980年3月に竣工しました。最寄り駅は山手線の新大久保駅になります。駅からマンションまでは徒歩3分、通勤や通学にうれしい近さです。総武線の大久保駅が徒歩7分、東京メトロ副都心線の東新宿駅が徒歩10分、行先に応じて使い分けが可能な交通利便性の良い立地となっています。サンハイム大久保の周辺には多くの飲食店が軒を連ねています。外食に困ることはないでしょう。スーパーやコンビニ、金融機関など暮らしに必要な施設も整っています。ブラウンタイル貼りの重厚感ある佇まいが印象的なサンハイム大久保の管理方式は巡回です。セキュリティ対策として防犯カメラを設置し住まいの安心をサポートしています。飼育細則はありますがペット飼育が可能です。2012年3月に大規模修繕工事を実施済、管理がしっかりとなされていることがうかがえます。

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